РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Ребик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.

<

адрес> о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением в ответчику, ссылаясь на то, что тетя истца ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении (коммунальной квартире), находящейся по адресу: 

<

адрес>. ФИО11проживала одна и являлась ответственным квартиросъемщиком в жилом помещении ком.

<

адрес> в 

<

адрес>, на которое ДД.ММ.ГГГГ. ей был выдан ордер № серии Н на указанное жилое помещение на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. В январе ДД.ММ.ГГГГ. она приняла решение приватизировать указанную комнату, в связи с чем, оформила доверенность с необходимыми полномочиями. Для оформления приватизации были собраны все необходимые документы, был изготовлен технический паспорт. Надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ. было оформлено заявление, где ФИО3 просила ответчика передать ей в собственность спорную жилую комнату. Срок готовности документов был назначен на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. было получено письмо от ответчика, согласно которому в тринадцатикомнатной 

<

адрес> зафиксирована перепланировка в помещениях 

<

адрес> Решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. квартира была сохранена в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: жилая площадь 186,2кв.м., общая площадь 278,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, сеней (с коэф.) 1,7кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, не успев закончить оформление приватизации. При жизни ФИО3 оставила завещание, в котором се свое имущество завещала истцу ФИО2 Истец занимался ее похоронами, оплачивал расходы, связанные с погребением. Сейчас оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире. Истцом было подано заявление о принятии наследства и заведено наследственное дело нотариусом ФИО6 Оформить свидетельство о праве на наследство истец не может, т.к. приватизация является не состоявшейся. Просит суд признать приватизацию 1 жилой комнаты под №, находящейся в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. состоявшейся, включить жилую комнату (11/188 долей), жилой площадью 11,3 кв.м. под №, находящуюся в квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 278,2 кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признать право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. после смерти тети ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на 11/188 долей в тринадцатикомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 278,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать приватизацию жилой комнаты №, находящейся по адресу: 

<

адрес> состоявшейся, включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по делу, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление, требования не поддерживаю. Просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица – АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нотариус г.о. 

<

адрес> ФИО6, Управление Росреестра по 

<

адрес>, МП ЭСО г.о.

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в отсутствие их представителей. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Согласно с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственности или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия Ш – ЕР №, выданного ОЗАГС 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти ФИО3 по заявлению истца нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела, умершая ФИО3 составила завещание, удостоверенное нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., завещав все свое имущество своему племяннику ФИО1.

Судом также установлено, что умершая ФИО3 при жизни имела намерение оформить в собственность в порядке приватизации жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, в лице представителя по доверенности, были поданы документы и заявление для оформления договора приватизации в МАУ г.о. 

<

адрес> «МФЦ» Центр государственных и муниципальных услуг №.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступил ответ о том, что в квартире, где находится комната ФИО3 была сделана перепланировка и заключение договора приватизации жилой комнаты невозможно без письменного разрешения соседей на проведение перепланировки.

Вместе с тем, решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. квартира была сохранена в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: жилая площадь 186,2кв.м., общая площадь 278,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, сеней (с коэф.) 1,7кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, не успев закончить оформление приватизации.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что истец является ее зятем, ей известно, что у ФИО2 была тетя, которая жила одна. он ей помогал, ухаживал за ней. Она оставила завещание, своим наследником она указала ФИО2 Весной его тетя умерла, он осуществил ее похороны, делает ремонт в комнате, где она проживала, оплачивает коммунальные услуги.

Поскольку установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3, подав соответствующее заявление, выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако процедура оформления передачи спорного жилого помещения в собственность граждан не была завершена в связи с ее смертью и принимая во внимание, что обстоятельств, по которым ФИО3 могло быть отказано в передаче квартиры в собственность, судом не установлено, суд признает приватизацию комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоявшейся.

Судом установлено, что истец является наследником после смерти своей тети ФИО3, что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом ФИО6

Из дела следует, что спор о праве на данное жилое помещение с сособственниками других комнат в данной коммунальной квартире отсутствует, что подтверждается их заявлениями.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о включении жилого помещения – комнаты № (11/188 долей в праве общей долевой собственности), расположенной по адресу: 

<

адрес> после умершей ФИО3 в наследственную массу законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о включении имущества в наследственную массу, признании приватизации состоявшейся удовлетворить.

Признать приватизацию 1 жилой комнаты под №, находящейся по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоявшейся.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Ю.Бадьева