25RS0029-01-2021-001512-77

Дело № 2-1516/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

при секретаре Федосюк М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «XXXX» о признании ответа неполным и возложении обязанности предоставить полный ответ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ТСН «XXXX» о признании ответа неполным и возложении обязанности предоставить полный ответ, ссылаясь на то, что являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX, и членом ТСН, ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратилась в ТСН «XXXX» за предоставлением ей информации по услугам и работам по содержанию жилого помещения, оплата которых производится по тарифу 23,68 руб./кв.м с указанием стоимости каждой. ДД.ММ.ГГ получила ответ, который считает неполным, без предоставления всей запрашиваемой информации. В своем ответе ответчик сослался на платежный документ (квитанцию) за ДД.ММ.ГГ, в котором произведен расчет платы по тарифу. Между тем плата за содержание общего имущества должна начисляться в соответствии с тарифом и с учетом фактически оказанных видов услуг, расходование денежных средств должно производиться в соответствии со статьями расходов, и ответчику не предоставлено право в одностороннем порядке перераспределять полученные денежные средства между услугами и работами. В соответствии со стандартом раскрытия информации запрошенные сведения о стоимости работ/услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества подлежат предоставлению. Просит признать ответ от ДД.ММ.ГГ на обращение от ДД.ММ.ГГ по первому вопросу обращения неполным, данным не по существу, обязать дать ответ с указанием величины суммы стоимости каждой услуги и работы, из которых состоит структура тарифа платы за жилое помещение в размере 23,68 руб./кв.м., действующего с ДД.ММ.ГГ. 

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, указала, что содержание тарифа, его распределение по видам работ и услуг в ответе не раскрыто, цена за единицу работы, услуги не указана, в что в целом препятствует контролю за обслуживанием дома. В случае, если услуга не оказана, не предоставляется возможность требовать соответствующий перерасчет. Представленный ответчиком документ не отражает истребуемую информацию, на сайте спорная информация отсутствует, таким образом, что включено в тариф 23,68 руб./кв.м неизвестно. 

Представитель ТСН «XXXX» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, повесткой под расписку, в судебном заседании ДД.ММ.ГГ пояснил, что признает, что ответ истице был дан неполным, но по существу заданных вопросов. В ответе отсутствует только ссылка на сайт ГИС ЖКХ, где размещена смета доходов и расходов ответчика за 2019, в смете отражены услуги и работы, их стоимость. Истица может произвести арифметические вычисления и узнать стоимость работ и услуг, входящих в тариф. 

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Уссурийск, XXXX, и членом ТСН «XXXX».

Управление жилым многоквартирным домом осуществляет ТСН «XXXX». 

ДД.ММ.ГГ ФИО2 обратилась в ТСН «XXXX» с заявлением о предоставлении информации, по первому пункту просит указать составные части действующего тарифа в размере 23,68 руб./кв.м, наименование работ и услуг, оказываемых по данному тарифу, их стоимости из расчета за 1 кв.м обслуживаемой площади.

ДД.ММ.ГГ представителем ответчика – председателем правления ФИО3 дан ответ следующего содержания: «расчет начисленной платы за содержание жилого помещения XXXX за ДД.ММ.ГГ года содержится в платежном документе за ДД.ММ.ГГ года. 1. Тариф 23,68 руб./кв.м жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГ, включает работы и услуги по содержанию и текущему ремонту МКД, стоимость 23,68 руб./кв.м из расчета за 1 кв.м. обслуживаемого МКД».

Иные пункты обращения и ответы на них истцом в настоящем деле не оспариваются.

В соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч.1).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ (ч.2).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч.3).

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В силу приведенных выше норм права, а также в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (в редакции на дату обращения), испрашиваемая истцом информация об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о ценах (тарифах) должна быть предоставлена для ознакомления, что не оспаривается ответчиком. 

Разрешая заявленные требования, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответ на обращение дан по существу, однако является неполным, испрашиваемая информация до сведения не доведена, доказательств того, что испрашиваемая информация размещена на сайте ГИС ЖКХ, ответчиком вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

Кроме того, финансовый план на ДД.ММ.ГГ г., содержащий сметные расходы на 1 кв.м. площади помещений исходя из тарифа 25 руб./кв.м., на который ссылался ответчик, предлагая истице произвести математический расчет стоимости услуг самостоятельно, признать испрашиваемой истицей информацией в силу вышеприведенных норм нельзя.

Таким образом, материалы дела содержат достаточный объем доказательств для принятия решения о возложении на ответчика обязанности дать ответ на обращение от ДД.ММ.ГГ с указанием работ и услуг, из которых состоит структура тарифа платы за жилое помещение в размере 23,68 руб. за 1 кв.м., действующего с ДД.ММ.ГГ, при этом основания признать ответ в целом не по существу у суда отсутствуют. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ответ председателя правления товарищества собственников недвижимости «XXXX» ФИО3 от ДД.ММ.ГГ на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГ по первому вопросу неполным.

Обязать товарищество собственников недвижимости «XXXX» предоставить письменный ответ на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГ по первому вопросу с указанием величины стоимости по каждому виду работ и услуг, из которых состоит структура тарифа платы за жилое помещение в размере 23,68 руб. за 1 кв.м., действующего с ДД.ММ.ГГ.

В удовлетворении требования ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «XXXX» о признании ответа председателя правления товарищества собственников недвижимости «XXXX» ФИО3 от ДД.ММ.ГГ на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГ по первому вопросу как данного не по существу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2021.