Дело № 2-1162/2018г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018г. г. Липецк 

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Шарковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Им к данному дому самовольно были возведены пристройки Лит. А1, Лит. А2, Лит. а. Эксплуатация жилого дома с учетом пристроек возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом возведенных пристроек согласно техническому паспорту по состоянию на 24.11.2017г. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылалась на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 92 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии со ст.ст. 257, 239 ГК РСФСР договор дарения жилого дома, находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов; договор дарения жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2253 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., который принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 02.12.1991г., удостоверенного секретарем исполкома Новодеревенского Сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 24.11.2017г., следует, что общая площадь дома составляет 93,2 кв.м., в том числе жилая – 69,2 кв.м., разрешение на возведение Лит. А1, Лит. А2 (жилые пристройки) и Лит. а (пристройки) не предоставлено. При этом, данные пристройки возведены в пределах земельного участка истца и на необходимых расстояниях от границы. 

Таким образом, в связи с возведением к указанному жилому дому пристроек образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истца о том, что эксплуатация жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с учетом возведенных пристроек возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 60/18 от 21.02.2018г. следует, что на основании технического паспорта от 24.11.2017г. и визуального осмотра строений Лит. А1, Лит. А2, Лит. а, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции данного строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, возведение пристроек выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 538 от 20.02.2018г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от 07.05.2018 года при проведении проверки строений Лит. А1, Лит. А2, Лит. а по адресу: 

<

адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. 

Из заключения АО «Газпром газораспределение Липецк» от 23.05.2018г. следует, что возведение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям нормативных документов в отношении сетей газоснабжения.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 20.02.2018г. следует, что внешнее энергоснабжение указанного жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристроек к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным сохранить данный жилой дом с учетом возведенных пристроек и признать за ФИО1 право собственности на него. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 93,2 кв.м., в том числе жилой – 69,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 24.11.2017г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 02.07.2018г.