Дело № 2-989/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Сатиной И.П.,

при секретаре Васякиной Г.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

соответчика ФИО3,

представителя соответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что с 1999 года он проживает и зарегистрирован в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартиру он был вселен как член семьи своего дяди ФИО5, который проживал в ней на основании решения суда от 21.08.1991г. 

04.07.2007г. ФИО5 умер, а истец остался проживать в указанной комнате, оплачивает коммунальные услуги.

Он обратился в Администрацию городского поселения «Шилкинское» с вопросом перезаключения с ним договора социального найма, в чем ему было отказано.

По уточненным требованиям просит суд признать за ним право пользования комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 8,6 квадратных метра на условиях договора социального найма; обязать Администрацию городского поселения «Шилкинское» заключить с ним договор социального найма. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в указанной комнате он фактически проживает с 1996 года, зарегистрировался по месту жительства в 1999 году. У ФИО5 не было своей семьи, ФИО5 приходится родным братом матери истца, т.е. родным дядей истцу. Истец имеет двоих совершеннолетних детей, которые с ним не живут, он состоит в зарегистрированном браке, но с женой не живет на протяжении 17 лет, состоит в фактических брачных отношениях с другой женщиной. Дом в котором он проживает неблагоустроенный с печным отоплением, вода привозная. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское» ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования не оспаривала, при этом пояснила суду, что она лично выезжала по адресу, видела, что ФИО1 проживает в указанной комнате, он полностью оплатил за наем помещения. Также указала, что квартира не имеет статуса коммунальной, просто судом определен порядок пользования комнатами квартиры, ФИО1 имеет регистрацию по указанному адресу, но в связи с отсутствием у него ордера на вселение, договор социального найма с ним не заключен.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, пояснила суду, что возражает относительно заявленных требований, считает, что ФИО1 зарегистрировался в квартире не законно, без ее согласия. Ею приватизированы две другие комнаты, расположенные в квартире.

Представитель ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности полностью продержала позицию своей доверительницы.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Решением Шилкинского районного суда от 21 августа 1991 года была разделена 

<

адрес> в 

<

адрес>. В пользование ФИО5 была выделена комната размером 8,2 квадратных метра, в пользование ФИО3 были выделены две комнаты размером 8,7 и 18 квадратных метров с предоставлением раздельных счетов. 

Согласно выписки из технического паспорта на квартиру, комната, выделенная в пользование ФИО5 общей площадью 8,6 квадратных метра. Данное обстоятельство не является спорным, как и не является спорным обстоятельством, что указанная комната принадлежит Администрации городского поселения «Шилкинское», т.е. является муниципальным жилищным фондам.

Из пояснений истца следует, что он был вселен в комнату своим родным дядей ФИО5 как член его семьи.

Родство между ФИО5 и ФИО1 подтверждается представленными суду актовыми записями о рождении, из которых следует, что ФИО5 является родным братом матери истца – ФИО1 (до брака ФИО5) Ольги Лаврентьевны. 

Согласна штампа в паспорте истца, он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 26 октября 1999 года.

ФИО5 умер 04.07.2007г., что подтверждается свидетельством о его смерти.

Из ответа заместителя руководителя администрации городского поселения «Шилкинское» ФИО6 следует, что выдать ФИО1 договор социального найма не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, предложено обратиться в суд с иском о признании права пользования на условиях договора социального найма.

Согласно акта обследования квартиры от 27.10.2017г, ФИО1 проживает в помещении № 1 квартиры, в помещении № 2 зарегистрирована ФИО3, которая там не проживает более двух лет, ключ от входной двери находится в общем доступе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец проживает в спорной комнате на протяжении длительного времени, несет бремя содержания жилья, использует его по целевому назначению, со стороны Администрации городского поселения «Шилкинское» претензий по вопросу проживания в комнате ФИО1 не имеется. 

Применительно к требованиям ранее действующего и нынешнего жилищного законодательства, ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения – ФИО5, а, следовательно, имеет равные с ним права и обязанности, иного жилья в собственности не имеет.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительств в пределах Российской Федерации» (далее Закон), в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

По смыслу статьи 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Документы, необходимые для регистрации по месту жительства указаны в ст. 6 Закона.

Как указано выше, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в 1999 году.

Доводы ФИО3 о том, что ФИО1 незаконно прописался в квартире не основаны на доказательствах, при этом суд учитывает, что для его регистрации в квартире, согласие ФИО3 не требовалось, поскольку она не имеет отношения к комнате, выделенной в пользование ФИО5.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования комнатой, общей площадью 8,6 (восемь целых шесть десятых) квадратных метра, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Обязать Администрацию городского поселения «Шилкинское» заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату, общей площадью 8,6 (восемь целых шесть десятых) квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем ее подачи через Шилкинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2017 года

Председательствующий И.П. Сатина

Копия верна И.П. Сатина