Дело № 2-541/2021 (2-2808/2020)

54RS0009-01-2020-003275-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2021 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Бабушкиной Е.А.

При ведении протокола помощником судьи: Зудихиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПД-Восток» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПД-Восток» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. После уточнений ответчиков и заявленных требований истец просил суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице его законного представителя задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с октября 2018 г. по сентябрь 2019 г. пропорционально доле в праве общей долевой собственности, в размере 13 714,20 руб. с каждого и компенсацию судебных расходов в размере 461,42 руб. с каждого.

Исковые требования обоснованы следующим. 

Квартира по адресу: г. № находится в долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, каждому из которых принадлежит №.

В соответствии с п. 2 Протокола проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации было избрано ООО «ПД-Восток».

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> горка б/н от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18 руб. 77 коп. с 1 кв.м. в месяц. 

За период с октября 2018 по сентябрь 2019 г. не полностью оплачивались услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «ПД-Восток» в размере 54 856 руб. 83 коп. 

Размер задолженности каждого из долевых собственников пропорционально размеру доли составляет 13 714,20 руб. (54 856,83 руб. / 4), а размер компенсации судебных расходов – 461,42 руб. (1 845,70/4).

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственник ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ООО «ПД-Восток» не явился, был извещен.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, судом неоднократно принимались меры к вызову данных лиц в судебное заседание, все судебные повестки и телеграммы, направленные по адресу их регистрации, возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума ВС РФ статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Судебным разбирательством установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПД-Восток» избрана управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>.

Доказательств того, что данный протокол общего собрания признан в установленном порядке недействительным, в судебное заседание сторонами не представлено.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.12), на регистрационном учете в 

<

адрес> состоят ответчики ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки и Единого государственного реестра недвижимости (л.д.80, 98-102) следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности (по ?) у ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

По сведениям Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89).

Приказом администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од ФИО2 назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.156).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вопреки установленным нормам ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего, у них перед истцом образовалась задолженность.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, не опровергнуты доводы истца о предоставлении соответствующих услуг в указанные периоды, суд принимает решение по представленным в дело доказательствам и находит заявленные требования обоснованными.

Определяя размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков, суд исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> горка б/н от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18 руб. 77 коп. с 1 кв.м. в месяц (л.д. 22-25).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по квартире ответчиков за период с октября 2018 г. по сентябрь 2019 г. составляет 54 856,83 руб. и складывается из следующих показателей:

- «Водоотведение на содержание общего имущества» - 64,23 руб.;

- «Горячее водоснабжение на содержание общего имущества» - 226,83 руб.;

- «Горячая вода» - 16 135,18 руб.;

- «Обращение с ТКО» - 3 281,55 руб.;

- «Отопление» - 18 658,41 руб.;

- «Содержание жилья» - 13 252,74 руб.;

- «Холодное водоснабжение на содержание общего имущества» - 43,74 руб.;

- «Электроэнергия на содержание общего имущества» - 1 194,15 руб. (л.д.10-11).

Расчет истца судом проверен и признан правильным. Ответчиками контррасчет не представлен, размер задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах суд принимает решение о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за период с октября 2018 г. по сентябрь 2019 г. в соответствии с расчетом истца. 

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, задолженность в размере 54 856,83 руб. подлежит взысканию с собственников в равных долях по 13 714,20 руб. с каждого (54 856,83 руб.: 4 = 13 714,20). 

При этом с ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию сумма в размере 27 428,40 руб. (13 714,20 руб.?2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований истца ООО «ПД-Восток» в его пользу с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, пропорционально размеру удовлетворенных требований (41 142,60 руб. = 13 714,20 руб.?3) в сумме 1 434,28 руб. (по 478,09 руб. с каждого).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ПД-Восток» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с октября 2018 г. по сентябрь 2019 г. в размере 27 428,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 956,18 руб.

Взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с октября 2018 г. по сентябрь 2019 г. в размере 13 714,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 478,09 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.