70RS0001-01-2024-005076-74

№ 2-2847/2024

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Изотовой Т.В., 

при секретаре Цилюрик А.М.,

помощник судьи Гаршина Д.И.,

прокурор ЕН,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ПС к АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ПС обратилась в Кировский районный суд г. Томска с иском к АВ, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, /________/.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на открытых торгах в форме публичного предложения по продаже имущества должника-банкрота ОАО «Томгипротранс», она приобрела по договору купли-продажи /________/ от /________/ жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/, площадью 2226,8 кв.м., с кадастровым номером /________/. Указанное здание является общежитием, в котором проживали и были зарегистрированы работники ОАО «Томгипротранс». В комнате /________/ по указанному адресу зарегистрирован ответчик. Требование истца от /________/ о добровольном выселении из комнаты и снятии с регистрационного учета не выполнил. Здание, расположенное по адресу: г. Томск, /________/, ранее имело адрес: г. Томск, /________/.

Истец ПС, ее представитель, ответчик АВ, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исполняющий обязанности конкурсного управляющего ОАО «Томгипротранс» ДМ, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке. 

Ответчик АВ в письменных пояснениях не возражал против исковых требований. Указал, что с 2016 года не проживает в г. Томске, переехал по месту новой работы в /________/, где был зарегистрирован. Указывает, что документ о временной регистрации был утерян, но в 2020 году регистрация по месту пребывания в /________/ была продлена. Снятие АВ с регистрационного учета по спорному адресу произведено в 2022 году. Считает, что факт не получения, информации о снятии его с регистрационного учета отделом УФМС г. Томска, произошел не по его вине. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении исковых требований, изучив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании устанолвено и подтверждается материалами дела, что ПС является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /________/, договором купли-продажи указанного имущества /________/, заключенным /________/ между ОАО «Томгипротранс» и ПС

Согласно определению арбитражного суда /________/ от /________/ в отношении ОАО «Томгипротранс» (должник) введена процедура банкротства – наблюдение. Определением суда от /________/ временным управляющим утвержден ДМ Решением арбитражного суда /________/ от /________/ ОАО «Томгипротранс» признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. 

/________/ состоялись торги по продаже имущества ОАО «Томгипротранс», а именно: жилого помещения с кадастровым номером /________/, общей площадью 2226,8кв.м., расположенного по адресу: г. Томск, /________/. Победителем торгов признана ПС /________/ между ОАО «Томгипротранс» и ПС заключен договор купли-продажи /________/ указанного имущества ОАО «Томгипротранс». Право собственности зарегистрировано за ПС в установленном законом порядке. 

В соответствии с выпиской из Единого Адресного Реестра г. Томска от /________/ /________/, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, /________/, ранее имело адрес: г. Томск, /________/.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из справки ОМВД России по /________/ г. Томска УМВД России по /________/ от /________/ АВ с /________/ был зарегистрирован в жилом помещении /________/ по адресу: г. Томск, /________/.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с осуществлением им трудовой деятельности в ОАО «Томгипротранс» в период с /________/ по /________/.

Обращаясь с исковым заявлением ПС указала на то, что ответчик комнатой не пользуется, однако продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу, по сведениям представленным ОМВД России по /________/ г. Томска.

Между тем, суд обращает внимание на то, что с /________/ АВ зарегистрирован в /________/, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания /________/ от /________/.

В копии паспорта ответчика АВ, имеется отметка о снятии с регистрационного учета /________/, с адреса регистрации: г. Томск, /________/, и постановке его на регистрационный учет по адресу: /________/. 

Более того, из ответа УМВД России по /________/ от /________/ на запрос суда, АВ зарегистрирован по месту жительства с /________/ по настоящее время по адресу: /________/, а также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: /________/ /________/ по /________/. 

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено, как и не представлено доказательств нарушения ответчиком ее прав.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку материалами дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирован, вселяться не намерен, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника жилого помещения АВ не нарушаются, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ПС

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ПС к АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, /________/ отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 07.11.2024

Судья Т.В. Изотова

Оригинал хранится в деле № 2-2847/2024 в Кировском районном суде г. Томска.