Дело №2-7/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре судебного заседания Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделении доли в натуре в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками по ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Порядок владения и пользования жилым домом сложился между сторонами с момента расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время истец желает выделить свою долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в натуре, в связи, с чем и обратилась в суд.

В судебном заседании истец представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме и просила их удовлетворить, и с учетом сложившегося порядка пользования разделить дом по варианту №, предложенному экспертом, а земельный участок по варианту №.

Ответчик ФИО3 не возражал против раздела дома по варианту №, предложенному экспертом, а земельного участка по варианту №. На компенсации за отступление от идеальных долей, не настаивал.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего. 

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности (л.д.7), сведений БТИ (л.д.96), выписки из ЕГРН (л.д. 8-9, 97-98), истцу ФИО1 принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником другой ? доли дома, является ответчик ФИО3 

Согласно государственного акта на право собственности на земельный участок, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-16).

Таким образом, домовладение и земельный участок принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, спорное домовладение и земельный участок являются объектами недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, ввиду чего сторонам законом предоставлены равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Так, согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно заключений эксперта №-№ от ДД.ММ.ГГГГ и №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что реальный раздел домовладения и земельного участка в соответствии с идеальными долями, принадлежащими совладельцам, возможен с небольшим отклонением, и указано два варианта раздела дома и четыре варианта раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями и с учетом фактически сложившегося порядка пользования.

Представитель истца и ответчик согласились с предложенными экспертом вариантом № раздела дома и вариантом № раздела земельного участка, при этом ответчик не претендует на выплату компенсации за отступление от идеальных долей в выделяемом ему объекте недвижимости и не желает ее взыскивать с истца.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что взыскание компенсации является правом, а не обязанностью ответчика, несоразмерность долей вызвана незначительным отступлением от идеальных долей жилого дома и нахождением в фактическом пользовании истца большей части домовладения, признание ответчиком иска не противоречит закону и интересам сторон, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению полностью и выделению истцу в собственность принадлежащей ей части домовладения и земельного участка, в соответствии с заключениями эксперта.

При этом, учитывая выдел долей спорных объектов недвижимости в натуре, право общей долевой собственности сторон на них подлежит прекращению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиками не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде жилого блока, состоящего из части жилого дома, литер «

<

адрес>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе помещения № - коридор, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № – кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № – коридор, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № – санузел, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № – ванная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № – коридор, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № – котельная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также сарай, литер «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виде жилого блока, состоящего из части жилого дома, литер «

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе помещения № – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № – жилая, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также гараж, литер «Б», площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с координатами:

Номер точки

Координаты

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с координатами:

Номер точки

Координаты

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение суда в окончательной форме принято – 07.02.2019 года.

Судья: