Дело № 2-692/2018. 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июля 2018 г. г. ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4- адвоката 

<

адрес> филиала БРКА ФИО5, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Шарафутдиновой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес> РБ по 

<

адрес>. В принадлежащем ей доме зарегистрированы ответчики И-вы, которых при жизни прописал отец в период сожительства с их матерью ФИО6 Фактически ответчики по указанному адресу не проживали, место их жительства неизвестно. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать ответчиков утратившими прав пользования вышеуказанным жилым домом и снять их с регистрационного учета. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, не присутствовали, судебная корреспонденция возвращена в суд с указанием истечения срока хранения. 

С целью обеспечения прав ответчиков на судебную защиту, соблюдения принципа осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель – адвокат.

В судебном заседании истец ФИО2, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить их по приведенным в иске доводам, пояснила, что ее отец проживал в указанном доме, мама проживала в 

<

адрес> с ней, родители были в разводе. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, она является единственным собственником дома, брат с братишкой отказались в ее пользу, она вступила в право на наследство. Мать ответчиков была сожительницей отца, она умерла раньше, на момент смерти они уже вместе не проживали. Ответчики являются ее сыновьями, несколько раз ночевали в доме.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4- адвокат 

<

адрес> филиала БРКА ФИО5 просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила, что поскольку судьба ответчиков неизвестна, они длительное время зарегистрированы в доме истца.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что истцу ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес> РБ по 

<

адрес>. 

Из справки администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4

Свидетели Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №1, допрошенные в судебном заседании, показали, что истца знают хорошо, ее отца ФИО7 также знали, он проживал в 

<

адрес> со своей сожительницей, у которой было двое детей – Р. и Д.. Они вместе с матерью не проживали, в доме ФИО7 их не было.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст.209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, установлено, что истец является собственником жилого дома, ответчики И-вы вселены в жилой дом как члены семьи предыдущего собственника, однако в настоящее время семейные отношения прекращены, ответчики членами семьи собственника не являются, общее хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует, взаимной поддержки друг другу не оказывается. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником жилого дома, а переход права собственности на дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, а также то, что в случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств заключения с собственником жилого дома соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья 

<

данные изъяты> Хасанов А.Г. 

<

данные изъяты>