Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 З А О Ч Н О Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2019г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО11, с участием ФИО8, ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к ФИО5, ФИО10, действующих в своих и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) умерла их мать ФИО2. При жизни ею было составлено завещание, согласно которому она оставляет принадлежащий ей на праве собственности дом и земельный участок расположенные по адресу: (адрес обезличен), д.Новоликеево, (адрес обезличен) нам, ее дочерям и внучке ФИО3 по 1/3 доле каждой.

В установленный законом шестимесячный срок они вступили в права наследства, о чем выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Сразу после смерти матери их племянница ФИО4 предложила поселить в дом другую их племянницу ФИО5 вместе с мужем и тремя детьми.

Они пожалели ФИО5, поскольку у нее было тяжелое материальное положение и приняли решение о их временном вселении в дом. С конца октября 2019 года ответчики стали проживать в нем. Между ими и ФИО5 была достигнута договоренность о том, что проживая в (адрес обезличен) она обязуется содержать дом в порядке и оплачивать вовремя все коммунальные платежи.

Однако по происшествии времени стало ясно, что взятые на себя обязательства племянница выполнять не желает. С момента вселения и по настоящее время она не оплачивала счета за электроэнергию и газ, в связи с чем образовались большие долги.

Они неоднократно обращались к ответчикам с просьбой выехать из занимаемого ими жилого помещения и оплатить долги. Несколько месяцев на просьбы они не реагируют.

Племянница, ее муж и дети не являются членами их семьи. Они, как собственники спорного жилого помещения, испытывают определенные неудобства в связи с их проживанием в доме. Они лишены возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку в нем проживает посторонний для них люди, которые накопили долги.

Кроме выселения ответчиков, истцы хотят взыскать с них долг за газ в размере 15 412 рублей и электроэнергию в размере 5 482 рублей 63 копеек. Считают, что ихтребования в данной части законны и обоснованы, поскольку ФИО5 при вселении в жилое помещение взяла на себя обязательство об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с изложенным, истцы просят:

Признать ФИО5, ФИО10, их несовершеннолетних детей - ФИО6, ФИО7 и ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: (адрес обезличен), д.Новоликеево, (адрес обезличен).

Выселить ФИО5, ФИО10, их несовершеннолетних детей - ФИО6, ФИО7 и ФИО1, из жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен), д.Новоликеево, (адрес обезличен).

Взыскать с ответчиков в их пользу долг за газ в размере 15 412 рублей 45копеек, за электроэнергию в размере 5 482 рублей 63 копеек.

В судебном заседании истцы поддержали свои требования.

Ответчики: ФИО5, ФИО5, действующие в своих и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО7, ФИО1 в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили и не прост о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствии, в порядке вынесения в отношении ответчика заочного решения с согласия истца.

Кстовский городской прокурор, третьи лица по делу не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: представитель органов опеки и попечительства администрации Кстовского муниципального района, ФИО4 в суд не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО8, ФИО12, (истцы по делу), а также ФИО4ВФ. (третье лицо по делу) являются собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), д.Новоликеево, (адрес обезличен).

В конце 2018г., с согласия собственников в жилой дом вселились ФИО5, ФИО5, и их несовершеннолетние дети: ФИО6, ФИО7 и ФИО1 (ответчики по делу), без регистрации по мету жительства.

Ответчики не являются собственниками жилого помещения, а также членами семьи собственников дома, в расходах по содержанию помещения не участвует, чинят истцам препятствия в пользовании имуществом, добровольно выехать из жило дома не желают.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст.304 ГК РФ)

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, а ответчики членами их семьи не являются, соглашения по пользованию указанной жилой площадью с собственниками жилой площади не имеется, требования истцов, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Ответчиками не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ними права на спорную жилую площадь. 

Судом также установлено, что ответчики обязались содержать дом и выплачивать коммунальные платежи, что подтверждается распиской ФИО5

За время проживания ответчиков в жилом доме, накопилась задолженность за газ в размере 15 412 рублей 45копеек и за электроэнергию в размере 5 482 рублей 63 копеек, что подтверждается квитанциями. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что взятые на себя обязательства ответчиками не исполнены, требования истцов о взыскании задолженности за коммунальные услуги в вышеуказанном размере также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО5 и ФИО10 подлежит взысканию, уплаченная истцами госпошлина при подаче искового заявления в суд, в сумме 300 руб., а также на основании ст.103 ГПК РФ - доплата госпошлины в местный бюджет в сумме 826,85 руб., в равных долях с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8, ФИО9 к ФИО5, ФИО10, действующих в своих и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО7, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, взыскании денежных средств, удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО10, их несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО7 и ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), д.Новоликеево, (адрес обезличен) выселить их с указанной жилой площади без предоставления другого жилья.

Взыскать солидарно в пользу ФИО8, ФИО9 с ФИО5, ФИО10, задолженность за коммунальные платежи в сумме 20895 руб. 08 коп., уплаченную госпошлину в сумме 300 руб. и всего 21195 руб. 08 коп., в долевом порядке, т.е. по 10597 (десять тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 54 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО5, ФИО10 доплату госпошлины в местный бюджет в сумме 826 руб. 85 коп. в долевом порядке, т.е. по 413 руб. 42 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев