Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 30 июля 2019 г. 

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 указал, что является собственником земельного участка, площадью 1126кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке на основании выданного ответчиком разрешения на строительство он возвел жилой дом. Кадастровым инженером изготовлен технический план здания, передан в администрацию муниципального образования Северский район, уведомлением администрации построенный объект индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Выстроенный жилой дом соответствует основным строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на иске, представитель ответчика иск признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1126кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

На земельном участке на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного администрацией Львовского сельского городского поселения Северского района, истцом построен жилой дом.

С целью оформления прав на выстроенный жилой дом истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки документации и оформления права собственности. Уведомлением от 21.06.2019г. истцу сообщено, что построенный объект индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно заключению эксперта жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, правилам землепользования и застройки Львовского сельского поселения, отвечает требованиям долговечности, надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Львовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - индивидуальный жилой дом площадью 199,7кв.м., количество этажей 2, материал наружных стен - кирпичные, год завершения строительства 2019, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО2 права собственности на указанный дом в соответствии с техническим планом здания от 03.06.2019г., подготовленным кадастровым инженером М.С.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья 

Северского райсуда В.В. Макаренко