О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

Дело № 2-2865/2017

г. Тюмень

17 мая 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Стрепетовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Малыгина, 5» к ФИО1, ФИО5 Л.В, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

у с т а н о в и л :

Истец ТСЖ «Малыгина, 5» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> путем сноса самовольно возведенной перегородки на лестничной площадке второго этажа во втором подъезде дома и обращении решения суда к немедленному исполнении. Требования мотивированы тем, что в связи с выполнением работ по замене лифтов в указанном доме были обследованы лестничные площадки и установлено, что собственники квартир № и № во втором подъезде на втором этаже самовольно возвели кирпичную перегородку и установили металлическую дверь, отгородив часть лестничной площадки, которая является имуществом общего пользования собственников квартир в многоквартирном доме. Самовольное возведение перегородки препятствует проведению работ по замене лифтов, нарушает права собственников помещений, в том числе на право пользования лестничной площадкой и лифтами.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков в силу ст.40 ГПК РФ привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

До рассмотрения дела по существу от представителя ответчицы ФИО5 – ФИО6 поступило ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения в виду его подписания и предъявления не полномочным лицом.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО5 – ФИО6 просил производство по делу прекратить ввиду того, что ТСЖ «Малыгина, 5» не обладает полномочиями для обращения в суд в защиту вещных прав собственников квартир в многоквартирном доме на общее имущество, с таким иском могут обратиться только собственники помещений в многоквартирном доме либо лицо, которому собственники предоставили такое право посредством решения общего собрания.

Представитель ответчицы ФИО5 – ФИО7 ходатайство представителя поддержал, дополнительно пояснил, что существующая перегородка не препятствует ремонту лифта, поскольку замена лифта произведена и лифтовое оборудование введено в эксплуатацию. Обращение истца с иском необоснованно.

Представитель истца ФИО8 возражал против прекращения производства по делу, так как считает, что ТСД «Малыгина, 5» вправе обращаться в интересах собственников при нарушении их прав, касающихся общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик ФИО2 согласился с ходатайством и пояснил, что перегородка была установлена не настоящими собственниками, а существовала ранее, поскольку жильцами второго этажа, чтобы не нести расходы по содержанию и эксплуатации лифта было принято решение не пользоваться лифтом и закрыть к нему доступ. 

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – ФИО9 согласился с ходатайством, считает, что истцу не предоставлено право обращаться за защитой нарушенных правы собственников дома.

В соответствии с абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению или разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

В силу ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме…

В соответствии с п.1 1 ст.291 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Согласно ч.1 ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Таким образом, ТСЖ «Малыгина, 5» самостоятельно не вправе в интересах собственников или собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обращаться в суд с иском, поскольку такое право законом ему не предоставлено. Доказательств того, что собственники уполномочили истца обращаться в суд с иском в защиту их прав, касающихся общего имущества, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220, 224, 225 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Производство по гражданскому делу № 2-2865/2017 по иску Товарищества собственников жилья «Малыгина, 5» к ФИО1, ФИО5 Л.В, ФИО2 ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> путем сноса самовольно возведенной перегородки на лестничной площадке второго этажа во втором подъезде дома и обращении решения суда к немедленному исполнению прекратить.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Урубкова О.В.