№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ» обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2018 г. (включительно) в размере 168 005 руб. 85 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 560 руб. 00 коп. 

В обоснование исковых требований указали, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № в доме № по АДРЕС. АО «УЖХ» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01.03.2017 года по 31.10.2018 года за ними образовалась задолженность в размере в размере 168 005 руб. 85 коп. Поскольку добровольно оплатить задолженность ответчики отказываются, истец вынужден обратиться в суд. 

Истец АО «УЖХ» в лице представителя в судебном заседании на иске настаивала с учетом уточнений. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений не представили. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 является сособственником жилого помещения – квартиры № в доме № по АДРЕС на основании договора купли-продажи от 24.02.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения: №-комнатной квартиры, общей площадью 82,8 кв.м. находящейся по адресу: АДРЕС

АО «Управление жилищного хозяйства осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу на основании договора № управления многоквартирным домом от 14.11.2007 г.

Также в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, Щ.Н.ВБ.

Ответчики нерегулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, согласно представленного истцом расчета, за период с 01 марта 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 168 005 руб. 85 коп. 

Указанный расчет судом проверен и признан математически правильным, ответчиком надлежащим образом не оспорен. 

В силу ст.56 ГПК РФ, доказательств своевременного и в полном объеме несения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед АО «УЖХ», ответчиком не представлено. 

В соответствии с ч. 1. ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 560 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 168 005 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 560 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение судьи может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: