Дело №2-16/2024 (№2-338/2023) 

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2024 г. с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Десятовой И.В., 

с участием помощника прокурора Каларского района Жижура М.В., 

представителя истца администрации Каларского муниципального округа ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, возложении обязанности передать по акту приема-передачи жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Каларского муниципального округа обратился в Каларский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя тем, в соответствии с постановлением администрации сельского поселения «Куандинское» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 38,3 кв.м, было предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № гражданину ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на состав семьи 1 человек. На основании акта и заключения межведомственной комиссии при администрации сельского поселения «Куандинское» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес>, был признан непригодным для постоянного проживания и расселен по муниципальной программе «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа на территории муниципального района «Каларский район» на 2011-2015 г.г. Согласно муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района «Каларский район» в рамках вышеуказанной программы было приобретено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: п/

<

адрес>, общей площадью - 41,6 кв.м., которое в дальнейшем было предоставлено семье ФИО2 на состав семьи 4 человека. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: п/

<

адрес>. В качестве членов семьи в указанный договор были включены: супруга Н.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын- Н.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Таким образом, семья ФИО2 улучшила свои жилищные условия в рамках вышеуказанной программы. На основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: п/

<

адрес>, передана в собственность ФИО2, Н.Д.С., Н.В.С. На сегодняшний день гр. ФИО2 не передал жилое помещение, расположенное по адресу: п/

<

адрес>, в муниципальную собственность, а фактически использует данное жилое помещение как дачу, что препятствует осуществлению мероприятий по сносу всего дома и рекультивации земельного участка. От ФИО2 имеется обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о разборе 

<

адрес> № указанного дома в марте месяце, которое до настоящего времени не выполнено. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО2 передать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> муниципальную собственность администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края.

В судебном заседании установлено следующее.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа ФИО1 на иске настаивает по основаниям, в нём изложенным. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласен, полагает, что дом он разобрал, остался только вагончик от этого дома, который ранее составлял основу дома. В целом дом состоял из двух вагончиков и пристроек к ним. В предоставленном жилом помещении п/

<

адрес> проживать всей семьей не представляется возможным, поскольку очень маленькая квадратура. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, с учётом заключения прокурора, полагавшего удовлетворить требования администрации Каларского муниципального округа, приходит к следующему.

Согласно п.1, 1.1, 3 ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения «Куандинское» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 38,3 кв.м, было предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № гражданину ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на состав семьи 1 человек (л.д.____). 

На основании акта и заключения межведомственной комиссии при администрации сельского поселения «Куандинское» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес>, был признан непригодным для постоянного проживания и расселен по муниципальной программе «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа на территории муниципального района «Каларский район» на 2011-2015 г.г. (л.д.____).

Согласно муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района «Каларский район» в рамках вышеуказанной программы было приобретено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: п/

<

адрес>, общей площадью - 41,6 кв.м., которое в дальнейшем было предоставлено семье ФИО2 на состав семьи 4 человека (л.д.____). 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: п/

<

адрес>. В качестве членов семьи в указанный договор были включены: супруга Н.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын-Н.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Н.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира приватизирована (л.д.____). 

Таким образом, семья ФИО2 улучшила свои жилищные условия в рамках вышеуказанной программы. 

ДД.ММ.ГГГГ в заявлении ФИО2 указывает, что обязуется разобрать две квартиры, расположенные по адресу 

<

адрес> № (л.д.14).

Согласно справке Куандинской сельской администрации от 24.11.12023 г. по адрес 

<

адрес> зарегистрированных лиц не имеется (л.д.15).

В акте осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что отдел имущественных и земельных отношений администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в лице Е.Т.В., провела осмотр жилого помещения по адресу: Россия, 

<

адрес>, в ходе осмотра установлено, что доступ в помещение не был предоставлен в виду отсутствия ответственного квартиросъемщика, в квартире кто-то проживает, на окнах занавески, через улицу видно, что в квартире мебель, со слов П.М.А. в данном жилом помещении проживает ФИО2 незаконно (л.д.20).

Не смотря на утверждения ответчика, факт его проживания подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Сам ответчик ФИО2 подтвердил, что после отключения электроэнергии дома, они обратились в АО Читаэнергосбыт и предоставили договор социального найма на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п/ст. Куанда, ул. Таежная, д.3, кв.2 и подключили энергоснабжение, которое в настоящее время имеется и за его потребление производится оплата.

Кроме того, факт того, что ФИО2 разобрал дом, от которого остался только вагончик, не подтвержден исследованными материалами дела. Прокурором и истцом администрацией Каларского муниципального округа представлены фотографии, где видно, что помещение используется как жилое с расположенными гаражом и постройками на земельном участке (л.д._____). 

Согласно справке исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ с Куандинской сельской администрации аварийное помещение по адресу 

<

адрес> не разобрано, с данного адреса переселены семья ФИО2, на данный момент проживают постоянно по данному адресу, пользуются подвозом воды и электроэнергией (л.д.___).

Доводы ответчика ФИО2 о невозможности возврата спорного помещения по причине невозможности проживания по адресу 

<

адрес> по причине небольшой квадратуры предоставленного в рамках программы переселения из аварийного жилья жилого помещения, не состоятельны, не могут служить основанием для отказа в иске администрации Каларского муниципального округа, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права ФИО2 реализованы, жилое помещение взамен аварийного предоставлено, действия администрации Каларского муниципального округа в этой части не оспаривались, в том числе по факту не соответсвия нормам предоставления жилого помещения. Обязательство, взятое на себя по разбору 

<

адрес>, с 2014 г. осталось неисполненным, что противоречит требованиям ст.ст.309-310 ГК РФ.

В соответствии с ч.1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, администрации Каларского муниципального округа необходимо произвести демонтажные работы по сносу аварийного дома, в том числе, в целях безопасности неопределенного круга лиц, чему чинятся препятствия ответчиком, не имеющим законных прав занимать квартиру ни как жилое помещение, ни использовать её как дачу. 

Поскольку в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд удовлетворяет требования администрации Каларского муниципального округа. 

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Каларского муниципального округа, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, возложении обязанности передать по акту приема-передачи жилое помещение, удовлетворить. 

Признать ФИО2, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> обязать ФИО2 передать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> муниципальную собственность Каларского муниципального округа Забайкальского края.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2024 г.