Дело № 2-6707/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив требования, просит о взыскании денежных средств в сумме 117 440 руб. 93 коп., как излишне уплаченных за пользование услугами ЖКХ за период с 27.11.2014г. по 31.12.2016г., компенсации морального вреда в сумме 20 000 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 15 000 руб.

В обоснование своих требований указывает, что истцу ответчиком было предоставлено для проживания жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, по договору найма жилого помещения в общежитии №. Плата за жилое помещение по договору составила 6 338,50 руб. Истец не проживал квартире до 01.01.2017г., что было связано с осуществлением трудовой деятельности, пребыванием в отпусках, нахождением на лечении. Плата за проживание всего должна была составить 12 245 руб., однако, фактически начислено ответчиком было 158 450 руб. 50 коп. Таким образом, сумма переплаты составила 146 205 руб. 50 коп., которые истец просил суд взыскать в свою пользу. Кроме этого, истцу был причинен моральный вред, в счет компенсации которого истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 20 000 руб. в счет компенсации судебных расходов на оплату юридической помощи 15 000 руб. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав на неверность расчетов ответчика начислений по оплате за жилое помещение, просил за период с 27 ноября 2014г. по 31 декабря 2016г. взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства в сумме согласно расчету истца 117 440 руб. 93 коп. Также просил суд привлечь ответчика на основании ст. 303 УК РФ к штрафу в размере 150 000 руб. за предоставление неверных сведений по рассматриваемому делу, производство по делу в указанной части прекращено. 

Истец в судебном заседании на иске настаивал, полагал иск подлежащим удовлетворению. 

Ответчик в лице представителя в судебном заседании иск полагал необоснованными и не подлежащим удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, исковые требования находит не подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено следующее. Как указывает истец, не оспаривает ответчик, подтверждается материалами дела, истец с 28 апреля 2014 года находится в трудовых отношениях с ответчиком. 

27.11.2014 между истцом и ответчиком заключен договор от № найма жилого помещения (далее - Договор) и подписан акт приема-передачи жилого помещения. В соответствии с условиями договора истцу и членам его семьи за плату во временное владение и пользование были предоставлены 2 комнаты общежития в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС. В соответствии с подпунктом 6 п. 7 Договора Наниматель (Истец) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, (обязательные платежи).

Указанное выше жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится в хозяйственном ведении ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский», приказом Управления делами Президента Российской Федерации № от 16.11.2011г. включено в специальный жилищный фонд, отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда. 

Обязанность по оплате за проживание у Ответчика возникла с 27.11.2014, т.е. с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения. 

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Порядок расчета оплаты за проживание в общежитиях, находящихся в оперативном управлении, утвержден Распоряжением ФГАУ «ОК «Рублёво- Успенский» № от 27 июня 2013 г. и составляет 223,00 руб./м.

Как указывается в иске, пояснил истец в судебном заседании, истец не проживал в квартире с момента ее предоставления в связи с исполнением трудовых обязанностей, болезнью, однако, ему производились начисления по квартире, которые уплачивались. Ввиду непроживания в квартире и неверного начисления ответчиком сумм оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире имеется переплата, возврата которой он просит. 

В соответствии с п. 8 договора временное отсутствие нанимателя (истца) и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) установлен порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 86, 87, 88, 90, 91, 97, указанных Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. При этом не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства указаны в п. 93 Правил и, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

В ходе рассмотрения дела истец не представил доказательств обращения к ответчику для производства перерасчета в связи с непроживанием и жилом помещении.

Кроме того, как указывает ответчик, 29.04.2016 г. ответчиком при проведении проверки жилых помещений общежитий было установлено проживание в квартире, предоставленной для проживания истцу с членами его семьи, посторонних лиц по договору аренды жилого помещения, согласно которому истец сдавал в аренду квартиру с получением арендной платы в размере 30 000 руб. с 01.12.2015. Данный факт не оспаривался истцом. Таким образом, в спорный период, в течение которого истец указывает он не использовал жилое помещение, оно использовалось для проживания других лиц.

Оснований считать, что начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за служебное жилое помещение ответчиком осуществлялось незаконно, суд не находит. Плата за служебное помещение установлена распоряжением ФГАУ «ОК «Рублёво- Успенский» № от 27 июня 2013 г. и составляет 223,00 руб./м, определена в договоре от 27.11.2014г., условия которого истцом не оспорены, недействительными не признаны. Оснований считать, что при расчете сумм платежей должны были учитываться показания приборов учета, суд не находит, поскольку факт ввода приборов в эксплуатацию в установленном порядке не доказан. При передаче квартиры по акту приема-передачи истцу квартиры показания приборов учета не снимались, сведений о поверке приборов учета нет. Иные доводы, на которые ссылается истец как на основания иска, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований. Доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком действий, нарушающих личные неимущественные права истца, в ходе рассмотрения дела не установлено. При таких обстоятельствах отсутствуют также основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда. 

Поскольку в иске суд отказал, отсутствуют основания для возмещения истцу судебных расходов. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» о взыскании денежных средств в сумме 117 440 руб. 93 коп., как излишне уплаченных за пользование услугами ЖКХ за период с 27.11.2014г. по 31.12.2016г., компенсации морального вреда в сумме 20 000 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 15 000 руб. оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья