66RS0007-01-2025-006123-29

гражданское дело № 2-5712/2025

решение

 в окончательной форме изготовлено 15 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 декабря 2025 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней,

установил:

истец обратился с указанными требованиями, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес>, за период с 01.05.2022 по 30.06.2025 в размере 103914,95 руб. основного долга, в размере 110196,41 руб. – неустойка, просил возместить судебные расходы.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что в жилом помещении она не проживает, кроме того, ранее ей погашена задолженность за лиц, проживающих в квартире, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, ФИО2, действующая также в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес>. в ЕГРП значатся ФИО2 (2/5 доли в праве собственности), ФИО1 (1/5 доля в праве собственности), ФИО6 (1/5 доля в праве собственности), ФИО3 (1/5 доля в праве собственности) (л.д. 34-38)

Согласно пояснениям стороны ответчика, в квартире проживает семья ФИО2

Жилое помещение оборудовано приборами учета.

Как указывает истец, по жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по июль 2025 в общей сумме 772206,01 руб.

21.01.2025 истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, 10.02.2025 мировым судьей судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга выдан судебный приказ на взыскание задолженности с ФИО1, который отменен должником 20.02.2025, с настоящим иском истец обратился 31.07.2025.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Следовательно, являясь собственником жилого помещения, ответчик обязана оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пдп. «в» п. 69 Правил.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 29 указанного выше Пленума обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30, 39, 154 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что ФИО1, как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, независимо от факта проживания в нем, однако не имея регистрации в квартире, не проживая и не пользуясь ею, что не оспаривалось истцом, не должна нести обязанности по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электро-, газоснабжение, обращение с ТКО. Расходы за потребленные услуги не подлежат взысканию с лица, который указанными услугами не пользовался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что подлежащая взысканию с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно ее доли в праве собственности, составляет:

период

содержание

ку мкд

итого

дек.23

2264,66

420,51

2685,17

май.22

2089,46

369,98

2459,44

янв.24

2264,66

257,09

2521,75

июн.22

2089,46

369,98

2459,44

фев.24

2264,66

257,09

2521,75

июл.22

2089,46

386,43

2475,89

мар.24

2264,66

257,09

2521,75

авг.22

2089,46

386,43

2475,89

апр.24

2264,66

257,09

2521,75

сен.22

2089,46

386,43

2475,89

май.24

2533,59

257,09

2790,68

окт.22

2089,46

386,43

2475,89

июн.24

2533,59

257,09

2790,68

ноя.22

2264,66

386,43

2651,09

июл.24

2533,59

293,99

2827,58

дек.22

2264,66

420,51

2685,17

авг.24

2533,59

293,99

2827,58

янв.23

2264,66

397,71

2662,37

сен.24

2533,59

293,99

2827,58

фев.23

2264,66

396,95

2661,61

окт.24

2533,59

293,99

2827,58

мар.23

2264,66

-6975,89

-4711,23

ноя.24

2533,59

293,99

2827,58

апр.23

2264,66

420,51

2685,17

дек.24

2533,59

294,15

2827,74

май.23

2264,66

420,51

2685,17

янв.25

2533,59

287,08

2820,67

июн.23

2264,66

420,51

2685,17

фев.25

2533,59

287,08

2820,67

июл.23

2264,66

420,51

2685,17

мар.25

2533,59

265,75

2799,34

авг.23

2264,66

420,51

2685,17

апр.25

2533,59

265,75

2799,34

сен.23

2264,66

420,51

2685,17

май.25

2533,59

265,75

2799,34

окт.23

2264,66

420,51

2685,17

июн.25

2533,59

265,75

2799,34

ноя.23

2264,66

420,51

2685,17

итого

88770,9

5639,78

94410,68

94410,68 руб. х 1/5 = 18882,13 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчиком заявлено о пропуске срока для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (21.01.2025), судебный приказ выдан 10.02.2025, отменен 20.02.2025. С настоящим иском истец обратился 31.07.2025, то есть в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, срок удлинился и не пропущен истцом по платежам с января 2022 года.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022-2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться следующие особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Правительством Российской Федерации в постановлении от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» определено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты

На 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5%, на момент рассмотрения дела ключевая ставка составляет 16,5%.

Расчет следующий:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

май.2022

2459,44

491.89(1/5)

14.06.2022

13.07.2022

30

9.50%

0

491.89 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

491.89(1/5)

14.07.2022

11.09.2022

60

9.50%

1/300

491.89 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

491.89(1/5)

12.09.2022

30.06.2025

1023

9.50%

1/130

491.89 x (1023-20) x 1/130 x 9.5%

360,53

июн.2022

2459,44

491.89(1/5)

12.07.2022

10.08.2022

30

9.50%

0

491.89 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

491.89(1/5)

11.08.2022

09.10.2022

60

9.50%

1/300

491.89 x (60-52) x 1/300 x 9.5%

1,25

491.89(1/5)

10.10.2022

30.06.2025

995

9.50%

1/130

491.89 x 995 x 1/130 x 9.5%

357,66

июл.2022

2475,89

495.18(1/5)

11.08.2022

09.09.2022

30

9.50%

0

495.18 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

495.18(1/5)

10.09.2022

08.11.2022

60

9.50%

1/300

495.18 x (60-22) x 1/300 x 9.5%

5,96

495.18(1/5)

09.11.2022

30.06.2025

965

9.50%

1/130

495.18 x 965 x 1/130 x 9.5%

349,2

авг.2022

2475,89

495.18(1/5)

13.09.2022

12.10.2022

30

9.50%

0

495.18 x (30-19) x 0 x 9.5%

0

495.18(1/5)

13.10.2022

11.12.2022

60

9.50%

1/300

495.18 x 60 x 1/300 x 9.5%

9,41

495.18(1/5)

12.12.2022

30.06.2025

932

9.50%

1/130

495.18 x 932 x 1/130 x 9.5%

337,25

сен.2022

2475,89

495.18(1/5)

11.10.2022

09.11.2022

30

9.50%

0

495.18 x 30 x 0 x 9.5%

0

495.18(1/5)

10.11.2022

08.01.2023

60

9.50%

1/300

495.18 x 60 x 1/300 x 9.5%

9,41

495.18(1/5)

09.01.2023

30.06.2025

904

9.50%

1/130

495.18 x 904 x 1/130 x 9.5%

327,12

окт.2022

2475,89

495.18(1/5)

11.11.2022

10.12.2022

30

9.50%

0

495.18 x 30 x 0 x 9.5%

0

495.18(1/5)

11.12.2022

08.02.2023

60

9.50%

1/300

495.18 x 60 x 1/300 x 9.5%

9,41

495.18(1/5)

09.02.2023

30.06.2025

873

9.50%

1/130

495.18 x 873 x 1/130 x 9.5%

315,9

ноя.2022

2651,09

530.22(1/5)

12.12.2022

10.01.2023

30

9.50%

0

530.22 x 30 x 0 x 9.5%

0

530.22(1/5)

11.01.2023

11.03.2023

60

9.50%

1/300

530.22 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,07

530.22(1/5)

12.03.2023

30.06.2025

842

9.50%

1/130

530.22 x 842 x 1/130 x 9.5%

326,25

дек.2022

2685,17

537.03(1/5)

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50%

0

537.03 x 30 x 0 x 9.5%

0

537.03(1/5)

10.02.2023

10.04.2023

60

9.50%

1/300

537.03 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,2

537.03(1/5)

11.04.2023

30.06.2025

812

9.50%

1/130

537.03 x 812 x 1/130 x 9.5%

318,67

янв.2023

2662,37

532.47(1/5)

13.02.2023

14.03.2023

30

9.50%

0

532.47 x 30 x 0 x 9.5%

0

532.47(1/5)

15.03.2023

13.05.2023

60

9.50%

1/300

532.47 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,12

532.47(1/5)

14.05.2023

30.06.2025

779

9.50%

1/130

532.47 x 779 x 1/130 x 9.5%

303,12

фев.2023

2661,61

532.32(1/5)

13.03.2023

11.04.2023

30

9.50%

0

532.32 x 30 x 0 x 9.5%

0

532.32(1/5)

12.04.2023

10.06.2023

60

9.50%

1/300

532.32 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,11

532.32(1/5)

11.06.2023

30.06.2025

751

9.50%

1/130

532.32 x 751 x 1/130 x 9.5%

292,14

апр.2023

2685,17

537.03(1/5)

11.05.2023

09.06.2023

30

9.50%

0

537.03 x 30 x 0 x 9.5%

0

537.03(1/5)

10.06.2023

08.08.2023

60

9.50%

1/300

537.03 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,2

537.03(1/5)

09.08.2023

30.06.2025

692

9.50%

1/130

537.03 x 692 x 1/130 x 9.5%

271,57

май.2023

2685,17

537.03(1/5)

13.06.2023

12.07.2023

30

9.50%

0

537.03 x 30 x 0 x 9.5%

0

537.03(1/5)

13.07.2023

10.09.2023

60

9.50%

1/300

537.03 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,2

537.03(1/5)

11.09.2023

30.06.2025

659

9.50%

1/130

537.03 x 659 x 1/130 x 9.5%

258,62

июн.2023

2685,17

537.03(1/5)

11.07.2023

09.08.2023

30

9.50%

0

537.03 x 30 x 0 x 9.5%

0

537.03(1/5)

10.08.2023

08.10.2023

60

9.50%

1/300

537.03 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,2

537.03(1/5)

09.10.2023

30.06.2025

631

9.50%

1/130

537.03 x 631 x 1/130 x 9.5%

247,63

июл.2023

2685,17

537.03(1/5)

11.08.2023

09.09.2023

30

9.50%

0

537.03 x 30 x 0 x 9.5%

0

537.03(1/5)

10.09.2023

08.11.2023

60

9.50%

1/300

537.03 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,2

537.03(1/5)

09.11.2023

30.06.2025

600

9.50%

1/130

537.03 x 600 x 1/130 x 9.5%

235,47

авг.2023

2685,17

537.03(1/5)

11.09.2023

10.10.2023

30

9.50%

0

537.03 x 30 x 0 x 9.5%

0

537.03(1/5)

11.10.2023

09.12.2023

60

9.50%

1/300

537.03 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,2

537.03(1/5)

10.12.2023

30.06.2025

569

9.50%

1/130

537.03 x 569 x 1/130 x 9.5%

223,3

сен.2023

2685,17

537.03(1/5)

11.10.2023

09.11.2023

30

9.50%

0

537.03 x 30 x 0 x 9.5%

0

537.03(1/5)

10.11.2023

08.01.2024

60

9.50%

1/300

537.03 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,2

537.03(1/5)

09.01.2024

30.06.2025

539

9.50%

1/130

537.03 x 539 x 1/130 x 9.5%

211,53

окт.2023

2685,17

537.03(1/5)

13.11.2023

12.12.2023

30

9.50%

0

537.03 x 30 x 0 x 9.5%

0

537.03(1/5)

13.12.2023

10.02.2024

60

9.50%

1/300

537.03 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,2

537.03(1/5)

11.02.2024

30.06.2025

506

9.50%

1/130

537.03 x 506 x 1/130 x 9.5%

198,58

ноя.2023

2685,17

537.03(1/5)

12.12.2023

10.01.2024

30

9.50%

0

537.03 x 30 x 0 x 9.5%

0

537.03(1/5)

11.01.2024

10.03.2024

60

9.50%

1/300

537.03 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,2

537.03(1/5)

11.03.2024

30.06.2025

477

9.50%

1/130

537.03 x 477 x 1/130 x 9.5%

187,2

дек.2023

2685,17

537.03(1/5)

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0

537.03 x 30 x 0 x 9.5%

0

537.03(1/5)

10.02.2024

09.04.2024

60

9.50%

1/300

537.03 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,2

537.03(1/5)

10.04.2024

30.06.2025

447

9.50%

1/130

537.03 x 447 x 1/130 x 9.5%

175,42

янв.2024

2521,75

504.35(1/5)

12.02.2024

12.03.2024

30

9.50%

0

504.35 x 30 x 0 x 9.5%

0

504.35(1/5)

13.03.2024

11.05.2024

60

9.50%

1/300

504.35 x 60 x 1/300 x 9.5%

9,58

504.35(1/5)

12.05.2024

30.06.2025

415

9.50%

1/130

504.35 x 415 x 1/130 x 9.5%

152,95

фев.2024

2521,75

504.35(1/5)

12.03.2024

10.04.2024

30

9.50%

0

504.35 x 30 x 0 x 9.5%

0

504.35(1/5)

11.04.2024

09.06.2024

60

9.50%

1/300

504.35 x 60 x 1/300 x 9.5%

9,58

504.35(1/5)

10.06.2024

30.06.2025

386

9.50%

1/130

504.35 x 386 x 1/130 x 9.5%

142,27

мар.2024

2521,75

504.35(1/5)

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50%

0

504.35 x 30 x 0 x 9.5%

0

504.35(1/5)

11.05.2024

09.07.2024

60

9.50%

1/300

504.35 x 60 x 1/300 x 9.5%

9,58

504.35(1/5)

10.07.2024

30.06.2025

356

9.50%

1/130

504.35 x 356 x 1/130 x 9.5%

131,21

апр.2024

2521,75

504.35(1/5)

13.05.2024

11.06.2024

30

9.50%

0

504.35 x 30 x 0 x 9.5%

0

504.35(1/5)

12.06.2024

10.08.2024

60

9.50%

1/300

504.35 x 60 x 1/300 x 9.5%

9,58

504.35(1/5)

11.08.2024

30.06.2025

324

9.50%

1/130

504.35 x 324 x 1/130 x 9.5%

119,41

май.2024

2790,68

558.14(1/5)

11.06.2024

10.07.2024

30

9.50%

0

558.14 x 30 x 0 x 9.5%

0

558.14(1/5)

11.07.2024

08.09.2024

60

9.50%

1/300

558.14 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,6

558.14(1/5)

09.09.2024

30.06.2025

295

9.50%

1/130

558.14 x 295 x 1/130 x 9.5%

120,32

июн.2024

2790,68

558.14(1/5)

11.07.2024

09.08.2024

30

9.50%

0

558.14 x 30 x 0 x 9.5%

0

558.14(1/5)

10.08.2024

08.10.2024

60

9.50%

1/300

558.14 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,6

558.14(1/5)

09.10.2024

30.06.2025

265

9.50%

1/130

558.14 x 265 x 1/130 x 9.5%

108,09

июл.2024

2827,58

565.52(1/5)

12.08.2024

10.09.2024

30

9.50%

0

565.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

565.52(1/5)

11.09.2024

09.11.2024

60

9.50%

1/300

565.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,74

565.52(1/5)

10.11.2024

30.06.2025

233

9.50%

1/130

565.52 x 233 x 1/130 x 9.5%

96,29

авг.2024

2827,58

565.52(1/5)

11.09.2024

10.10.2024

30

9.50%

0

565.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

565.52(1/5)

11.10.2024

09.12.2024

60

9.50%

1/300

565.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,74

565.52(1/5)

10.12.2024

30.06.2025

203

9.50%

1/130

565.52 x 203 x 1/130 x 9.5%

83,89

сен.2024

2827,58

565.52(1/5)

11.10.2024

09.11.2024

30

9.50%

0

565.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

565.52(1/5)

10.11.2024

08.01.2025

60

9.50%

1/300

565.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,74

565.52(1/5)

09.01.2025

30.06.2025

173

9.50%

1/130

565.52 x 173 x 1/130 x 9.5%

71,49

окт.2024

2827,58

565.52(1/5)

11.11.2024

10.12.2024

30

9.50%

0

565.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

565.52(1/5)

11.12.2024

08.02.2025

60

9.50%

1/300

565.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,74

565.52(1/5)

09.02.2025

30.06.2025

142

9.50%

1/130

565.52 x 142 x 1/130 x 9.5%

58,68

ноя.2024

2827,58

565.52(1/5)

11.12.2024

09.01.2025

30

9.50%

0

565.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

565.52(1/5)

10.01.2025

10.03.2025

60

9.50%

1/300

565.52 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,74

565.52(1/5)

11.03.2025

30.06.2025

112

9.50%

1/130

565.52 x 112 x 1/130 x 9.5%

46,29

дек.2024

2827,74

565.55(1/5)

13.01.2025

11.02.2025

30

9.50%

0

565.55 x 30 x 0 x 9.5%

0

565.55(1/5)

12.02.2025

12.04.2025

60

9.50%

1/300

565.55 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,75

565.55(1/5)

13.04.2025

30.06.2025

79

9.50%

1/130

565.55 x 79 x 1/130 x 9.5%

32,65

янв.2025

2820,67

564.13(1/5)

11.02.2025

12.03.2025

30

9.50%

0

564.13 x 30 x 0 x 9.5%

0

564.13(1/5)

13.03.2025

11.05.2025

60

9.50%

1/300

564.13 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,72

564.13(1/5)

12.05.2025

30.06.2025

50

9.50%

1/130

564.13 x 50 x 1/130 x 9.5%

20,61

фев.2025

2820,67

564.13(1/5)

11.03.2025

09.04.2025

30

9.50%

0

564.13 x 30 x 0 x 9.5%

0

564.13(1/5)

10.04.2025

08.06.2025

60

9.50%

1/300

564.13 x 60 x 1/300 x 9.5%

10,72

564.13(1/5)

09.06.2025

30.06.2025

22

9.50%

1/130

564.13 x 22 x 1/130 x 9.5%

9,07

мар.2025

2799,34

559.87(1/5)

11.04.2025

10.05.2025

30

9.50%

0

559.87 x 30 x 0 x 9.5%

0

559.87(1/5)

11.05.2025

30.06.2025

51

9.50%

1/300

559.87 x 51 x 1/300 x 9.5%

9,04

апр.2025

2799,34

559.87(1/5)

12.05.2025

10.06.2025

30

9.50%

0

559.87 x 30 x 0 x 9.5%

0

559.87(1/5)

11.06.2025

30.06.2025

20

9.50%

1/300

559.87 x 20 x 1/300 x 9.5%

3,55

май.2025

2799,34

559.87(1/5)

11.06.2025

30.06.2025

20

9.50%

0

559.87 x 20 x 0 x 9.5%

0

Сумма пеней по всем задолженностям: 6816,12 руб.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Из разъяснений, данных в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая все обстоятельства дела, суд находит возможным снизить размер неустойки до 6000 руб.

Требования истца удовлетворены частично, на 12% от заявленных, в пользу истца подлежит в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 891 руб. по правилам ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней удовлетворить частично:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность за период с 01.05.2022 по 30.06.2025 в сумме 18882,13 руб., неустойку за период с 11.06.2022 по 30.06.2025 в сумме 6000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 891 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова