дело № 2-518/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 10.09.2018 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края, в составе председательствующего судьи Курбатовой Т.М., при секретаре Конончук Е.В., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, изменении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к ответчику с требованием признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх; расторгнуть в отношении Ответчика договор социального найма жилого помещения от 22.04.2008 г. № хх; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ххххххх; перезаключить договор социального найма жилого помещения от 220.4.2008 г. № хх с истцом.

В обоснование своих требований пояснила, что в 2002 году Администрацией Лесозаводского городского округа на основании ордера ФИО8 и членам его семьи предоставлена для проживания муниципальная 1-комнатная квартира общей площадью 25,1 кв.м, расположенная по адресу: ххххххх.

22.04.2008 г. истец с супругом ФИО11 вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи ответчика, что подтверждается Дополнительным соглашением № хх от 12.11.2008 г. к договору социального найма № хх от 22.04.2008 г.

Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал, его вещей в спорной квартире не имеется, никаких обязанностей по договору социального найма он не несет. Ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер. Ответчик добровольно, по собственному желанию выехал из жилого помещения. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом ответчик не воспользовался, обязанности нанимателя не исполняет, злоупотребляет свои правом на регистрацию без цели проживания в нем, что законом недопустимо, поскольку жилые помещения предназначены для проживания в них.

Истец, а также другие лица, проживающие в жилом помещении вместе с истцом: дочь ФИО1, внучка ФИО2, хх.хх.хххх., внучка ФИО3, хх.хх.хххх г.р. не чинили ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, что подтверждается отсутствием заявлений ответчика в полицию о нарушении его жилищных прав, о чинении истцом препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 2002 года до настоящего времени, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ни разу с момента выезда из жилого помещения в период с 2002 года по настоящее время ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО5 настаивает на удовлетворении заявленного требования в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Судом в пределах срока на рассмотрение гражданского дела, установленного ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, назначалось судебное заседание, и принимались предусмотренные законом меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела – по месту его жительства судом заказным письмом с уведомлением о вручении направлялась судебная повестка. Ответчик судебную повестку не получал, т.е. фактически отказался от её принятия, что подтверждается почтовыми конвертами с пометкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ в контексте со ст. ст. 3, 4, 12, 35 ГПК РФ, суд связывает реализацию процессуальных прав с такими принципами как разумность, добросовестность и диспозитивность, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. 

С учетом того, что истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела или рассмотрении иска без его участия. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что истица ей очень хорошо знакома, они являются с ней соседями уже около 10 лет. После смерти мужа она проживает совместно с дочерью и двумя внуками по адресу: ххххххх. ФИО8 ей не знаком, от истицы слышала, что это ее бывший зять, но она никогда его лично не видела, но или может быть один раз за все 10 лет, которые она знакома с ФИО5. Может быть, он когда-нибудь и жил по данному адресу, но это было еще до того, как она стала проживать в данном доме. Когда она была в гостях у истицы, мужских вещей в квартире не видела. ФИО5 ей несколько раз жаловалась на то, что ответчик прописан в квартире, но не проживает, и она из-за этого не может встать на субсидию. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 ей знакома с 2006 года, с тех пор как она стала проживать по улице ххххххх. Она проживает с дочерью и внуками. Ответчика никогда не видела, он не приходил и не проживал у истицы в квартире. Она его не знает. Где он находится, ей не известно, она его никогда не видела.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно п. п. 1, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, договором социального найма жилого помещения № хх от 22.04.2008 г. ФИО8 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, хх.хх.хххх г.р. – жена; ФИО3, хх.хх.хххх г.р. – дочь; ФИО2, хх.хх.хххх г.р. – дочь.

Дополнительным соглашением № хх к договору социального найма жилого помещения от 22.04.2008 г. № хх п. 3 раздела 1 вышеуказанного договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – жена; ФИО3, хх.хх.хххх г.р. – дочь; ФИО2, хх.хх.хххх г.р. – дочь; ФИО4 – теща; ФИО11 – тесть.

Согласно справке № хх от 18.07.2018 г., ФИО5, хх.хх.хххх г.р., зарегистрирована по месту жительства в ххххххх. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО8, хх.хх.хххх г.р.; ФИО3, хх.хх.хххх г.р.; ФИО2, хх.хх.хххх г.р.; ФИО6, хх.хх.хххх г.р.; ФИО7, хх.хх.хххх г.р.

Однако ответчик в спорном жилом помещении в течение длительного периода времени не проживает с 2002 года.

ФИО8 после выезда из квартиры свои права на нее не заявлял, вселиться в нее не пытался, его вещей в спорной квартире не имеется, не обращался в суд за защитой своих жилищных прав, не нес расходы на ее содержание.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, поскольку интереса в пользовании квартирой у ФИО8 нет. Достоверных и убедительных доказательств чинения истцом, а также лицами, проживающими в жилом помещении с истцом, препятствий в пользовании им спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Пунктом 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Разрешая заявленные требования в части изменения договора социального найма жилого помещения, суд исходит из того, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, его тещи, с 2008 г. проживает в данном жилом помещении по настоящее время, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, и между истцом и наймодателем фактически сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения с момента фактического вселения истца в спорное жилое помещение, и, руководствуясь статьей 20 Гражданского кодекса РФ, статьями 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 69, 82 Жилищного кодекса РФ, при установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО5, вселенная в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуется им на условиях социального найма и имеет право требовать признания ее нанимателем жилого помещения взамен выбывшего ФИО8

Для расторжения договора социального найма жилого помещения с ответчиком и перезаключения договора с истцом, ФИО5 при наличии согласия остальных членов семьи необходимо обратиться в Администрацию Лесозаводского городского округа.

Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии с п. 31 Правил регистрации, снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении завяленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО8, хх.хх.хххх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ххххххх.

Снять ФИО8 с регистрационного учета по адресу: ххххххх.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Курбатова