Дело № 2-387/2024

УИД: 52RS0048-01-2024-000718-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сергач 23 сентября 2024 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кирюкова О.В., единолично,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Новиковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Краснооктябрьский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании постановления председателя Нижегородского областного суда от 18.10.2023 № 92 в Сергачский районный суд Нижегородской области из Краснооктябрьского районного суда Нижегородской области передано исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, **** В данной квартире зарегистрированы: он, его супруга Б.., дочь Р.. и ответчик – сын ФИО3 В настоящее время по указанному адресу он проживает совместно с супругой. Его дочь проживает в г. Москве. Ответчик ФИО3 выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и не проживает в ней с 2013 года. Место нахождения ответчика ему не известно, связь ответчик с ним и его супругой не поддерживает. Согласно выписке из домовой книги № 1 территориального отдела «Пошатовский» Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области от 26.06.2024 ответчик с 2013 года не проживает в квартире. Членом его семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в его квартире нарушает его права собственника. Участие в оплате коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик не принимает. Личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик их забрал в 2013 году после службы в армии, после чего выехал из нее в неизвестном направлении.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, основываясь на обстоятельствах, указанных в исковом заявлении, просили суд иск удовлетворить. При этом они пояснили, что ответчик в 2013 году добровольно выехал из квартиры, личных вещей в ней у него не имеется, в настоящее время проживает в г. Москве, связь с истцом не поддерживает, в связи с чем перестал быть членом его семьи. Истец планирует обменять квартиру, а регистрация ответчика в ней, мешает ему это осуществить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд свои возражения на иск, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Из указанных возражений следует, что его личных вещей по месту постоянной регистрации не имеется, считает, что не обязан принимать участие в ремонте и содержании жилого помещения, не проживает в квартире с 2013 года. 

Третьи лица - управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, отделение по вопросам миграции МО МВД России «Сергачский» в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В судебном заседании свидетель Б.. показала, что в настоящее время проживает вместе со своим супругом ФИО1 по адресу: ****. Квартира принадлежит ее супругу. В данной квартире, кроме нее и ее супруга, зарегистрированы ее дочь и сын. Дочь в настоящее время проживает в г. Москве, работает, где точно проживает ее сын ФИО3, она не знает. После службы в армии в 2013 году сын забрал свои личные вещи из квартиры, добровольно выехал из нее. С ней и супругом сын отношения не поддерживает, участие в содержании квартиры не принимает. Она с супругом не считает сына членом своей семьи. Она и ее супруг планируют обменять квартиру, а регистрация в ней ответчика (сына) мешает этому. Сын не проживает в квартире более 10 лет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, а именно: квартира общей площадью 81,80 кв.м, расположенная по адресу: ***, что подтверждается ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, *** г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги № 1 территориального отдела «Пошатовский» Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области от 26.06.2024 (л.д. 15), приобщенным в судебном заседании актом о непроживании ФИО3 в спорном жилом помещении с 2013 года, об отсутствии в нем его личных вещей.

Установлено, что ответчик ФИО3 в 2013 году добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывез принадлежащие ему на праве собственности вещи.

Добровольный характер выезда ответчика ФИО3 с места регистрации постоянного проживания и длительное не проживание по адресу: *** подтверждаются пояснениями истца, отзывом на иск ответчика, показаниями свидетеля Б.., выпиской из домовой книги № 1 территориального отдела «Пошатовский» Краснооктябрьского муниципального округа Нижегородской области от 26.06.2024, актом о непроживании ФИО3 в спорном жилом помещении, регистрационным досье о регистрации ответчика в г. Москве (л.д. 45).

В настоящее время отсутствие ответчика по месту постоянной регистрации, то есть по указанному адресу, не носит временный или вынужденный характер.

В соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств того, что он является членом семьи истца, и что ему чинилось препятствие в пользовании жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Наличие регистрации ответчика по месту постоянного проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, безусловно, создаёт препятствие в осуществлении предоставленных законом прав собственника.

Кроме того, истец ФИО1 вынужден нести дополнительные расходы по оплате некоторых коммунальных и иных платежей, которые собственником жилого помещения фактически оплачиваются, исходя из общего количества зарегистрированных в нем лиц.

Учитывая, что ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения по адресу: ***, добровольно выехал и фактически в указанном жилом помещении не проживает, его регистрация носит формальный характер, отсутствуют основания, предполагающие возможность сохранения за ним права пользования жилым помещением на определённый срок, суд считает, что ответчик тем самым утратил право пользования жилым помещением.

На основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сергачский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Кирюков 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2024 года.