Дело № 2-1449/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 03 октября 2018 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Стороженко Н.С.

при секретаре Лобач Л.П.

с участием:

представителя истца КПК «Доверие» ФИО1 по доверенности 

прокурора – помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению КПК «Доверие» к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.

установил:

КПК «Доверие» обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.

В ходе судебного заседания представителем истца были уточнены исковые требования, в которых он указал, что решением Шпаковского районного суда от 16.12.2015г. с ФИО2 была взыскана задолженность и обращено взыскание на предмет залога - жилой дом, и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>.

На основании решения суда были выданы исполнительные листы и было возбуждено исполнительное производство. Залоговое имущество было направлено на публичные торги.

Указанная выше недвижимость не была реализована с публичных торгов.

В связи с чем, судебный пристав исполнитель Шпаковского районного отдела УФССП России по Ставропольскому краю предложил КПК «Доверие» оставить имущество за собой.

08.12.2015г. на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, судебный пристав исполнитель Шпаковского РОСП УФССП России по СК составил акт передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга.

17.11.2016г. РОСРЕЕСТР по Ставропольскому краю зарегистрировал право собственности КПК «Доверие» на жилой дом и земельный участок, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.2016г. была сделана регистрационная запись №.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения и земельного участка.

В соответствии с п. 1.5. договора найма жилого помещения от 09.02.2017г. ФИО2 обязался вносить ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца оплату за найм жилого помещения в размере 2000 (две тысячи) руб. Последняя оплата за найм жилого помещения была произведена в мае 2017г. Согласно п. 3.1. договора найма КПК «КредитДаверие» имеет право расторгнуть вышеуказанный договор предварительно предупредив нанимателя за месяц.

10.09.2017г. в адрес ФИО2 было направлено письмо с требованием в срок до 29.09.2017г. сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

До настоящего времени ФИО2 не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым домом общей площадью 107, 2 кв.м, находящейся по 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилога дома - площадью 107, 2 кв.м., находящейся по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца КПК «Доверие» ФИО1 заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО2, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился. Согласно телефонограмме полученной судом ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2 он просил об отложении дела на другой срок, тем самым это обстоятельство подтверждает, что ему известно о рассмотрении дела в суде. При этом в дальнейшие судебные заседания он не являлся, о причинах неявки суду заблаговременно не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск суду не представил. 

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись на почтовое отделение за получением судебных повесток, ответчик тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, помощника прокурора Писаренко Т.Н., а также учитывая требования, установленные положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в судебное заседание, неуважительными.

Помощник прокурора Шпаковского района Писаренко Т.Н. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований истца.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании, решением Шпаковского районного суда от 16.12.2015г. с ФИО2 была взыскана задолженность и обращено взыскание на предмет залога - жилой дом, и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>.

На основании решения суда были выданы исполнительные листы и было возбуждено исполнительное производство. Залоговое имущество было направлено на публичные торги.

Указанная выше недвижимость не была реализована с публичных торгов.

В связи с чем, судебный пристав исполнитель Шпаковского районного отдела УФССП России по Ставропольскому краю предложил КПК «Доверие» оставить имущество за собой.

08.12.2015г. на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, судебный пристав исполнитель Шпаковского РОСП УФССП России по СК составил акт передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга.

17.11.2016г. РОСРЕЕСТР по Ставропольскому краю зарегистрировал право собственности КПК «Доверие» на жилой дом и земельный участок, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.2016г. была сделана регистрационная запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения и земельного участка.

Как следует из п. 1.5. договора найма жилого помещения от 09.02.2017г. ФИО2 обязался вносить ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца оплату за найм жилого помещения в размере 2000 (две тысячи) руб. Последняя оплата за найм жилого помещения была произведена в мае 2017г. Согласно п. 3.1. договора найма КПК «КредитДаверие» имеет право расторгнуть вышеуказанный договор предварительно предупредив нанимателя за месяц.

10.09.2017г. в адрес ФИО2 истцом было направлено письмо с требованием в срок до 29.09.2017г. сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Однако до настоящего времени ФИО2 не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд полагает требования КПК «Доверие» о прекращении права пользования ответчиком жилым домом подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не исполняются обязательства по договору найма жилого помещения, чем нарушаются права истца как собственника данного домовладения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик, вселялся в спорное домовладение на основании договора найма жилого, помещения, за ответчиком прекращается право пользования жилым помещением, в связи, с чем он подлежат выселению из жилого помещения, поскольку прекратили действовать те основания, по которым он был вселен в указанное домовладение.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также истец ставит вопрос о взыскании с ответчика суммы судебных расходов, понесенных им при уплате государственной пошлины при подаче иска. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КПК «Доверие» к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов– удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым домом общей площадью 107, 2 кв.м, находящейся по 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилога дома - площадью 107, 2 кв.м., находящейся по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу КПК «Доверие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья Н.С. Стороженко