Дело № 2-715/25 7 апреля 2025 года

УИД 78RS0006-01-2024-004069-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при и помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г.

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122704,44 руб., указывая, что квартира принадлежала ФИО3, умершей в ДД.ММ.ГГГГ ответчик является наследником, плату за ЖКУ не вносит. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по данному адресу. Также просил взыскать пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46926,44 руб.

Представитель истца в суд не явился, направил уточнение исковых требований в связи с частичной оплатой долга и просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72114,64 руб., а также пени в размере 48352,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> находилась в собственности 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.63). В квартире никто не зарегистрирован. 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом нотариального округа СПб ФИО4 было открыто наследственное дело № после смерти 

<

данные изъяты>., с заявлением о принятии наследства обратился сын умершей 

<

данные изъяты> в состав наследственного имущества вошли две квартиры, включая вышеуказанную; 

<

данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство ему не выданы; после смерти 

<

данные изъяты> с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего ФИО2, было открыто наследственное дело №, в состав наследственного имущества вошли две квартиры, включая вышеуказанную, вклады в ПАО Сбербанк, выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства (л.д.66).

В силу ст.1152 ГК РФ ФИО2 является наследником, принявшим наследство, то есть все имущество, включая квартиру по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, в силу ст.218 ГК РФ ФИО2 является собственником данной квартиры с момента открытия наследства, несмотря на отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, а значит, на нем лежит обязанность по оплате ЖКУ, начисленных за спорный период. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, проверен судом и признан правильным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ООО "Жилкомсервис г.Ломоносова" ИНН 

<

***> задолженность по квартплате и по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72114,64 руб., и пени в размере 48352,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по госпошлине в размере 4582 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)