УИД 19RS0002-01-2019-001348-81

Дело № 2-1136 /2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Ермак Л.В.,

при секретаре Парсаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от *** приобрел в собственность дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. Ответчик зарегистрирован в доме как знакомый, с момента регистрации и по настоящее время в доме не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника истца, поскольку последний вынужден нести неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В адрес ответчика по месту регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчик в суд не явился, корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, фактическое место жительство ответчика неизвестно. 

Представитель ответчика – адвокат ФИО5, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера *** от ***, в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 (истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, а также земельного участка, на котором находится указанный дом, что подтверждается договором купли-продажи от ***, свидетельством о государственной регистрации права *** от ***, свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ***, что подтверждается адресной справкой от ***.

В соответствии с частями 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи истца, в материалах дела также не имеется.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Ермак 

Мотивированное решение составлено 08 июля 2019 года.