дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г.Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Иваничева В.В. 

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Исполнительному комитету муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ об устранении препятствий в пользовании земельным участком указав, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, от ДД.ММ.ГГГГ, за № выданной ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом «Староиштерякское сельское поселение» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.

Вышеуказанный земельный участок был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Принадлежащий истцу земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка обозначены забором со всех сторон.

Собственником соседнего земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2

Ответчиком ФИО2 без согласования с истцом был передвинут старый забор между их домовладениями. Установленный ответчиком ФИО2 забор находится на его земельном участке. 

Таким образом, самовольным возведением забора на новом месте ответчик лишил истца возможности пользоваться частью его земельного участка. Кроме того, ответчик построил кирпичный гараж на части его земельного участка. Разрешение на строительство данного гаража ответчиком не было получено, более того данное строительство не согласовано ни с отделом архитектуры, ни с БТИ, ни с другими организациями.

Практически около фундамента его жилого дома ответчик посадил кусты смородины, которые периодически обильно поливал, тем самым наносил ущерб фундаменту его дома.

В другой части земельного участка, ближе к огороду, ответчик ФИО2 начал строительство нового кирпичного сооружения.

Данные действия ответчика препятствует ему, как собственнику, пользоваться земельным участком.

Истец ФИО1 просит суд обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ответчика убрать забор, установленный с его земельного участка и перенести его в сторону домовладения ответчика. Взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал.

Представитель ответчика ИК МО «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчиков, специалиста, изучив материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а так же признания права.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/24 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, условием удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной законный владелец) претерпевает нарушения своего права. При этом обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие реальных (а не мнимых) препятствий в осуществлении прав собственности (владения, пользования); обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании владельцем имущества, не соединенные с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом «Староиштерякское сельское поселение» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан.

Земельный участок был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан.

Принадлежащий истцу земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет. 

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2

Как пояснил в судебном заседании кадастровый инженер ФИО., собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 не препятствует в пользовании с земельным участком 

<

данные изъяты> принадлежащего ФИО1, поскольку не имеет смежных точек с участком принадлежащем истцу.

Кадастровый инженер ФИО. провел работу по выносу в натуру угловых поворотных точек земельного участка принадлежащего ФИО2, в ходе проведения работ выявлено расхождение координат угловых точек и фактическое местоположение границ участка 

<

данные изъяты> принадлежащего ФИО2. Им было предложено провести одновременно геодезическую съемку обоих смежных участков для последующего проведения государственного кадастрового учета изменений двух объектов недвижимости, но ФИО1 отказался. ФИО2 обратился с заявлением о выполнении кадастровых работ в связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка. В кадастровую карту были внесены изменения ДД.ММ.ГГГГ до подачи искового заявления ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать. Суду не представлено доказательств того, что ФИО2 чинит препятствия в пользовании земельным участком ФИО1. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету муниципального образования «Староиштерякское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ. 

Судья Иваничев В.В.

Копия верна:

Судья Лениногорского городского суда РТ Иваничев В.В.

Решение вступило в законную силу _______________________ 2017 г.

Секретарь ____________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-292/2017,хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.