2-1-252/2020

64RS0007-01-2020-000312-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

при секретаре Ланиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о сносе (демонтаже) металлического гаража, устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

Администрация Балашовского муниципального района 

<

адрес> обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика демонтировать сооружение гаража и устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в 71 м севернее северо- западного угла 5-и этажного жилого 

<

адрес>, в кадастровом квартале 64:41:410781. Свои требования мотивирует тем, что согласно полученной в ходе проведения мероприятий по земельному контролю информации, собственником незаконно размещенного по указанному выше адресу металлического гаража № является ответчик, в адрес которого направлялось требование о его демонтаже в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требование не исполнено. Каких либо документов, подтверждающих законное право пользования спорным земельным участком не представлено. Самовольное занятие ответчиком земельного участка препятствует Балашовскому муниципальному району в реализации своих полномочий собственника данного земельного участка, а именно по управлению и распоряжению им.

Администрация Балашовского муниципального района 

<

адрес> не обеспечило явку в судебное заседание своего представителя, просили о рассмотрении дела без участия представителя и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом не явился, о причинах неявки суд не известил. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 39.2 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> в настоящее время является администрация Балашовского муниципального района 

<

адрес>.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п.2).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет ( п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ).

Самовольное занятие земельного участка предоставляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в своем объяснении, данном инспектору по земельному контролю за использованием земель на территории Балашовского муниципального района, ответчик пояснил, что имеет в пользовании металлический гараж под стоянку автомобиля под № на схеме. Правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом не имеет ( л.д. 8).

В адрес ответчика направлено требование, в котором предложено демонтировать спорный металлический гараж и освободить занимаемый земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6). 

Согласно заключению эксперта ООО « Саратовское экспертное бюро» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в границах которого расположен металлический гараж по адресу: 

<

адрес>, в 71 м севернее северо- западного угла 5-и этажного жилого 

<

адрес>, не установлен. Исследуемый гараж расположен на землях (территории) общего пользования, сведения о месте расположения которой имеется в ЕГРН и в кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/20-411764. Спорный металлический гараж расположен в территориальной зоне ПК-4 в зоне гаражных комплексов и хозблоков. Поскольку земельный участок под спорным гаражом не сформирован, то и отсутствует разграничение прав на такой земельный участок. Спорный металлический гараж располагается на землях (территории) общего пользования, которая является собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес>. Площадь, занимаемая металлическим гаражом составляет 21 кв.м.

На основании п. ДД.ММ.ГГГГ соглашения № между органами местного самоуправления муниципального образования 

<

адрес> и Балашовского муниципального района о передаче осуществления части полномочий от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля за использованием земель муниципального образования 

<

адрес> переданы администрации Балашовского муниципального района 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что настоящий иск заявлен администрацией Балашовского муниципального района 

<

адрес> в пределах, предоставленных для этого полномочий. 

Анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 занимает земельный участок, право распоряжения которым принадлежит органу местного самоуправления в силу закона, без каких либо правовых на то оснований, надлежащих доказательств обратного суду не представлено, в связи чем на ответчика необходимо возложить обязанность по устранению препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража (п. 2 ст. 62 ЗК РФ, абз. 2 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

Принимая решение об удовлетворении требований, суд в пределах ст. 204 ГПК РФ полагает возможным установить срок необходимый для исполнения решения суда - до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

ООО «Саратовской экспертное бюро» подано заявление о возмещении расходов по проведению судебной товароведческой экспертизы в размере 17 400 руб. (счет № от ДД.ММ.ГГГГг.) Судебная экспертиза назначена судом по ходатайству представителя истца, учитывая удовлетворение исковых требований, расходы по проведению экспертизы подлежат взысканию с ответчика в пользу экспертного учреждения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, вследствие чего в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ суд взыскивает в доход местного бюджета с ФИО2 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Балашовского муниципального района к ФИО2 о сносе (демонтаже) металлического гаража, устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать сооружение гаража и устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в 71 м севернее северо- западного угла 5-и этажного жилого 

<

адрес>, в кадастровом квартале 64:41:410781.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Саратовской экспертное бюро» 17 400 рублей. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с 02 июня 2020 года, путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области.

Судья С.Э. Тарараксина