Дело № 2-294/2025

74RS0001-01-2024-005112-60 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

05 февраля 2025 года г. Челябинск 

Советский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных требований от 16.12.2024) к Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу г. 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 совместно с матерью ФИО2 проживали и прописаны в квартире с № по адресу г

<

адрес> Указанная квартира предоставлена ФИО2 на основании ордера № от 11.03.1979 года. В связи с тем, что у ФИО2 была вторая группа инвалидности бессрочно, она не оформила свои права на квартиру в законном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, единственным наследником первой очереди является ее дочь ФИО1, но поскольку квартира не была приватизирована, свои права на нее истец зарегистрировать не может. При обращении в администрацию г. Челябинска истец получила ответ, что указанная квартира в реестре муниципального имущества г. Челябинска не числится. На спорную квартиру никто не претендует, истец проживает в ней, владеет и несет бремя содержания.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Также гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности. 

В соответствии п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> с КН № было предоставлено матери истца-ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Советского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 01.03.1979г. «об утверждении протокола жилищной комиссии». 

Из пункта 7 решения Советского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 01.03.1979г. «об утверждении протокола жилищной комиссии» следует, что ФИО4 проживающий по 

<

адрес> занимает комнату жилплощадью 18,2кв.м. В связи с выездом в г. Уфу просит переоформить ордер на его дочь ФИО2. Руководство треста Мостострой-4 в чьем ведении находится комната ходатайствует в переоформлении ордера. Комиссия рекомендует просьбу удовлетворить.

Из поквартирной карты и карточки регистрации и прописки, предоставленной ТСН «Наш дом» следует, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрирована: ФИО1(истец) - с 28.03.2003г. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес>, ул. Плеханова, д. 31, в реестре муниципального имущества г. Челябинска не учитывается.

Из сведений, предоставленных МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях (письмо №№ от 25.12.2024) следует, что квартира 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.

Из письма ППК «Роскадастр» № от 27.12.2024 следует, что в едином государственном реестре прав недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру 

<

адрес> отсутствуют.

Истец проживает в указанной комнате с момента регистрации до настоящего времени, регулярно оплачивает коммунальные платежи, выполняет все обязанности по его содержанию.

04.07.2024 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на пользование указанной квартирой. 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в письмом № от 13.08.2024г. отказал в заключении договора найма жилого помещения расположенного по адресу: г

<

адрес>, в связи с отсутствием сведений о предоставлении данного жилого помещения истцу.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительными комитетами районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов

Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в законную силу 01 марта 2005года, выдача ордеров (дубликатов ордеров) на жилые помещения не предусмотрена. Документом, подтверждающим законные основания владения и пользования жилым помещением государственного либо муниципального жилищного фонда, является договор социального найма, который заключается с гражданами на основании решения собственника жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4, ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным, удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 (

<

данные изъяты>.) право пользования жилым помещением – квартирой, с КН № расположенной по адресу 

<

адрес>.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ФИО1 ФИО8 (

<

данные изъяты>.) договор социального найма на жилое помещение – квартиру, с КН №, расположенную по адресу г

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.

Судья: Л.В. Хабарова