Дело № 2-4190/2025

УИД № 23RS0047-01-2025-000374-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 23 июня 2025 года 

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н. 

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

прокурора Дуловой К.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 (доверенность 23АВ5496435 от 06.11.2024 года), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что ответчик с сентября 2024 года не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес> Обязательств по содержанию жилого помещения ответчик не исполняет, оплату коммунальных платежей не производит. Вещей его в квартире нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Не отрицал того, что с сентября 2024 года он не живет в спорном жилом помещении, его имущества там нет, покинул его добровольно из-за прекращения брачных отношений с истцом. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной на основании договора участия в долевом строительстве № Р-2-73, выдан ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт выдан ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация произведена после окончания строительства объекта. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор участия в долевом строительстве № Р-2-173, этой же датой оформлен кредитный договор № с ПАО «БИНБАНК» на имя истца. Расчет произведен в следующем порядке: 1 100 625 рублей уплачены застройщику после регистрации договора участия в долевом строительстве № № ДД.ММ.ГГГГ за счет личных денежных средств, 1 212 000 рублей перечислены застройщику на основании кредитного договора №. 

Таким образом, данное жилье приобретено до вступления в брак и является личной собственностью истца, а в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому супругу до вступления в брак, а так же имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

С 08.08.2020 года по 10.12.2024 года истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком по делу и ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, однако с сентября 2024 года по адресу регистрации не проживает.

Истец оплачивает все коммунальные платежи, в том числе за не проживающего, но зарегистрированного ответчика. В связи с тем, что часть коммунальных платежей оплачивается согласно зарегистрированным гражданам в жилом помещении, размер коммунальных платежей возрастает, однако платы от ответчика истец не получает.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Нормой части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>, обязательств по содержанию жилого помещения не исполняет, оплату коммунальных платежей не производит. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является подтверждением сохранения за ним права пользования квартирой. 

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также требования ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, а также требования ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, признавая тем самым, что регистрация ответчика препятствует истцу в использовании и распоряжении ее имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик жилым помещением не пользуется, выехал на другое постоянное место жительства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир