Дело №2-1718/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 ноября 2020 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кирилловой С.А.

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 60 000, 00 рубле; проценты за пользование займом в размере 186 000, 00 рублей (120% годовых) за период с 9 декабря 2017 года по 9 июня 2020года, и далее, - начиная с 10 июня 2020 года по день реализации предмета залога на торгах, включительно; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 декабря 2017 года по 25 июня 2020 года в размере 11 929, 54 рублей, с последующим начислением процентов по день фактического возврата долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 079, 00 рублей; обратить взыскание на предмет залога - 1/2 долю в праве общей долевой собственности в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ответчику, установив начальную цену реализации в размере 300 000, 00 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что 9 декабря 2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежный заем в размере 60 000, 00 рублей на срок 6 месяцев с момента подписания договора, до 9 июня 2017 года. Обеспечением указанного договора займа является ипотека 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанной комнаты. Заемщик нарушает обязательства по договору, в добровольном порядке не погашает задолженность, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик на требования истца не отреагировал, заявлений (ходатайств), возражений не представил.

К участию в процесс в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, судом привлечены Управление Росреестра в Чувашской Республике, ФИО3, отдел опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска, в интересах малолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, которые извещены о времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явились, возражений, заявлений относительно доводов иска не представили. 

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон, с согласия истца, - в заочном порядке.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно части 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и порядке, определенных ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, являются платой за пользование заемными денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. Эти проценты по своей природе отличаются от процентов, предусмотренных п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в качестве меры гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 9 декабря 2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа (без номера), в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 60 000, 00 рублей.

Указанным договором займа установлены проценты за пользование займом в размере 120% годовых с ежемесячной выплатой процентов, что составляет 6 000, 00 рублей в месяц, и в силу условий договора в пределах срока его действия (6 месяцев) проценты включены в условия договора как фиксированная сумма, и в совокупности с суммой основного долга, подлежавшая возврату сумма составляла 96 000, 00 рублей.

В силу положений ст. 809 Гражданского кодекса РФ заемщик имеет право на получение этих процентов за весь период фактического пользования займом, вне зависимости от того, что в договоре определена твердая сумма процентов, подлежавших возврату на определенную дату (9 июня 2017 года). С учетом этого в данном случае не имеется оснований для применения правила п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ об определении размера процентов на сумму займа ставкой банковского процента, если условие о размере процентов отсутствует в договоре.

В силу части 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Заем был предоставлен на цели предпринимательской деятельности (п. 1 договора).

Возврат суммы займы и уплата процентов за пользование займом по данному договору должны производиться ежемесячно по графику: в течение 5 месяцев до 9-го числа месяца, начиная с 9 января 2017 года выплачивается денежная сумма 6 000, рублей, которая направляется на погашение процентов по договору займа. В последний платеж 9 июня 2017 года выплачивается денежная сумма в размере 66 000, 00 рублей, из которых 6 000, 00 рублей направляется на погашение процентов, 60 000, 00 рублей - на погашение основного долга.

Пунктом 10 договора займа предусмотрено, что при нарушении сроков возврата денежных средств, заемщик обязан уплатить заимодавцу пени в размере 1% от суммы платежа, подлежащей возврату, за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа 9 декабря 2016 года между ФИО2 (заемщик и залогодатель) и истцом ФИО1 был составлен договор залога, предметом которого является ипотека 1/2 доли в праве общей долевой собственности в комнате: назначение - жилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж - 

<

данные изъяты>, адрес: Чувашская Республика 

<

адрес>, кадастровый (или условный номер) объекта: №, принадлежащий заемщику на праве собственности.

В соответствии с разделом 3 договора залога, оценочная стоимость предмета залога определена соглашением сторон и составляет 300 000, 00 рублей.

Государственная регистрация ипотеки произведена 14 декабря 2016 года, номер регистрации: №.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату задолженности по договору займа в установленный договором срок (последний платеж ответчиком произведен за ноябрь 2017 года в размере 6 000, 00рублей, сумма долга не возвращена), у истца возникло право требования исполнения обязательств по договору. 

Как следует из содержания искового заявления, ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате займа, в последний раз разговор с ним состоялся в апреле 2020 года, тот обещал вернуть долг, но обязательство не исполнил до сих пор. Данные обстоятельства не оспорены ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по состоянию на 9 июня 2020 года составляет 246 000, 00 рублей, из которых 60 000, 00 рублей - основной долг, 186 000, 00 рублей - проценты за пользование займом за период с 9 декабря 2017 года по 9 июня 2020 года.

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд не усматривает оснований сомневаться в правильности представленного расчета, ответчиком он не оспаривался, контррасчет, возражения ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательств в совокупности с фактическими обстоятельствами по делу, принимая во внимание, что ответчиком не опровергнут факт нарушения обязательств и образовавшейся задолженности, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по договору займа являются законными и обоснованными, и взыскивает с ответчика задолженность в размере 246 000, 00 рублей, из которых: 60 000, 00 рублей - сумма основного долга, 186 000, 00 рублей - проценты за пользование займом по состоянию на 9 июня 2020 года.

Разрешая требование о взыскании процентов за пользование займом начиная с 10 июня 2020 года по день реализации жилого помещения на торгах включительно, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части взыскания с ответчика процентов за пользование займом в размере 120% годовых (6 000, 00 рублей в месяц) по день реализации недвижимого имущества, поскольку такие действия установить нельзя, он зависит от факторов, которые не наступили, и неизвестно когда наступят. Поэтому крайнюю дату уплаты процентов за пользование займом следует установить по день фактического исполнения обязательства по договору займа, то есть по день погашения долга.

Согласно пункту 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после истечения срока возврата займа, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Источником информации о ключевой ставке Банка России является официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

Представленный истцом расчет процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ судом проверен, ответчиком также не оспаривался, суд признает данный расчет арифметически правильным: за заявленный период с 10 декабря 2017 года по 25 июня 2020 года размер таких процентов составляет 11 929, 54 рублей, которые подлежат взысканию далее, по день возврата долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, из расчета на сумму долга с процентами (66 000, 00 рублей).

Руководствуясь положениями ст. ст. 13, 14, 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с чем, обращает взыскание на предмет залога - 1/2 долю в праве общей долевой собственности комнаты, расположенную по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, кадастровый номер (или условный) номер) 

<

адрес>.

При определении начальной продажной цены предмета залога, суд, руководствуясь положениями ст. 350 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходит из того, что ответчик своего варианта стоимости заложенного имущества не представил, оценку не оспаривал, в связи с чем, принимает за основу оценочную стоимость предмета залога, определенного соглашением сторон, при заключении и государственной регистрации договора залога от 9 декабря 2016 года, - в 300 000, 00 рублей.

Способом реализации имущества, на которое обращается взыскание, в силу ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определена продажа с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 079, рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 9 декабря 2016 года:

60 000, 00 рублей - сумма основного долга;

186 000, 00 рублей - сумма процентов за пользование займом по состоянию на 9 июня 2020 года, далее с 10 июня 2020 года - проценты начислять и взыскивать из расчета 120% годовых, по день возврата суммы основного долга;

11 929, 54 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 декабря 2017 года по 26 июня 2020 года, и далее, с 27 июня 2020 года по день фактического возврата долга исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на размер суммы основного долга и процентов за пользование займом.

Обратить взыскание на заложенное имущество - 1/2 долю в праве общей долевой собственности в комнате, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж - 

<

данные изъяты>, адрес: Чувашская Республика 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи ее с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в 300 000, 00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 079, 00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 ноября 2020года.