Дело № 2-1885/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.ФИО3 19 июня 2018 года

Первомайский районный суд г.ФИО3 Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре Самойловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к Администрации МО "Город ФИО3" о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование доводов указал, что согласно решению Первомайского районного суда г.ФИО3 от 06.06.2017 на ответчика возложена обязанность об обеспечении ФИО2 жилым помещением взамен изымаемого аварийного жилого помещения. Во исполнение решения ФИО2 предоставлена {Адрес}, переданы ключи {Дата}. После посещения квартиры истцом выявлен посторонний запах и строительные дефекты, которые делают помещение непригодным для проживания. В начале 2018 года жильцам {Адрес} запретили пользоваться сжиженным привозным газом в баллонах, {Дата} отключили электроснабжение. {Дата} отключили горячее водоснабжение и отопление. 

С учетом дополнительных уточнений (л.д. 28-30), просит взыскать с ответчика в пользу ФИО2 500000руб. за преднамеренное посягательство на жизнь и здоровье престарелого ФИО2, умаление человеческого достоинства, а так же за причинение физических страданий, обязать ответчика незамедлительно принять меры по восстановлению подачи всех энергоресурсов в {Адрес} по адресу: {Адрес}.ФИО3, устранить все строительные дефекты в {Адрес} по адресу: {Адрес}.ФИО3, обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации производить начисление платы собственникам {Адрес} г.ФИО3 после подписания акта приема квартиры.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что дом по {Адрес}.ФИО3 сгорел {Дата}.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что истцу и его подопечному ФИО1 по договору мены от {Дата} представлено жилое помещение по адресу: {Адрес} по ? доли в праве общей долевой собственности каждому взамен 24/100 долей в праве общей долевой собственности на {Адрес} по адресу: {Адрес}.ФИО3. В соответствии с ЖК собственник несет бремя содержания жилого помещения и обязан оплачивать коммунальные услуги от ресурсоснабжающих организаций. Требования об устранении недостатков жилого помещения необходимо предъявлять к застройщику «Альфа-Строй» в течение гарантийного срока, требования о начислении коммунальных услуг к ООО «Управляющая компания {Адрес}». Полагает, что является надлежащим ответчиком, так как Администрация г.ФИО3 не нарушала прав истца. 

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

В судебном заседании установлено, что постановлением от 13.00.2007 {Номер}-П ФИО1 назначен опекуном ФИО2 (л.д. 5). 

Решением Первомайского районного суда г.ФИО3 от {Дата} ответчика обязали предоставить истцу и его подопечному в общую долевую собственность в равных долях равнозначное по общей площади, то есть не менее 25,92кв.м. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, в границах муниципального образования «Город ФИО3» взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, расположенного по адресу: {Адрес}, г.ФИО3.

{Дата} между истцом и ответчиком заключен договор мены, согласно которого истцу и его подопечному в общую долевую собственность по ? доле в праве общей долевой собственности каждому, а в целом {Адрес}, назначение: жилое помещение, площадью 27,3кв.м., этаж 3 по {Адрес} г.ФИО3. Взамен истец обязуется передать ответчику в муниципальную собственность по 12/100 долей в праве общей долевой собственности каждого на квартиру в {Адрес} г.ФИО3. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от {Дата} {Номер} собственником ? доли {Адрес} г.ФИО3 является ФИО2 с {Дата}. 

Оставляя требование истца об обязании ответчика незамедлительно принять меры по восстановлению подачи всех энергоресурсов без удовлетворения, суд руководствуется следующим. 

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что {Адрес} г.ФИО3 сгорел, необходимость подключения энергоресурсов отпала, считает администрацию МО «Город ФИО3» надлежащим ответчиком. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме (п. 1.1.).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354 от 06.05.2011), под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Исполнителем коммунальных услуг выступает управляющая организация на основании договора управления многоквартирным домом, заключаемого собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (пункты 8, 9 Правил N 354).

Как установлено решением Первомайского районного суда г.ФИО3 от {Дата}. заключением межведомственной комиссии от {Дата} многоквартирный жилой дом по {Адрес}.ФИО3 признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с расселением многоквартирного жилого дома МКУ «КЖУ» направило письмо в ООО «УЖХ» с требованием произвести отключение от всех инженерных коммуникаций аварийного дома по адресу: {Адрес}.ФИО3 (л.д. 19). АО «КТК» прекратило подачу теплоснабжения (л.д. 16), {Дата} АО «Горэлектросеть» - электроэнергии (л.д. 23).

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что в компетенцию ответчика разрешение вопроса отключения и подключения к коммунальным ресурсам не относится, следовательно, в действиях ответчика нарушения прав истца суд не усматривает. 

Отказывая в удовлетворении требования о производстве расчета платы коммунальных услуг с момента подписания акта приема-передачи квартиры, суд руководствуется следующим.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что считает администрацию МО «Город ФИО3» надлежащим ответчиком. 

В силу положений ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации {Номер} от {Дата}, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Исходя из пункта 8 Правил № 354 от 06.05.2011 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил №354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

В этой связи, ресурсоснабжающая организацией становится исполнителем коммунальной услуги и в силу подпункта "г" пункта 31 Правила {Номер} от {Дата} за такой ресурсоснабжающей организацией закрепляется обязанность производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном порядке с учетом особенностей, установленных иными нормативными актами Российской Федерации.

ООО «Управляющая компания {Адрес}» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес}.ФИО3, следовательно несет обязанность по начислению платы за предоставленные коммунальные услуги

В связи с тем, что ответчик не является ресурсоснабжающей компанией, в управлении которой находится многоквартирный {Адрес} г.ФИО3, суд отказывает в удовлетворении требования о производстве расчета платы коммунальных услуг с момента подписания акта приема-передачи квартиры.

Разрешая требование истца о возложении на ответчика обязанности по устранению строительных дефектов в {Адрес} г.ФИО3, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Представитель истца считает надлежащим ответчиком по иску. 

Строительство дома по {Адрес} производилась ООО «Альфа-Строй» в соответсвиии с условиями муниципального контракта №2016.62932 от 09.03.2016. Согласно п.6.3 контракта подрядчик устанавливает на выполненный объем работ 5 лет гарантии с даты ввода объекта в эксплуатацию. Гарантия предоставляется на весь объем выполняемых работ и на весь объем используемых строительных материалов, комплектующих, конструкций и устанавливаемого оборудования. 

Согласно акту осмотра {Адрес} от {Дата} комиссией установлены ряд недостатков жилого помещения: отклонения на высоту помещения 7-8 мм, в комнате местная неровность возле правого нижнего угла 6 мм., в туалете местная неровность – 7 мм.

Установив, что застройщиком дома по {Адрес} является ООО «Альфа-Строй» в соответсвиии с условиями муниципального контракта, суд отказывает в удовлетворении требования об обязании ответчика устранить дефекты в {Адрес}, так как они заявлены к ненадлежащему ответчику. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части требования о взыскании с ответчика в пользу ФИО2 500000руб. за преднамеренное посягательство на жизнь и здоровье престарелого, умаление человеческого достоинства, а так же за причинение физических страданий, суд учитывает следующее.

Так, в силу положениям ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Ст. 1101 ГК РФ предусмотрено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Статьей 1069 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению.

Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Аналогичные положения содержаться в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", где указано, что моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

По ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств ссылок истца на причинение последнему физических страданий, а так же посягательств на жизнь и здоровье престарелого, умаление человеческого достоинства, материалы дела не содержат, как не содержат они и бесспорных и достоверных доказательств совершения именно ответчиком каких-либо противоправных действий в отношении истца со стороны администрации МО «Город ФИО3», направленных на причинение тому материального ущерба, морального вреда, вреда здоровью, тогда как в силу требований действующего законодательства ответственность лица наступает только при доказанности наличия противоправности поведения ответчика, наличием вреда, размера вреда и прямой причинно-следственной связи между противоправными действиями и причиненным вредом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что действиями ответчика законные права и интересы истца не нарушены, суд отказывает в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.ФИО3 в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.Н. Ордина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.06.2018