Дело № 2-416/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года 

<

адрес>

Курчатовский городской суд 

<

адрес>:

в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Савкиной Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО5, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Жмакино 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании решения Курчатовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы ответчики: ее дочь ФИО4 и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартиру они никогда не вселялись, не проживали в ней, все платежи по оплате коммунальных услуг и жилья оплачивает она. ФИО4 является военнослужащей в/ч 3527 в 

<

адрес>, в связи с чем ей предоставлено для проживания служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> В данной квартире постоянно проживают ФИО4 и ее сын ФИО3, который обучается в МБОУ «СОШ №» 

<

адрес>. Ответчики не являются членами её семьи, они не ведут общее хозяйство, совместно не проживают. В квартиру ответчики никогда не вселялись, личных вещей их не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги они не производят. Регистрация ответчиков по данному месту жительства нарушает ее права владения, пользования, распоряжения собственностью, поскольку она намерена продать данную квартиру. Добровольно сняться с регистрации ответчица не согласна, в связи с чем, просит признать ФИО4 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, личных вещей их не имеется, текущие платежи за коммунальные услуги и жилье не вносят. Добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу отказываются. В настоящее время ФИО4 и её сын ФИО3 проживают в 

<

адрес> в служебном жилом помещении. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В представленном заявлении ФИО4 просит в иске отказать, указав, что с 06.04.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ она с сыном ФИО3 постоянно проживали и были зарегистрированы в квартире ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, оплачивая все необходимые платежи и коммунальные услуги. Затем они зарегистрировались по адресу: 

<

адрес> д. Жмакино, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено служебное жилое помещение в 

<

адрес>, после чего они с сыном стали там проживать. Сын обучается в 9 классе школы № 

<

адрес>, прикреплён к детской поликлинике в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она является военнослужащей и после получения служебной квартиры они с сыном въехали в нее, однако это жилье временное, предоставлено в связи с заключением контракта с в\ч. С иском не согласна и просит в его удовлетворении отказать. 

Суд, заслушав представителя истца ФИО8, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из статьи 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Курчатовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Жмакино 

<

адрес>, общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью 35.7 кв.м. 

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № запись №, согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником квартиры, с кадастровым номером 46:12:010302:30, по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из объяснений представителя истца, ФИО2 полностью оплачивает коммунальные платежи за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в судебное заседание квитанциями.

Как следует из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России Курчатовский», в 

<

адрес> д. 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ МО МВД России «Курчатовский». 

Как следует из договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, войсковой частью 3527 в лице командира ФИО9 предоставлено ФИО4 на состав семьи два человека (она и сын ФИО3) за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания.

Согласно выписке из послужного списка прапорщика ФИО4, выданной начальником штаба ДД.ММ.ГГГГ, она проходит военную службу по контракту в № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данные сведения также содержатся в справке в№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 действительно состоит на военной службе по контракту № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в./№ 

<

адрес>, в состав семьи ФИО10, согласно личному делу, входит ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из уведомлений Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №, что сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество за ФИО3 и ФИО4, отсутствуют.

Согласно свидетельству о рождении, выданному Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из заявления ФИО4, ее сын ФИО3 обучается в МБОУ СОШ № « 

<

адрес> с 2024 - 2025 года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБОУ «СОШ» 

<

адрес>.

Кроме того, из справки, выданной ФГБУЗ МСЧ -125 ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял под наблюдением в ФГБКЗ МСЧ -125 в детской поликлинике с 2017 года по 2022 год у участкового врача- педиатра ФИО11

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕИРКЦ» 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4, были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение своих доводов ответчиком ФИО4 представлены суду квитанции об оплате коммунальных услуг за жилье расположенное по адресу: 

<

адрес>, из которых следует, что ФИО4 оплачивала коммунальные услуги в ООО «ЕИРКЦ» 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ через Онлайн -Сбербанк.

Из регистрационного досье регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по адресу: 

<

адрес>Б, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по 06. 04.2017 г. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3 были зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что ответчики в квартиру не вселялись и не проживали, их предметов быта, личных вещей в квартире нет, членами семьи собственника не являются. С ДД.ММ.ГГГГ они фактически проживают в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетний ФИО3 обучается в СОШ № 

<

адрес>, состоит под наблюдением в МСЧ -125 

<

адрес>.

Данные обстоятельства следуют из объяснений представителя истца, а также представленных доказательств и не оспаривались ответчиками.

Принимая во внимание, что ответчики не проживали в спорном жилом помещении и никогда не вселялись, там не проживали, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, попыток вселиться не предпринимали, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещений со стороны собственника, не представлено, суд считает, что ответчики отказались от реализации своего права на спорное жилое помещение, а их не проживание в спорной жилой квартире носит постоянный характер, и признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не представлено, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут, участия в оплате коммунальных платежей не принимают.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО12 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.И. Филипповская