Дело № 2-111/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«05» февраля 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что она на основании договора приватизации от 27 января 1993 года является собственником квартиры № ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***. С 22 августа 1989 года она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Вместе с ней зарегистрированы: ответчица – дочь ФИО2 с 01 марта 2006 года, ответчица – сестра ФИО3 с 17 ноября 2014 года, внук Ш.С.А. с 01 марта 2006 года, супруг Т.В.А. с 30 ноября 2016 года. Ее дочь ФИО2 проживала в квартире до 2011 года, после чего вышла замуж и забрав свои вещи, выехала к месту жительства мужа, с тех пор в спорной квартире не проживает, ее место нахождения ей неизвестно. При случайной встрече с ФИО2, она предложила ей сняться с регистрационного учета, однако ответчица отказалась, предложив ей обратиться в суд. Ее сестра ФИО3 зарегистрирована в квартире в 2014 году по ее просьбе в связи с переездом из Казахстана, на период оформления гражданства, после чего обещала добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО3 в квартиру не вселялась, не проживала в квартире, ее личных вещей в квартире никогда не было, в настоящее время фактически проживает где-то в Подмосковье. Совместного хозяйства с ответчиками не ведется, какого-либо соглашения о сохранении ими права пользования спорным жилым помещением не имеется, личных вещей и имущества ответчиков в квартире нет. Ответчик ФИО2 не проживает в квартире более 7 лет, тем самым перестала быть членом ее семьи, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета они не имеют, расходы по оплате коммунальных платежей и текущему ремонту ответчица не несет. Формальная регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права, как собственника, так как она не может реализовать свое право на распоряжение своей собственностью, а именно продать свою квартиру. Кроме того, она вынуждена нести все расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые на ответчиков. Просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 46), причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не представила.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известном месту регистрации (л.д. 47), причины неявки суду не сообщила.

Заслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей А.Т.П., П.Г.Г., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО1 на основании ст.ст. 218, 235, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 27 января 1993 года, заключенный между *** и ФИО1, является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. по адресу: ***. Право собственности на квартиру за ФИО1 зарегистрировано *** Советом народных депутатов в реестре № *** от 23 февраля 1993 года, в БТИ 30 июня 1993 года (л.д. 7-8). 

Как усматривается из справки от 18 ноября 2017 года № *** по адресу: ***, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1 – с 22 августа 1993 года, Ш.С.А. и ФИО2 – с 01 марта 2006 года, ФИО3 – с 17 ноября 2014 года, Т.В.А. – с 30 ноября 2016 года (л.д. 11).

Свидетели А.Т.П. и П.Г.Г. в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 является родной сестрой истицы, приехала из Казахстана, прописалась, что бы оформить гражданство, проживала у истицы менее года, после чего добровольно выехала в съемную квартиру, вывезла свои вещи, вселиться в спорную квартиру обратно не пыталась, проживает предположительно в Подмосковье. ФИО2 является дочерью истицы, более 10 лет не проживает в квартире своей матери, т.к. вышла замуж и переехала к мужу, вывезла все свои вещи. В 2006 году она ***, ее сын находится под *** истицы. ФИО2 с ребенком не общается, денег на содержание ребенка не дает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, так как давно выехала из квартиры, общее хозяйство между ними не ведется, вселиться ответчица на протяжении длительного времени обратного в спорную квартиру не пыталась, ее вещи в квартире отсутствуют, каких-либо соглашений о сохранении за ней права пользования со ФИО1 она не заключала (л.д. 37-39).

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются бывшими членами семьи собственника ФИО1.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначениемФР.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчики ФИО4 и ФИО3 в спорной квартире не проживают. Таким образом, квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3. 

Оснований для сохранения за бывшими членами семьи ФИО2 и ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у бывших членов семьи собственника ФИО2 и ФИО3 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу прекращения семейных отношений с истцом, в связи с чем ответчики обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением в квартире № ***, то имеются все основания для их выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО3, *** года рождения и ФИО2, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО3, *** года рождения и ФИО2, *** года рождения, из квартиры № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «09» февраля 2018 года.