Дело № 2-190/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Терещенко О.А., 

С участием прокурора Манохиной Ж.В., 

Переводчика ФИО1, 

истца ФИО2, 

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности (л.д.90), 

Ответчиков ФИО4, ФИО5, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, и Э.Г., 

Представителя ответчика – адвоката Казанцевой М.В., действующей на основании ордера (л.д.67), 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о выселении ФИО4, ФИО5 с несовершеннолетними детьми гр.А., гр.Б. из дома 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения,

по встречному иску ФИО4, ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей гр.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к ответчику ФИО2 о признании приобретшими право пользования жилым помещением в доме 

<

адрес> 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являясь собственником дома 

<

адрес>, просит выселить своего сына ФИО4 с супругой ФИО5 и их несовершеннолетними детьми гр.А., ДД.ММ.ГГГГ рождении,я и гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из данного дома без предоставления иного жилья, ссылаясь на то, что совместное проживание с ответчиками невозможно. В уточненном иске истица указала, что семейные отношения у нее с ответчиками прекращены, право пользования спорным жильем они не сохраняют.

В суде истица и ее представитель на иске настаивают.

Ответчики, не согласившись с иском, обратились со встречными требованиями о признании их приобретшими право пользования жилым помещением в спорном доме, ссылаясь на то, что они обустраивали этот дом, их силами сделан пристрой дома, кладка кирпичных стен, деревянных перегородок, фигурных потолков, оклеивание обоями, в настоящее время в доме два отдельных входа. Огород они также летом облагораживали, выращивали на нём овощи и фрукты. Все указанные работы они произвели до того, как право собственности на дом было зарегистрировано за истцом. В настоящее время отношения между сторонами неприязненные, одной семьей они не проживают, однако считают, что их несовершеннолетние дети являются членами одной семьи и истицей ФИО2 

В судебном заседании ответчики на встречном иске настаивают.

Истица ФИО2 со встречным иском не согласна, указывает, что ответчики членами ее семьи не являются, согласия сыну на перепланировку дома она не давала; в силу возникших между сторонами крайне неприязненных отношений, ответчик ФИО4 по своему усмотрению производил работы в доме; семья ответчиков создает невыносимые для нормального проживания истца условия. 

Выслушав стороны, их представителей, заключение прокурора, изучив материалы дела, копию технического паспорта и правовой части на домовладение в 

<

адрес>, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный – подлежащим отказу в его удовлетворении. 

Статья 209 гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 219 гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В статье 288 гражданского кодекса сказано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 жилищного кодекса Российской Федерации: 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 31 жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, где сказано, что: 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Собственником дома 

<

адрес> на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № является истица ФИО2 (л.д.96-98). 

В этом доме кроме ее собственника проживает семья ее сына: ответчики ФИО4 с супругой ФИО5 и их несовершеннолетними детьми: гр.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

На регистрационном учете по месту жительства ответчики по адресу спорного дома не состоят. 

Доводы ответчиков, изложенные в обоснование встречного иска, не влекут удовлетворения их требований, поскольку производимые их силами улучшение дома, строительство пристроя дома, кладка кирпичных стен, деревянных перегородок, фигурных потолков, оклеивание обоями, двух отдельных входов, а также облагораживание огорода, выращивание на нём овощей и фруктов, не порождают право пользования жилым помещением в этом доме.

Как пояснила в судебном заседании истица, она согласия на перепланировку, реконструкцию дома не давала. Ответчик пояснил, что все работы, которые он делал по дому, совершены им до того, как у истца возникло право собственности на дом. 

Равное с собственником жилья право пользования жилым помещением имеется, как указано в статье 31 жилищного кодекса Российской Федерации, только у членов семьи собственников дома.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, собственник дома настаивает на выселении ответчиков, оснований для проживания ответчиков в доме, принадлежащем истцу, не имеется. 

Несовершеннолетние дети ответчиков не могут являться членами семьи истицы, поскольку в силу семейного законодательства непосредственно родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и родители отвечают за их воспитание и развитие, а бабушка имеет право общения с несовершеннолетними внуками и обязанности воспитывать и содержать их у истца нет. 

Так, согласно статье 54 семейного кодекса Российской Федерации: 

1. Ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

2. Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

При отсутствии родителей, при лишении их родительских прав и в других случаях утраты родительского попечения право ребенка на воспитание в семье обеспечивается органом опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса.

В статье 56 семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии со статьей 61 семейного кодекса Российской Федерации: родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно статье 63 семейного кодекса Российской Федерации: родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Статья 64 семейного кодекса Российской Федерации гласит, что: защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно статье 67 семейного кодекса Российской Федерации: дедушка, бабушка, братья, сестры и другие родственники имеют право на общение с ребенком.

Суд считает, что положения тех статей, на которые сделана ссылка во встречном иске, к спорным правоотношениям не применимы. Статьи 69-70 жилищного кодекса Российской Федерации регулируют права и обязанности членов семьи по договору социального найма. Статья 677 гражданского кодекса Российской Федерации регулируют отношения по найму жилого помещения. Между сторонами договора найма в отношении спорного помещения заключено не было. Отсутствует между сторонами и договор о проживании ответчиков в доме на иных условиях. Договор социального найма может быть заключен только на жилье муниципального или государственного жилищного, что следует из положений статьи 60 жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 672 гражданского кодекса Российской Федерации 

Суд не находит оснований для признания ответчиков приобретшими право пользования жилым помещением в спорном доме, потому в удовлетворении встречного иска следует отказать. Поскольку оснований для их проживания в доме не имеется, а собственник дома требует их выселения, следует первоначальный иск удовлетворить, ФИО4, ФИО5 с несовершеннолетними детьми гр.А. и гр.Б. выселить из 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4, ФИО5 с несовершеннолетними детьми гр.А. и гр.Б. выселить из 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска, заявленного ФИО4, ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей гр.А. и гр.Б., - отказать. 

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.