УИД 24RS0028-01-2023-002874-78

Гражданское дело № 2-2955/2023

А-2.129г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Красноярск 19 сентября 2023 г.

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И. при секретаре судебного заседания Антипиной Е.Н. с участием:

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Краснопеева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения № 

<

адрес> по проспекту имени газеты «Красноярский рабочий» 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик – ФИО2, с которым истец ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брачный договор, по условиям которого в отношении указанного выше жилого помещения супругами установлен режим раздельной собственности, определено, что объект недвижимого имущества будет принадлежать ФИО1 и являться ее единоличной собственностью. Кроме того, в п. 3.2.1 брачного договора ФИО2 выразил согласие с тем, что в случае прекращения семейных отношений с собственником объекта недвижимости, право пользования жилым помещением за ним как за бывшим членом семьи собственника, не сохраняется. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры и с этого времени не проживает в ней, вселиться не пытался, обязанности по содержанию квартиры не исполняет. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 52 в Кировском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Поскольку без личного присутствия ответчик не может быть снят с регистрационного учёта, в то время как его регистрация нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представила. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, что следует из почтового конверта с почтовой отметки «истёк срок хранения».

Прокурор Краснопеев В.С. просил признать ответчика утратившим право пользования, сочтя доводы истца обоснованными.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Красноярское», Отдел по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское», ООО УК «Два берега» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. 

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего.

ФИО2 извещался о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом на адрес регистрации по месту жительства, то есть по 

<

адрес> 

<

адрес>, известный из справки отдела адресно – справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

В деле отсутствуют сведения об иных адресах, где мог бы проживать (находится) ответчик, а потому у суда не было оснований для направления извещений по иным адресам.

Почтовый конверт, направленный ответчиком, возвращен в суд с отметками «истёк срок хранения».

Нарушений Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утверждённых Приказом ФГУП «П» от 05.12.2014 г. № 423-п, а так же так же Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. № 234, судом не установлено.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению к судебным извещениям и вызовам (п. 63, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25).

Поскольку судом, равно как и почтовой службой были предприняты все необходимые меры по извещению ответчика, суд приходит к выводу, что извещение не получено последним по обстоятельствам, зависящим от него.

В этой связи, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав заключение прокурора, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Как установлено п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 вступила в брак с ФИО2, в период которого – ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брачный договор. 

В соответствии с п.п. 1, 2 данного договора ФИО2 и ФИО1 определили правовой режим имущества, приобретаемого ими в период брака, и имущества, которое будет приобретено в будущем, как в период брака, так и в случае его расторжения. Все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее супругам до заключения брака, а также приобретенное по договорам дарения или по наследству в период брака, является собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено. При обмене указанного имущества на другое или ином возмездном его отчуждении, установленный настоящим пунктом договора законный режим имущества переходит на вновь приобретенное имущество.

В силу п. 3 брачного договора, в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, который предполагается приобрести на имя ФИО1 в период брака частично за счет совместных средств супругов и частично за счет ипотечного кредита (займа), который будет предоставлен ФИО1 ПАО «АК Барс» либо любым другим банковским учреждением Российской федерации, супруги по взаимному согласию, устанавливают режим раздельной собственности, и определяют, что вышеуказанный объект недвижимости (квартира) будет принадлежать ФИО1 и являться ее личной собственностью. 

На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение № 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № и делом правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО УК «Два берега», ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 52 в Кировском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным территориальным агентством записи актов гражданского состояния Красноярского края по Кировскому и Свердловскому района г. Красноярска.

Из содержания искового заявления усматривается, что ответчик выехал из принадлежащего истцу жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои вещи. Какого-либо соглашения у ФИО1 с ответчиком по поводу пользования жилым помещением не имеется, членом ее семьи ответчик не является, в квартире в настоящее время не проживает, но с регистрационного учета не снимается.

При этом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением; в настоящее время ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание.

Оценив собранные по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку после расторжения брака ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу права пользования жилым помещением не имеется, истец не намерен предоставлять в пользование ответчику принадлежащее ему жилое помещение, в связи с чем ответчик утратил право пользования вышеуказанной квартирой.

При этом, по условиям заключенного между сторонами брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении указанного выше жилого помещения супругами установлен режим раздельной собственности, определено, что объект недвижимого имущества будет принадлежать ФИО1 и являться ее единоличной собственностью.

Согласно п. 3.2.1 брачного договора, ФИО2 согласился с тем, что не вправе претендовать на объект недвижимости (квартиру) как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам брак будет расторгнут. Ему известно и понятно, что в случае прекращения семейных отношений с собственником объекта недвижимости (квартиры), право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, супруги по взаимному согласию определи правой режим их собственности в отношении жилого помещения - № 

<

адрес> 

<

адрес>, оформив его в единоличную собственность ФИО1, брачный договор в настоящее время не оспорен, недействительным не признан, доказательств обратного суду не представлено, а потому суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, ФИО2 следует признать утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданин с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для его снятия с регистрации по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> по проспекту имени газеты «Красноярский рабочий» 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба (представление) подаётся в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Д.И. Казбанова

Решение суда в окончательной форме принято: 25.09.2023 г.