Дело № 2-248/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «34 квартал», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Комсомольское отделение Филиала АО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявленные требования мотивировала тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> В жилом помещении также зарегистрированы ФИО2, ФИО4, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики являются собственниками долей в жилом помещении, коммунальные расходы не оплачивают, все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет она из своей пенсии. Соглашение по внесению оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение на указанную квартиру между зарегистрированными лицами не достигнуто. Просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> предоставлять платежные на её имя отдельно, на ответчиков – отдельно.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Она имеет регистрацию в данном жилом помещении, имеет самостоятельный источник дохода, намерена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке в соответствии с главой 10 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 представила заявление, в котором она исковые требования признала в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «34 квартал», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Комсомольское отделение Филиала АО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО4 (доля в праве 1/3), несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/3). 

ФИО2 является законным представителем (матерью) несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями ОЗАГС 

<

адрес> администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункта 29 Постановления Правительства РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между сторонами достигнуто соглашение о распределении оплаты за пользование коммунальными услугами, о чем ответчиком ФИО2 представлено письменное заявление о признании исковых требований ФИО1

Требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя ФИО5 – отдельно, на имя ФИО2 с учётом ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отдельно. 

Руководствуясь статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу;

- ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из трех человек, с учётом ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отдельному платёжному документу.

На ООО «34 квартал», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Комсомольское отделение Филиала АО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО1 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли общей площади 40,9 кв. м 

<

адрес>, выдавать ФИО2 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 доли общей площади указанной квартиры, с учётом ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова