Дело 2-670/2025 (2-4366/2024) 91RS0019-01-2024-006186-18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующей судьи Сердюк И.В.,

при секретаре судебного заседания Майборода А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МВД по Республике Крым о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в октябре 2024 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МВД по Республике Крым о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое она (ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО8 В настоящее время истец захотела прописать в принадлежащем ей доме своего внука и обратилась в МВД за справкой о зарегистрированных в доме лицах. В адресной справке №, выданной 25.10.2024 УВМ ОМВД по Республике Крым, сообщается, что в принадлежащем истцу домовладении зарегистрирована ответчик, которую истец не знает. Ответчик была зарегистрирована в спорном домовладении еще до его покупки истцом. Наличие регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении ответчика существенным образом нарушает ее (ФИО1) права владения, пользования помещением, в связи с чем истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец, представитель истца по устному ходатайству ФИО5 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснила, что в спорном домовладении проживает в настоящее время ее внук с семьей.

Представитель ответчика по назначению, адвокат Новикова Т.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая их необоснованными.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не поступало.

В силу статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (п. 1).

В силу пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 17.01.2025 правообладателем жилого дома площадью 202,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, дата регистрации права -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-61).

Установлено, что основанием для регистрации за истцом права собственности на спорное домовладение является договор купли-продажи дома и земельного участка, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 (л.д.9-10,11).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно письму Администрации Пожарского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственной книге гр. ФИО3 не числится (л.д.36).

Как усматривается из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2019 годы, 2019 год, главой хозяйства, расположенного в 

<

адрес>, значится ФИО8

Согласно рапорту УУП ГУУП и ПДН ОП № ОМВД России по 

<

адрес> младшего лейтенанта полиции ФИО9, в ходе проверки фактически проживающих по адресу: 

<

адрес>, был осуществлен выезд по вышеуказанному адресу. В ходе устного опроса соседей было установлено, что в данном доме проживает семья ФИО10, ФИО11, ФИО12, также пояснили, что более в данном доме никто не проживает (л.д.41).

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что в спорном домовладении проживает ее сын, внук истца. Домовладение истец купила у Риммы Анатно где то в 2016-2018 году, точно не помнит, с тех пор там и проживает ее сын с семьей, вещей ответчика в доме нет.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они согласуются с установленными судом обстоятельствами.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что ответчик проживает в спорном домовладении, несет бремя по его содержанию либо что ей препятствуют в пользовании спорным домовладением, членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домовладением материалы дела не содержат.

Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Что касается требования о снятии ответчика с регистрационного учета, то данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет) регулируют Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее – Правила), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 года № 631.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; прекращения гражданином, указанным в пункте 26 (1) настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МВД по Республике Крым о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 17 февраля 2025 года