Гражданское дело

№2-383/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края 22 июня 2018 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации поселка Шушенское о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации поселка Шушенское, в котором просит признать право собственности на гараж площадью (с учетом уточнения) 24,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что 11 сентября 1997 года умер её отец – К. 11 марта 1998 года нотариусом Шушенского района Красноярского края Д истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство. Согласно свидетельству она является единственным наследником первой очереди К. На момент смерти отца ему принадлежал земельный участок для строительства гаража 0,002 га, на данном участке им был построен гараж. Поскольку права на гараж оформлены не были, оформить его по наследству не представилось возможным. С момента смерти К истец открыто пользуется и владеет данным гаражом.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, дополнила основания требований указав на то, что она открыто владеет и пользуется спорным гаражом в отсутствие титульного собственника более 15 лет. 

Представитель ответчика администрации п.Шушенское в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Шушенского нотариального округа ФИО2 и представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса с учетом ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что «при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности». 

Из материалов дела установлено, что спорный гараж, расположенный по адресу 

<

адрес> – не имеет титульного собственника - права на него не зарегистрированы в установленном законом порядке. Гараж учтен в государственном реестре недвижимости под кадастровым №, имеет площадь 24,2 кв.м.

Из пояснений истца, не опровергнутых другими участниками процесса, следует, что спорный гараж был выстроен её отцом - К на выделенном для этих целей земельном участке. К умер 11.09.1997г, не успев оформить надлежащим образом свои права в отношении упомянутого гаража.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г и Н, подтвердили, что ФИО1 открыто владеет и пользуется гаражом по адресу 

<

адрес> – как своим собственным в течение периода времени более 15 лет, притязания со стороны других лиц на гараж отсутствуют.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что ФИО1 с 1997 года владеет и пользуется спорным гаражом, считая его своим собственным, в отсутствие правоустанавливающих документов и титульного собственника, а, значит, с исковые требования о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности суд находит обоснованными.

Ответчик администрация п.Шушенское и другие участники процесса, против исковых требований не возразили. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признания за ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности в отношении гаража площадью 24,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 24,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 27 июня 2018 года.