ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный экспресс банк» к ФИО1 А7, ФИО1 А6 о расторжении кредитных договоров, взыскании суммы задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ «Восточный экспресс банк», обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитных договоров, взыскании суммы задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что 03 декабря 2014 года между банком и ФИО2 был заключен договор У на предоставление кредитных денежных средств в размере 20000000 рублей, под 18 % на срок 84 месяца. 02 декабря 2015 года между банком и ФИО2 был заключен договор У с предоставлением кредитных денежных средств в размере 1005000 рублей, под 27 %, сроком на 60 месяцев. 05 апреля 2016 года между банком и ФИО2 был заключен договор У с предоставлением лимита кредитования в размере 710000 рублей, под 24, 9 % годовых на проведение безналичных операций, 25 % годовых на проведение наличных операций, соком на 48 месяцев. Кроме того в обеспечение обязательств по кредитному договору У между банком и ФИО2 заключены договоры залога недвижимого имущества от 03 декабря 2014 года. Банк в полном объеме исполнил обязательства перед ФИО2, представив сумму кредита, в свою очередь ответчик обязался ежемесячно погашать сумму по кредитам, в соответствии с графиками платежей. Вместе с тем, ответчик неоднократно нарушал свои обязательства по гашению задолженности по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору У от 03 декабря в размере 19937984, 20 рублей, по кредитному договору У от 02 декабря 2015 года в размере 1010799, 01 рублей, по кредитному договору У от 05 апреля 2016 года в размере 735980, 06 рублей. В связи с чем просит расторгнуть Кредитный договор У, заключенный 03 декабря 2014 года между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 А8, взыскать с ФИО1 А9 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по Кредитному договору У от 03.12.2014 в размере 19 937 984,20 рублей. Определить подлежащими взысканию с ФИО1 А10 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 18% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 18 045 765,54 рублей, начиная с 30.06.2017 по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - нежилое помещение, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 802 000 рублей; нежилое помещение, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, пом. 11, 12, 13, 15, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5 581000 рублей; 9/16 долей нежилого помещения, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 908 000 рублей; нежилое помещение, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х. путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 10 422 000 рублей. Расторгнуть Кредитный договор У, заключенный 02 декабря 2015 года между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 А12. Взыскать с ФИО1 А11 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по Кредитному договору У от 02.12.2015 в размере 1 010 799,01 рублей. Определить подлежащими взысканию с ФИО1 А13А13 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 27% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 885 073,42 рублей, начиная с 30.06.2017 по дату вступления в силу решения суда. Расторгнуть Кредитный договор У, заключенный 05 апреля 2016 года между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 А14, взыскать с ФИО1 А15 в пользу ПАО КБ «Восточный»задолженность по Кредитному договору У от 05.04.2016 в размере 735 980,06 рублей, взыскать с ФИО1 А16 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Согласно ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

По правилам ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что согласно кредитному договору У от 03 декабря 2014 года (далее Договор) истец обязался предоставить ответчику кредит в размере 20000 000 рублей, сроком на 84 месяца, под 18 % годовых.

Согласно п. 3.4.1. кредитного договора, а так же п. 3.1 договоров залога от 03 декабря, обеспечением обязательств заемщика по договору является залог недвижимости, именно нежилое помещение, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х; нежилое помещение, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, пом. 11, 12, 13, 15; 9/16 долей нежилого помещения, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, принадлежащее на праве собственности ФИО2.Право собственности зарегистрировано 27 августа 2009 года, 14 апреля 2014 года; нежилое помещение, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, принадлежащее на праве собственности ФИО3. Право собственности зарегистрировано 10 апреля 2014 года. 

Согласно кредитному договору У от 02 декабря 2015 года (далее Договор) истец обязался предоставить ответчику кредит в размере 1005 000 рублей, сроком на 62 месяцев, под 27 % годовых.

Согласно кредитному договору У от 05 апреля 2016 года (далее Договор) истец обязался предоставить ответчику кредит с лимитом в размере 710 000 рублей, сроком на 48 месяцев, под 24,9 годовых на проведение безналичных операций, 25 % годовых на проведение наличных операций.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на расчетный счет были перечислены, указанные кредитные денежные средства в дату заключения кредитных договоров в полном объеме, что также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. 

В соответствии условиями Договоров ответчик обязался осуществлять платежи по кредитам, ежемесячно, аннуитентными платежами, в соответствии с графиками платежей. С указанными условиями ответчик ознакомился и согласился, о чем свидетельствует личная подпись ФИО2 

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 взятые на себя обязательства по Договору о возврате кредитных средств исполнял ненадлежащим образом, что подтверждается Выписками движения по счету, в связи с чем, по состоянию на 30 июня 2017 года задолженность ответчика перед банком составила:

по кредитному договору У от 03 декабря 2014 года – 19937984, 20 рублей, из которых 18045765, 54 рублей задолженность по основному долгу, 1457319, 45 рублей задолженность по процентам за пользование кредитными средствами;

по кредитному договору У от 02 декабря 2015 года- 1010799, 01 рублей, из которых 885073, 42 рублей задолженность по основному долгу, 113725, 59 рублей задолженность по процентам за пользование кредитом; 

по кредитному договору 16У от 05 апреля 2016 года 735980, 06 рублей, из них 646003, 78 рублей задолженность по основному долгу, 87976, 28 рублей задолженность по процентам за пользование кредитными денежными средствами.

Истцом в адрес ФИО2 было направлено уведомление с требованием о досрочном погашении задолженности, однако, требование оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Суду возражений относительно суммы основного долга не представлено, а потому суд, проверив представленные расчеты, полагает возможным согласиться с ним и взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 03 декабря 2014 года –18045765, 54 рублей задолженность по основному долгу, 1457319, 45 рублей задолженность по процентам за пользование кредитными средствами. По кредитному договору У от 02 декабря 2015 года- 885073, 42 рублей задолженность по основному долгу, 113725, 59 рублей задолженность по процентам за пользование кредитом. По кредитному договору У от 05 апреля 2016 года 646003, 78 рублей задолженность по основному долгу, 87976, 28 рублей задолженность по процентам за пользование кредитными денежными средствами в полном объеме. 

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно условий кредитного договора У от 03 декабря 2014 года за нарушение клиентом даты очередного погашения кредитной задолженности предусмотрена неустойка 3% от суммы просроченного платежа в течении 10 дней, начиная с даты выноса на просрочку очередного ежемесячного платежа.

Согласно п. 12 условий кредитного договора У от 02 декабря 2015 года штраф за нарушение сроков погашения кредитной задолженности- 3000 рублей за факт образования просроченной задолженности, но не более 20% от просроченной суммы ежемесячного платежа.

Согласно п. 12 условий кредитного договора У от 05 апреля 2016 года штраф за нарушение сроков погашения задолженности 500 рублей, но не более 20 % от просроченного платежа. 

Согласно расчету истца задолженность по штрафным санкциям составила:

по кредитному договору У от 03 декабря 2014 года – 115547, 84 рублей пени за нарушение сроков уплаты основного долга, 319351, 37 рублей пени за нарушение сроков уплаты суммы процентов;

по кредитному договору У от 02 декабря 2015 года- 12000 рублей штраф за нарушение сроков погашения задолженности; 

по кредитному договору У от 05 апреля 2016 года 2000 рублей штраф за нарушение сроков погашения кредита. 

Оценивая вышеприведенные обстоятельства, суд находит, что факт нарушения обязательств со стороны ФИО2 по возврату кредитных средств нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи, с чем требования банка о взыскании штрафных санкция по состоянию на 30 июня 2017 года законны и обоснованны, вместе с тем, суд, принимая во внимание положение ст. 333 ГК РФ, сумму задолженности, период просрочки, полагает снизить:

по кредитному договору У от 03 декабря 2014 года –пени за нарушение сроков уплаты основного долга до 50000 рублей, пени за нарушение сроков уплаты суммы процентов до 100000 рублей;

по кредитному договору У от 02 декабря 2015 года- штраф за нарушение сроков погашения задолженности до 10000 рублей; 

по кредитному договору 16У от 05 апреля 2016 года штраф за нарушение сроков погашения кредита до 500 рублей. 

С учетом изложенного, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по Договору ответчиком нашел свое подтверждение в судебном заседании, при этом сумма неисполненного ФИО2 обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, при этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении требования залогодержателя и обращении взыскания на предмет залога. 

Устанавливая способ реализации заложенного имущества, суд, исходя из положений ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приходит к выводу, что имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, суд считает возможным руководствоваться заключениями эксперта ООО «АВАНТ-АЛЬЯНС» 2017 года, и определить стоимость - нежилого помещения, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, - 1441 600 рублей; нежилое помещение, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, пом. 11, 12, 13, 15- 4464 800 рублей; 9/16 долей нежилого помещения, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, -1126 400 рублей; нежилое помещение, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х. – 8337 600 рублей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 72 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть Кредитный договор У, заключенный 00.00.0000 года между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 А17.

Взыскать с ФИО1 А18 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по Кредитному договору У от 03.12.2014 года- 18045765, 54 рублей задолженность по основному долгу, 1457319, 45 рублей задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 50 000 рублей пени за нарушение сроков уплаты основного долга, 100 000 рублей пени за нарушение сроков уплаты суммы процентов, итого 19653084, 99 рублей.

Определить подлежащими взысканию с ФИО1 А19 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 18% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 18 045 765,54 рублей, начиная с 30.06.2017 по дату вступления в силу решения суда.

Расторгнуть Кредитный договор У, заключенный 02 декабря 2015 года между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 А21. Взыскать с ФИО1 А20 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по Кредитному договору У от 02.12.2015 года 885073, 42 рублей задолженность по основному долгу, 113725, 59 рублей задолженность по процентам за пользование кредитом, 10000 рублей штраф за нарушение сроков погашения задолженности, итого 1008799, 01 рублей. 

Определить подлежащими взысканию с ФИО1 А22А22 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 27% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 885 073,42 рублей, начиная с 30.06.2017 по дату вступления в силу решения суда. 

Расторгнуть Кредитный договор У, заключенный 05 апреля 2016 года между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 А23.

Взыскать с ФИО1 А24 в пользу ПАО КБ «Восточный»задолженность по Кредитному договору У от 05.А25 года 646003, 78 рублей задолженность по основному долгу, 87976, 28 рублей задолженность по процентам за пользование кредитными денежными средствами, 500 рублей штраф за нарушение сроков погашения кредита, итого 734480, 06 рублей.. 

Взыскать с ФИО1 А26 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - нежилое помещение, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1441 600 рублей; нежилое помещение, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, пом. 11, 12, 13, 15, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4464 800 рублей; 9/16 долей нежилого помещения, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3126 400 рублей; нежилое помещение, кадастровый (условный) У, расположенное по адресу: Х. путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 8337 600 рублей.

Вырученные при реализации заложенного имущества денежные средства направить на погашение задолженности ФИО2 А27 перед ПАО КБ «Восточный» по кредитному договору У, от 03 декабря 2014 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Подписано председательствующим 

Копя верна 

Судья