Дело №2-643/2020

32RS0001-01-2019-000907-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.И.,

при секретаре Костюк О.С.,

с участием представителя истцов – ФИО1, представителя истцов – ФИО2, представителя третьего лица ГЖИ Брянской области – Т.Е.ВА., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ТСЖ «Московский» о ликвидации ТСЖ «Московский» и назначении ликвидатора,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения застройщика ОАО «Брянский машиностроительный завод» в многоквартирном 

<

адрес> было создано ТСЖ «Московский» для совместного управления и обеспечения эксплуатации домовладельцами комплекса недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Брянска был утвержден Устав ТСЖ.

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес>, ранее были членами ТСЖ «Московский», из которого вышли. Истец ФИО3 с декабря 2008 года по февраль 2016 года являлась председателем правления ТСЖ «Московский».

Истцы обратились в суд с иском о ликвидации ТСЖ «Московский», назначении ФИО3 ликвидатором ТСЖ, свои требования они обосновывают тем, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получено более 50-ти заявлений членов ТСЖ о выходе из ТСЖ, что свидетельствует об отсутствии установленного ч.3 ст.135 ЖК РФ количества членов ТСЖ. Общее количество голосов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет менее 25% от общего числа голосов собственников помещений. Устав ТСЖ в редакции 1999 года не соответствует действующему законодательству, регулирует правоотношения участников кондоминиума по ФЗ от 

<

данные изъяты>

Кроме того, ТСЖ «Московский» никакой деятельности по управлению МКД 

<

адрес> не ведет, собственниками изменен способ управления домом, изложенные обстоятельства, по мнению истцов, являются основанием для ликвидации ТСЖ.

Истцы в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ФИО3 – ФИО1 и представитель истцов – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – ГЖИ Брянской области считает, что основания для ликвидации ТСЖ имеются.

Представитель Межрайонной ИФНС № 10 по Брянской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, подтвердил, что ТСЖ «Московский» никакой деятельности не ведет, бухгалтерскую отчетность за 2018 год не предоставил. При этом указали, что по сведениям ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении председателя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о недостоверности. 

Выслушав представителя истца ФИО3 – ФИО1, представителя истцов – ФИО2, представителя ГЖИ Брянской области – ФИО10, изучив материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных вчасти 2 статьи 136настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 157.2настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как предусмотрено в ч.1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданскимзаконодательством.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.141 ЖК РФ).

В силу ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда:

1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставленозаконом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;

2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставленозаконом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией;

3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставленозаконом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другиминеоднократнымиили грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;

4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставленозаконом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций;

5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется (истцы учредителями не являются);

6) в иных случаях, предусмотренныхзаконом (ч. 3 ст. 61 ГК РФ).

Согласно пункту 2 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации ТСЖ.

Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано (ч. 2 ст. 61 ГК РФ).

В соответствии с п.14.3 Устава ТСЖ «Московский» товарищество ликвидируется:

а) по решению общего собрания в случае физического уничтожения комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме;

б) по решению общего собрания в связи с изменением способа управления кондоминиумом;

в) по решению суда на основании требований органов исполнительной власти или местного самоуправления:

- в связи с устойчивой финансовой несостоятельностью товарищества;

-в случае осуществления деятельности по управлению жилым фондом без надлежащего разрешения;

-при осуществлении деятельности, запрещенной законодательством.

В статьях 62, 63 ГК РФ определен порядок ликвидации юридического лица, в соответствии с которым орган, принявший решение о ликвидации юридического лица, назначает ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает порядок и сроки ликвидации в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица.

Истцы не отрицали, что ТСЖ «Московский» было создано застройщиком ОАО «Брянский машиностроительный завод», что в тот период было предусмотрено ФЗ «О товариществах собственников жилья». Истцы утверждают, что число членов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ составляет менее 50% голосов.

В соответствии с ч. 3 ст. 135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В таком случае решение о ликвидации товарищества собственников жилья обязано принять общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, как это предусмотрено ч. 2 ст. 141 ЖК РФ.

Истцы не представили суду доказательств, что они инициировали проведение общего собрания ТСЖ с целью ликвидации ТСЖ, как не представили доказательств, что они по вопросу ликвидации ТСЖ обращались в ГЖИ Брянской области, в орган исполнительной власти.

Суд считает, что истцы избрали ненадлежащий способ защиты.

Частью 2 ст. 8 Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» предусмотрено, что созданные в соответствии со ст. 139 ЖК РФ товарищества собственников жилья действуют со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до их ликвидации или реорганизации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ставя вопрос о ликвидации ТСЖ, истцы не приводят оснований и доводов, чем нарушены их права. Нарушение своих прав, обосновывают поведением председателя ТСЖ «Московский» ФИО9, который в нарушение закона оформлял протоколы общего собрания ТСЖ. 

Вместе с тем истцы для защиты своих прав обращались дважды в суд, и суд признавал протоколы собраний недействительными (решения Бежицкого районного суда г. Брянска от 25.06.2019 и от 16.09.2019). 

Право истцов поставить на общем собрании вопрос о ликвидации ТСЖ «Московский» не утрачено, как не утрачено право обращения в ГЖИ Брянской области, Межрайонную ИФНС №10 по Брянской области.

В связи с изложенным выше суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, считает необходимым в иске отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ТСЖ «Московский» о ликвидации ТСЖ «Московский» и назначении ликвидатора – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.И. Юдина

Решение суда в окончательной форме принято – 28.05.2020.