УИД: 66RS0010-01-2024-003879-87

Гражданское дело № 2-66/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено

27.02.2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Чураковым В.В., с использованием аудиопротоколирования, при участии представителей ответчика ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности от 25.12.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-66/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал-НТ» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Квартал-НТ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец оказывает жилищно-коммунальные услуги по адресу: (место расположения обезличено). Собственником жилого помещения по сведениям истца является ФИО1 Образовалась задолженность.

Определением суда от 28.01.2025 в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5

С учетом уточнения иска ООО УК «Квартал-НТ» просит взыскать с ФИО1 31 052,48 руб. основной долг за период с ../../.... г. по ../../.... г., пени в размере 9524,33 руб. за период с ../../.... г. по ../../.... г., расходы по госпошлине 1317,31 руб., с ФИО6 – 10 350,33 руб. основной долг за период с ../../.... г. по ../../.... г., пени в размере 3174,78 руб. за период с ../../.... г. по ../../.... г., расходы по госпошлине 439,31 руб., с ФИО5 – 20701,66 руб. основной долг за период с ../../.... г. по ../../.... г., пени в размере 6349,55 руб. за период с ../../.... г. по ../../.... г., расходы по госпошлине 878,20 руб. 

Судебное заседание назначено на 24.02.2025, стороны извещены надлежащим образом, не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом: истец ООО «УК Квартал-НТ» (уведомление о вручении от 05.02.2025), ответчик ФИО4 по адресу (место расположения обезличено) (возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения), ФИО5 по адресу (место расположения обезличено) (возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения), ФИО1 по адресу (место расположения обезличено) (согласно уведомления получено адресатом 10.02.2025).

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 представила справку ООО «Управляющая компания Квартал-НТ» от 23.01.2025 об оплате основного долга и пени, платежные документы и квитанцию, выданную бухгалтером УК, где указаны суммы к оплате. Как ей пояснили, при единовременной оплате основного долга 31052,48 руб., пени снизится, составит 2857 руб. По материальному положению ответчика пояснила, что ФИО1 является пенсионером, ....

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), следует, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). 

Спорной является задолженность за жилищные и коммунальные услуги по квартире по адресу: (место расположения обезличено). Согласно выписки из ЕГРН квартира находится в общей долевой собственности ФИО1, Ш.В.И., каждому принадлежит по ? доли в праве. 

После смерти Ш.В.И., последовавшей ../../.... г., нотариусом Нотариус № 1 заведено наследственное дело, наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является сын Ш.Р.В., ФИО4 - муж К.М.В., дочери наследодателя, умершей ../../.... г., не успевшей принять наследство, ФИО5 – дочь К.М.В., дочери наследодателя, умершей ../../.... г., не успевшей принять наследство.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В состав наследства входит ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу (место расположения обезличено). 

В данном случае ФИО4 и ФИО5 являются наследниками в порядке наследственной трансмиссии, заявление о принятии наследства подано до истечения 6 месяцев с даты открытия наследства.

В силу п. 1 ст.1156 Гражданского кодекса Российской Федерации если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Доля дочери наследодателя Ш.В.И. – К.М.В. составляет ? в наследстве, как и у сына наследодателя Ш.Р.В. Т.е. каждому наследнику приходится по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру (1/2 доли / 2 наследника). Доля К.М.В. делится на 2 наследников по закону, принявших наследство в порядке наследственной трансмиссии (муж ФИО4, дочь ФИО5), их доли в праве собственности на квартиру составляют по 1/8 доли (1/4 доли / 2 наследника). 

После смерти Ш.Р.В., последовавшей ../../.... г., нотариусом Нотариус № 2 заведено наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство, является племянница ФИО5 (ее мать, сестра наследодателя К.М.В. умерла ../../.... г.). 

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В состав наследства Ш.Р.В. входит ? доли в праве собственности на квартиру. ФИО5 унаследовала ? доли в праве собственности после смерти дяди. С учетом ранее принадлежащей ей доли после смерти дедушки в рзмере 1/8 доли, после ../../.... г. ей стало принадлежать 3/8 доли в праве собственности (1/4 + 1/8 = 3/8).

В силу п. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ООО УК «Квартал-НТ» является управляющей компанией в МКД (место расположения обезличено). Квартира №... находится в общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит ? доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО5 – 1/3 доли. 

Суд не соглашается с расчетом долей в праве собственности К-вых, ФИО4 принадлежит 1/8 доли в праве, ФИО5 – 3/8 доли в праве. 

Согласно расчету долга и пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. образовалась задолженность за услуги в размере 62104,97 руб., пени за тот же период 19048,66 руб. 

Долг ФИО1 определен истцом арифметически верно, исходя из ? доли в праве. Долг К-вых посчитан неверно, суд рассчитывает следующим образом.

На долю ФИО5 приходится основной долг в размере 23 289,36 руб. (62 104,97 руб. * 3/8 =23 289,36 руб.), пени в размере 7143,25 руб. (19048,66 * 3/8 = 7143,25 руб.).

На долю ФИО4, приходится основной долг в размере 7763,12 руб. (62 104,97 руб. * 1/8 =7763,12 руб.), пени в размере 2381,08 руб. (19048,66 * 3/8 = 2381,08 руб.).

Долг подлежит взысканию с ФИО5, ../../.... г. г.р., т.к. образовался после ее совершеннолетия.

ФИО1 в подтверждение оплаты долга представила справку ООО «Управляющая компания «Квартал-НТ» от 23.01.2025, согласно которой ФИО1 оплатила основной долг 31052,48 руб., пени 2857 руб., квитанцию ООО «УК Квартал-НТ», в которой указан основной долг 31 052,48 руб., пени 2857 руб., чеки об оплате от 23.01.2025 на сумму 31052,48 руб., на сумму 2857 руб.

Как пояснила представитель ответчика ФИО7, она обратилась в УК с тем, чтобы оплатить единовременно задолженность и получить скидку на оплату пени, бухгалтер посчитала по программе и указала в квитанции сумму пени 2857 руб. Суммы по квитанции были оплачены в тот же день. 

Суд поставил вопрос о снижении пени по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как предусмотрено п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Как предусмотрено п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно расчета пени, пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. составляет 19048,66 руб. 

Ответчик ФИО1 представила справку о назначенных пенсиях, согласно которой пенсия составляет ... руб., согласно выписки из трудовой книжки, она не работает с ../../.... г.. При таких обстоятельствах, суд снижает сумму пени для ответчика ФИО1 до размера уплаченных 2857 руб.

Суд снижает пени для ФИО4 до суммы 2000 руб., для ответчика ФИО5 – до суммы 6000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2634,61 руб. (платежное поручение №163 от 01.03.2023 на сумму 466,71 руб., платежное поручение №162 от 01.03.2023 на сумму 466,71 руб., платежное поручение №585 от 12.07.2024 на сумму 1701,19 руб.), подлежит возмещению ответчиками полностью, распределяется в тех же долях: с ФИО1 1317,30 руб., с ФИО6 – 329,33 руб., с ФИО5 – 987,98 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал-НТ» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 (...) расходы по оплате государственной пошлины 1317 руб. 31 коп. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал-НТ» (ИНН 

<

***>) с ФИО4 (...) 7763 руб. 12 коп. основной долг по жилищно-коммунальным услугам за период с ../../.... г. по ../../.... г., пени в размере 2000 руб. за период с ../../.... г. по ../../.... г., расходы по уплате государственной пошлины 329 руб. 33 коп. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Квартал-НТ» (ИНН 

<

***>) с ФИО5 (...) 23 289 руб. 36 коп. основной долг по жилищно-коммунальным услугам за период с ../../.... г. по ../../.... г., пени в размере 6000 руб. за период с ../../.... г. по ../../.... г., расходы по уплате государственной пошлины 987 руб. 98 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья Морозова И.В.