Дело № 2-725/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н.В. к К.М.В. 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Отделение судебных приставов по Кировскому и Советскому районам УФССП России по Республике Крым о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

С.Д.Н. Н.В. обратился в суд с настоящим иском указав, что Д.Н.В. и К.М.В. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 52030 кв.м., с кадастровым номерам №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Первомайский с/с, на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Д.Н.В. государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы АР Крым Г.П.В. ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 доли указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного К.М.В. государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы АР Крым Г.П.В. ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного К.М.В. ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. Ответчик не пользуется земельным участком, не оплачивает налоги, бремя содержания всего земельного участка, в том числе и за 1/3 долю Ответчика несёт Истец. Истец не имеет возможности в полной мере реализовать принадлежащее ему право собственности, в том числе, право распоряжения земельным участком (передача в аренду, отчуждение). Между Истцом и Ответчиком не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено. Указанный земельный участок площадью 52030 кв.м, с кадастровым номером № является делимым, то есть может быть разделен на две части пропорционально долям сособственников в праве общей долевой собственности и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок: 2/3 доли - 34687 кв.м. (3,46 га) и 1/3 доля - 17343 кв.м. (1,73 га), что соответствует минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешённое использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. 

Истец просит выделить Д.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на причитающиеся ему 2/3 доли в праве общей долевой собственности и признать право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью 34687 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков.

Право общей долевой собственности Д.Н.В. и К.М.В. на земельный участок площадью 52030 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить.

Истец в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства. 

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

3-и лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Д.Н.В. является собственником 2/3 долей в праве собственности на земельный участок площадью 52030 кв.м., с кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, собственником 1/3 доли (1/6 и 1/6 долей) является ответчик по делу – К.М.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.41-49).

Ссылаясь на невозможность использования в полном объеме спорного земельного участка истец просил произвести его раздел.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Положения статьи 252 Гражданского кодекса РФ обеспечивают необходимый баланс интересов участников долевой собственности и предоставление гарантий судебной защиты их прав. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 11.4 Земельного Кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно статье 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 35 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать, в частности, невозможность использования имущества по целевому назначению, неудобство в пользовании и т.п.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза в ООО «Крымэкспертиза».

Согласно заключению ООО «Крымэкспертиза» № (л.д.99-125) раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, технически и законодательно возможен.

Образование 2-х самостоятельных (отдельных) земельных участков с площадью 17 343 кв.м. и 34 687 кв.м., в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с идеальными долями сособственников 1/3 доля (принадлежит К.М.В.) и 2/3 доли (принадлежит Д.Н.В..), территориальной зоне СХ-7 - Зона личных подсобных хозяйств и огородничества за границами населенных пунктов, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, в соответствии с требованиями ст. 38 части III «Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское селение Кировского района Республики Крым», утвержденных Решением внеочередной № созыва Кировского районного совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, действующей в настоящее время), технически и законодательно, возможно.

Принимая во внимание месторасположение и конфигурацию спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, эксперт считает возможным предложить на рассмотрение суда 1 вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с идеальными долями сособственников.

Совладельцу К.М.В., на 1/3 долю, предлагается выделить в собственность земельный участок площадью 17 343 кв.м.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в собственностьСовладельцу К.М.В., на 1/3 долю, площадью 17 343 кв.м.

№точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

11 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>" 

Совладельцу Д.Н.В., на 2/3 доли, предлагается выделить в собственность земельный участок площадью 34 687 кв.м.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в собственность Совладельцу Д.Н.В., на 2/3 доли, площадью 34 687 кв.м.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Оценивая результаты проведенной судебной экспертизы в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что предоставленное экспертами ООО «Крымэкспертиза» экспертное заключение, полученное с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, вызвали у суда большее доверие, нежели другие данные, добытые сторонами в своих интересах без соблюдения предписанной процедуры. 

Оценивая заключение экспертов ООО «Крымэкспертиза», суд не усмотрел в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования, эксперты, проводившие судебную экспертизу, имеют необходимую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной нормами ст. 307 УПК РФ, экспертное заключение по своему содержанию соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, в экспертном заключении изложено подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованные нормативные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, выводы мотивированы. 

С учетом указанного выше, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «Крымэкспертиза», в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

Поскольку исходя из заключения судебной землеустроительной экспертизы выдел долей, принадлежащих сторонам, возможен, какого-либо ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности выделом не причиняется, то суд полагает требования истца о разделе земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из варианта разделе определенного заключением судебной экспертизы ООО «Крымэкспертиза».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Д.Н.В. удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок площадью 52 030 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с.

Произвести раздел земельного участка площадью 52 030 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с между собственниками Д.Н.В. и К.М.В..

Выделить в собственность Д.Н.В. земельный участок площадью 34 687 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, по следующим координатам:

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>" 

Выделить в собственность К.М.В. земельный участок площадью 17 343 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, по следующим координатам: 

№точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

11 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2025 года. 

Судья: