УИД 23RS0010-01-2019-000692-70

Дело №2-664/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 09 июля 2019 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель АО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор ... от (__)____, согласно которому истец обязался предоставить ответчику кредитные денежные средства в сумме 3 000 000 рублей сроком до (__)____ под 18,50 % годовых. Согласно п.4.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту. Погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования в соответствии с графиком платежей. Процентные периоды определены п.4.1. кредитного договора. Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода в соответствии с графиком. Согласно п.4.7 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщиков досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг). В случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного кредитором в соответствующем требовании (п.4.8 кредитного договора). В соответствии с п.6.1 кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по кредитному договору. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. В случае предъявления кредитором требования заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню и/или штраф) в размере и в срок, указанный в требовании (п.6.4 кредитного договора). Датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика (п.3.3. кредитного договора). В соответствии с п.3.1 кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет .... Банк выполнил свои обязательства в полном объеме путем перечисления суммы кредита на счет заемщика, что подтверждается банковским ордером ... от (__)____. Заемщиком же неоднократно нарушались обязательства по договору по своевременному возврату полученных денежных средств и уплате процентов за пользование ими. Согласно п.5.2 договора в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору банку переданы в залог (ипотеку) объекты недвижимости: 1) жилой дом, литер А, площадь общая 29,7 кв.м., кадастровый ...; 2) жилой дом, литер Б, площадь общая 50,2 кв.м., кадастровый ...; 3) жилой дом, литер В, площадь общая 23 кв.м., кадастровый ...; 4) нежилое здание, литер Г, площадь общая 3,6 кв.м., условный ...; 5) земельный участок, площадью 1850 кв.м., кадастровый ..., расположенные по адресу: .... В соответствии с п.5.5 кредитного договора заемщик предоставил отчет независимого оценщика ... от (__)____, согласно которому рыночная стоимость передаваемого в залог имущества составляет – 2 700 000 рублей. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ ... в отношении вышеуказанных объектов недвижимости зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу договора от (__)____, номер государственной регистрации ..., ..., ..., ..., .... В адрес заемщика было направлено требование ... от (__)____ о досрочном возврате задолженности в срок до (__)____. Однако, меры по погашению задолженности не приняты, образовавшаяся задолженность не погашена до настоящего времени, что подтверждено расчетом задолженности. По состоянию на (__)____ задолженность заемщика перед банком по кредитному договору ... от (__)____ составляет 816 063,86 рубля, из которой: 640 333,16 рубля - сумма основного долга; 75 333,36 рублей - сумма просроченного основного долга; 100 397,34 рублей - проценты за пользование кредитом; 0,00 рублей - пеня за несвоевременную уплату основного долга; 0,00 рублей - пеня за несвоевременную уплату процентов. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») сумму задолженности по кредитному договору ... от (__)____ по состоянию на (__)____ в размере 816 063,86 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 11360,64 рублей; обратить взыскание на имеющийся в наличии предмет залога: жилой дом литер А, общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый ...; жилой дом литер Б, общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый ...; жилой дом литер В, общей площадью 23 кв.м., кадастровый ...; нежилое здание литер Г, общей площадью 3,6 кв.м., условный ...; земельный участок, площадью 1850 кв.м., кадастровый ..., расположенные по адресу: ...; установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости, определенной экспертом.

Представитель истца – АО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») - ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом проведенной по делу экспертизы ..., просила суд взыскать с ответчика расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 28 980 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил собственноручно написанное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта ..., оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положениям абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик, признав исковые требования, в соответствии со ст.39 ГПК РФ использовал свое процессуальное право. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом и выносится решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть сумма уплаченной истцом государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, так как данные расходы подтверждены платежным поручением №4040 от 08 апреля 2019 года, а также расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 28 980 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») сумму задолженности по кредитному договору ... от (__)____ по состоянию на (__)____ в размере 816 063,86 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по кредитному договору ... от (__)____: жилой дом литер А, общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый ...; жилой дом литер Б, общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый ...; жилой дом литер В, общей площадью 23 кв.м., кадастровый ...; нежилое здание литер Г, общей площадью 3,6 кв.м., условный ...; земельный участок, площадью 1850 кв.м., кадастровый ..., расположенные по адресу: ....

Установить начальную продажную стоимость предмета залога: жилой дом литер А, общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый ...; жилой дом литер Б, общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый ..., жилой дом литер В, общей площадью 23 кв.м., кадастровый ...; нежилое здание литер Г, общей площадью 3,6 кв.м., условный ...; земельный участок, площадью 1850 кв.м., кадастровый ..., расположенные по адресу: ..., в размере 80% от рыночной стоимости указанного имущества, определенной на основании заключения судебной экспертизы ..., в размере 2 071 428 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 360 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») судебные расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 28 980 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. 

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский