РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019г. г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Кирченковой А.М.

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) – ФИО1, представителя ответчика (истца по встречному иску) – ФИО2 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/2019 по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО5 об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности, встречному иску ФИО5 к ФИО3 об определении долей на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 обратилась в суд к ответчику с иском, в котором просит прекратить право общей совместной собственности на квартиру: .... признать право собственности на указанную квартиру в равных долях за ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым по 1\4 доле. 

Заявленные требования мотивированы тем, что она с ответчиком повторно состояли в браке с 10.12.2011 г. по 09.08.2017 г. 17.09.2012 г. в период брака в совместную собственность без определения размера долей приобретена квартира по указанному выше адресу за 1800 000 рублей с привлечением заемных денежных средств по кредитному договору в размере 1080 000 рублей, 720 000 рублей – сбережения нажитые в период брака. 05.12.2012 г. часть заемных денежных средств в размере 387 640 рублей погашена за счет средств семейного капитала, на покрытие основного долга направлена сумма в размере 375 660,61 рублей. 03.10.2012 г. сторонами подписано обязательство об определении долей по соглашению на каждого члена семьи, в том числе детей ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С февраля 2017 г. брачные отношения между супругами прекращены, ответчик не учувствует в погашении кредита, а также оплате коммунальных платежей, имеет задолженность по алиментам 176 367 рублей. Во внесудебном порядке соглашение об определении долей не достигнуто.

ФИО5 обратился в суд с встречными исковыми требованиями в которых просит прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... Признать за ФИО5 ... года рождения, ФИО3 право по 8\18 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 право по ... доли за каждым.

Заявленные требования также мотивированы тем, что в период брака в совместную собственность без определения размера долей приобретена квартира по указанному выше адресу за 1800 000 рублей, из которых 1080 000 рублей кредитные денежные средства. Часть заемных денежных средств в размере 387 640 рублей была погашена за счет средств семейного капитала. Сторонами оформлено обязательство об определении доле по соглашению на каждого члена семьи. С учетом вложенных денежных средств материнского капитала, заемных средств и первоначального взноса из совместных денежных средств доли детей и родителей должны определяться по ... детям и по ... истцу и ответчику. Во внесудебном порядке соглашение об определении долей не достигнуто.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные установочной части решения. Встречные исковые требования не признала, пояснила, что определение долей в спорном недвижимом имуществе предложенное ФИО5 не соответствует интересам несовершеннолетних. Также указала, что учитывая, что у ФИО5 имеется только один ребенок, таким образом, он не приобрел право на получение государственной поддержки в виде семейного капитала. 

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, в судебном заседании первоначальные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Встречные требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что предложенный им порядок определения долей в недвижимом имуществе не нарушает права детей, а наоборот улучшает, поскольку ... соответствует 100 000 рублей, вместо положенных детям ... доли от материнского капитала. 

Представитель третьего лица управления опеки и попечительства департамента социального обеспечения администрации г.о.Тольятти в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, представила письменный отзыв на иск, согласно которому указала, что предложенный вариант определения долей по первоначальному в размере ... и по встречному иску в размере ... доли на каждого ребенка в праве общей долевой собственности на жилое помещение не ущемляет законные права и интересы детей. 

Представитель третьего лица ЗАО «ВТБ 24», Управление Росреестра в Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.09.2012 г. (л.д.5-9) ФИО5 и ФИО3 приобрели за счет собственных денежных средств (720 000 рублей) и за счет денежных средств предоставляемых кредитором Банк ВТБ 24 ЗАО (1080 000 рублей) в общую совместную собственность квартиру по адресу: ...., за 1800 000 рублей. 

Право собственности за ФИО3 и ФИО5 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10).

Указанное имущество приобретено сторонами во время брака, о чем свидетельствуют материалы дела (свидетельства о заключении и расторжении брака (л.д.22-23)).

ФИО3 имеет ребенка С ... года рождения (л.д.19), также в браке у В-вых родился сын В ... года рождения (л.д.20).

В счет погашения задолженности по кредитному договору были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 387 640,30 рублей (л.д.17). В связи с чем, 03.10.2012 г. ФИО3 и ФИО5 у нотариуса было оформлено обязательство (л.д.18), в соответствии с которым они обязуются оформить квартиру по адресу: ...., в общую долевую собственность ФИО3, ФИО5 и детей С ... года рождения, В ... года рождения и последующих детей с определением доли каждого по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. 

В настоящее время кредит полностью не погашен, что подтверждается сторонами.

Соглашение между сторонами об определении долей в спорном жилом помещении не достигнуто.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пункт 2 ст. 34 СК РФ устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов. К таким критериям относятся момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которого приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).

В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

08.11.2012 г. ГУ-УПФ РФ в Комсомольском районе г.Тольятти Самарской области было вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала и направлении их на улучшение жилищных условий в счет погашения основного долга по кредитному договору (л.д.40).

Средства материнского (семейного) капитала имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (далее – Правила) лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее – сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно подп. 6 п. 8 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение одновременно с документами, указанными в п. 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Определение долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Одним из оснований для вынесения ГУ – УПФ РФ в Комсомольском районе г. Тольятти решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала явилось письменное нотариальное обязательство о том, что В-вы обязуются в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, в общую собственность родителей, детей, с определением долей по соглашению.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение ("Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г.).

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

В погашение кредита была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере – 387 640,3 рублей (л.д.39-44), которая, в силу требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, должна быть разделена на 4 (количество человек в семье).

1/4 доля материнского капитала (96 910,075 рублей) в стоимости спорной квартиры составляет менее 18,57% (1800000/(387640,3/4).

В силу ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Предложенный ответчиком (истцом по встречному иску) вариант определения долей по 1/18 доли каждому члену семьи на средства материнского капитала не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетних детей С, В, поскольку указанная доля фактически соответствует 100000 рублей, вместо причитающихся им 96 910,075 рублей (1/4 от средств материнского капитала). 

Оставшаяся доля в праве общей долевой собственности супругов на спорную квартиру составит ..., которая подлежит разделу в соответствии со ст. 34, 38 СК РФ.

Поскольку из материалов дела следует, что жилое помещение приобретено В-выми в период брака с использованием кредитных денежных средств, а также сбережений нажитых в период брака, доли супругов судом признаются равными, оснований для отступа от равенства долей сторонами не представлено и не установлено судом.

Довод истца (ответчика по встречном иску) о том, что ФИО5 не имеет двоих детей в связи с чем, не приобрел право на получение государственной поддержки в виде семейного капитала, не принимается судом во внимание, поскольку основан на неверном толковании норм права.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению, встречные требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить частично. Встречные исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Признать за ФИО5 ... года рождения, В право по 8\18 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... 

Признать за ФИО5 ... года рождения, С право по 1\18 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.02.2019г.

Судья Н.В. Мыльникова