Дело № 2-1052/2019

55RS0005-01-2019-000939-55

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего Брижатюк И.А., 

при секретаре Хоренко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 

17 апреля 2019 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>.

С 10.01.2007г. в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик.

В июле 2015г. ФИО2 переехала в другой город, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Отношения с ответчиком прекращены с момента ее выезда, связи с ней нет.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Омской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик в жилой дом не вселялась, вещи не завозила. Ему неизвестно где ответчик проживает в настоящее время, общался с ней последний раз 5 лет назад.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик никогда в спорном доме не проживала, около 5 лет назад были утрачены все связи с ней. Изначально была договоренность, что она через год снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени этого сделано не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил суду отзыв и ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>4, общей площадью 33,70 кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес>, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно домовой книге ФИО2 постоянно зарегистрирована в спорном доме с 10.01.2007г. Факт регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес> подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области. 

Из акта, составленного жильцами домов № и № по 

<

адрес> А.А.В.. и Д.Г.Ф., а также Г.Л.Н., проживающей по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> длительное время, с 2015г.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А.А.В. пояснил, что он проживает по соседству с домом истца, в 

<

адрес>. С истцом хорошие отношения, знает, что в доме проживает только семья ФИО4, иных лиц, проживающих в доме, никогда не видел. 

В силу ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило. 

Суд находит установленным, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. Ответчик не имеет прав на спорный дом, фактически в нем не проживает с 2015г. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска. 

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2019г.