Дело № 2-1923/20 УИД 23RS0008-01-2020-002973-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 26 октября 2020 г. 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца в исковом заявлении указал, что решением Белореченского районного суда от (дата) удовлетворены требования ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В ходе исполнительного производства № 81699/187/23027-ИП было принято решение об оставлении залогового имущества за ПАО Сбербанк. 26.06.2019 года право собственности ПАО Сбербанк на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в УФСГ КК. 11.11.2019 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения с предоставлением разумного срока для освобождения жилого помещения, однако требования Банка до настоящего времени не выполнены. Просит иск удовлетворить, дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако от ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, также ответчица просила суд рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выяснив мнение сторон по иску, исследовав письменные доказательства, считает правильным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 209 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, переход же права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Истцом было заявлено требование о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчика ФИО2. Однако, на момент рассмотрения данного гражданского дела ответчик ФИО2 с 15 сентября 2020 г. значится зарегистрированным по иному адресу: 

<

адрес>, т.е. в данной части в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

С учетом вышеизложенного, а также установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично, а именно: признать ответчиков ФИО1, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, в остальной части в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 6 000 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, (дата) года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, (дата) года рождения, уроженца 

<

адрес> края, признать прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения №, расположенным по адресу: : 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу, в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Юго-Западный Банк Краснодарского отделения № 8619 госпошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний