Дело №2-1022/2017 г.

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г.Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Орла, ТУ Росимуществу в Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МУП ЖРЭО г.Орла об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указали, истцы являются наследниками на (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Квартира приобретена родителями истцов в 1989 году, брак между которыми был заключен (дата обезличена). Отец ФИО3, (информация скрыта) года рождения являлся членом ЖСК «Россия» с (информация скрыта) года и ему была выделена указанная квартира. Стоимость квартиры в сумме 2586,62 руб. была полностью выплачена в феврале 1989 года. (дата обезличена) ФИО3 умер. (дата обезличена) умерла мама истцов Фамилия А.А. ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди. Других наследников и лиц, имеющих долю в наследстве, не имеется. Фактически истцы приняли наследство, несут бремя содержания наследственного имущества, пользуются квартирой. К нотариусу в установленный законом срок не обратились. Сведений о наличии или отсутствия запрещения или ареста на квартиру не имеется.

Просили установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства после смерти матери Фамилия А.А., признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), по ? доли за каждым.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация г.Орла, ТУ Росимущества в Орловской области.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Дружба».

Определением суда МУП ЖРЭО г.Орла исключено из участия в деле в качестве ответчика.

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства после смерти матери Фамилия А.А., признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), по ? доли за каждым, а также признать право собственности истцов в порядке наследования после смерти Фамилия А.А. на земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Дружба», по ? доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Суду пояснили, что их отец - Фамилия Б.И. проживал на момент смерти по (адрес обезличен). Квартира являлась кооперативной, право собственности на нее не было оформлено надлежащим образом. Истцы были прописаны у дедушки по адресу: (адрес обезличен), а фактически проживали по адресу: (адрес обезличен), с родителями. После смерти отца, в спорной квартире остались проживать ФИО2 и мама истцов. ФИО1 вышла замуж, и не жила там. В 2016 г. умерла мама истцов– Фамилия А.А. В квартире по (адрес обезличен) остался проживать ФИО2 На день смерти мамы в спорной квартире никто зарегистрирован не был. Мама была зарегистрирована на день смерти (адрес обезличен) временно. После смерти отца их мама приняла наследства, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти мамы истцы фактически приняли наследство: возделывали огород, следили за сохранностью земельного участка от посягательств третьих лиц, оплачивали коммунальные платежи, членские взносы, несли расходы по содержанию квартиры, истец ФИО2 проживал в квартире.

В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации г.Орла (имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие), представитель ответчика ТУ Росимущества в Орловской области, извещались о явке надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, извещались о явке надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Обращаясь в суд с иском ФИО1 и ФИО2 ссылаются на то, что не имеют возможности оформить свои наследственные права, так как после смерти отца и матери с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращались, однако совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Из материалов дела следует, что согласно справке ЖЭУ (номер обезличен) ФИО3, (информация скрыта) года рождения, постоянно по день смерти - (дата обезличена), являлся членом жилищно-строительного кооператива «Россия» с 1989 года. Ему принадлежит (адрес обезличен) в (адрес обезличен), которая является его собственностью. Полная стоимость указанной квартиры, площадью 32 кв.м., составляющая 2586,62 руб., выплачена в феврале 1989 года. (л.д. 8)

По сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области (адрес обезличен) в реестре государственной собственности Орловской области не значится. (л.д. )

По сообщению администрации г.Орла жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), в Едином реестре муниципального имущества г.Орла не значится. (л.д. )

ФИО3 умер (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти серии (номер обезличен). ( л.д.7) 

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что умерший ФИО3 приобрел право на (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ГУП ОО «МБТИ» квартира по адресу: (адрес обезличен), имеет общую площадь жилого помещения 32 кв.м., из нее жилая -19,2 кв.м, вспомогательная – 12,8 кв.м. (л.д. 9)

Согласно кадастрового паспорта квартира, кадастровый (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен), имеет площадь 32 кв.м. (л.д.14)

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от (дата обезличена) сведения о правопритязаниях по (адрес обезличен) отсутствуют. (л.д.150

Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Судом установлено, что (дата обезличена) был заключен брак между ФИО3, (дата обезличена) года рождения, и Фамилия А.А., (дата обезличена) года рождения, жене присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д. 10)

ФИО2 является сыном Фамилия А.А. и ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии (номер обезличен). (л.д.12)

ФИО5 является дочерью Фамилия А.А. и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии (номер обезличен). (л.д.13)

Смена фамилии ФИО4 (в настоящее время ФИО4) О.Б. произведена в связи с вступлением в брак, в частности, присвоение фамилии подтверждается свидетельством о заключении брака (номер обезличен). (л.д.11)

Истцы обращаясь с иском ссылаются, что после смерти ФИО3 наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), приняли их мать Фамилия А.А., а также истец ФИО2 и получили свидетельства о праве на наследство по закону. Однако не оформили свои наследственные права в установленном законом порядке.

Также из материалов дела следует, что земельный участок, общей площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), принадлежал Фамилия А.А., что подтверждается правкой, выданной СНТ «Дружба».

Фамилия А.А. (дата обезличена) года рождения, умерла (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) (номер обезличен). (л.д.6) 

Обращаясь в суд с иском истцы ссылались на то, что они фактически приняли наследство в виде земельного участка и квартиры, содержали их, оплачивали взносы и платежи, следили за их сохранностью от третьих лиц, что подтверждается материалами дела.

Однако с заявлением к нотариусу о принятии наследства истцы ФИО6 и ФИО2 не обращались, но совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 631 кв.м, расположен по адресу: (адрес обезличен)). (л.д. )

В материалах дела имеется копия членской книжки Фамилия А.А., согласно которой последняя являлась членом СНТ «Дружба» и за ней закреплен земельный участок (номер обезличен), согласно которой производится оплата членских взносов. (л.д. )

Согласно справке СНТ «Дружба» от (дата обезличена) Фамилия А.А., действительно являлась членом СНТ «Дружба» и за ней был закреплен земельный участок (номер обезличен). В настоящее время задолженности по оплате членских взносов не имеется. (л.д. )

После смерти Фамилия А.А. истцами производится оплата коммунальных услуг по (адрес обезличен), что подтверждается квитанциями и чек-ордерами, а также производится оплата членских взносов. (л.д. )

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанные истцами обстоятельства подтверждаются помимо последовательных объяснений самих истцов, также и показаниям свидетелей. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что с 2005 года проживает по адресу: (адрес обезличен). Истцов ФИО1 и ФИО2 знает. Изначально знала их маму – Фамилия А.А., она проживала в (информация скрыта) (адрес обезличен). С Фамилия А.А. свидетель была в приятельских отношениях. В феврале 2016 года Фамилия А.А. умерла. В (адрес обезличен) жили Фамилия А.А. и ее сын – ФИО2. После ее смерти остался проживать ее сын. ФИО1 свидетель знает, она приходит к ФИО2. О других наследниках Фамилия А.А. свидетелю ничего не известно. Муж Фамилия А.А. умер давно. Свидетель ФИО7 подтвердила, что истцы фактически приняли наследство: ФИО2 живет в квартире, О. тоже приходит туда. Оплачивают коммунальные платежи.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, суду пояснила, что с 11 лет проживает по адресу: (адрес обезличен). Истцов ФИО1 и ФИО2 свидетель знает хорошо. 40 лет назад их родители вселились в (адрес обезличен). Родители истцов Фамилия Б.Б., умер в возрасте (информация скрыта) лет, и Фамилия А.А., умерла в 2016 году. После смерти отца в указанной квартире проживали: мать истцов – Фамилия А.А., ФИО2, О.. После того как О. вышла замуж, она в квартире не жила. После смерти мамы О. и ФИО2 оплачивали счета, ФИО2 живет в квартире. Других наследников у Фамилия А.А. нет. После смерти родителей осталась дача на озере Светлая жизнь, истцы ухаживают за домиком, за земельным участком. После смерти Фамилия А.А. свидетель была на даче истцов один раз. О. и ФИО2 обрабатывают участок, ухаживают за домом.

Таким образом, показания данных лиц согласуются как между собой, так и с пояснениями истца. В связи с чем, не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований. 

В связи с чем, при вынесении решения судом принимаются во внимание показания указанных свидетелей. 

В п. 2 ст. 8.1 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дают суду основания полагать установленным факт фактического принятия наследства ФИО1 И ФИО2 наследства, открывшегося после смерти Фамилия А.А., умершей (дата обезличена).

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли указанное наследственное имущество, вступили во владение земельным участком и квартирой, производили за свой счет расходы по его содержанию, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Истцы, обращаясь в суд, не оспаривали тот факт, что с заявлениями в установленный законом шестимесячный срок они к нотариусу не обращались для вступления в наследство. Однако указывали, что фактически приняли наследство, поскольку после матери, ФИО2 проживал в спорной квартире и вместе с ФИО1 пользовались земельным участком, несли расходы по содержанию наследственного имущества.

Также суд учитывает, то что со стороны истцов ФИО2 и ФИО6 на протяжении всего времени со дня открытия наследства после смерти матери наличествовали действия по пользованию наследственным имуществом – квартирой и земельным участком, поддержанию их в надлежащем состоянии. При этом в этих действиях проявлено их отношение к наследству как к собственному имуществу. На протяжении всего времени со дня открытия наследства истцами совершались юридически значимые действия, связанные с фактическим вступлением в наследство и обслуживанием этого наследственного имущества.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 и ФИО6 о признании права собственности на квартиру, площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), и на земельный участок, общей площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: (информация скрыта)», с кадастровым номером (номер обезличен), в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доля ФИО2 и ФИО6 как детей после смерти матери ФИО9 составляет 1/2 доля у каждого. 

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Орла, ТУ Росимуществу в Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти Фамилия А.А., умершей (дата обезличена).

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен)», кадастровый (номер обезличен).

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен)», кадастровый (номер обезличен).

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения – 06.06.2017 года.

Судья Е.Г. Кальная