Дело № 2-827/2024

УИД 26RS0010-01-2024-000963-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 09 апреля 2024 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.

при секретаре Уваровой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО11, ФИО11, ФИО11 о признании имущества наследственным, включении его в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании имущества наследственным, включении его в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный жилой дом у ФИО5 возникло на основании решения Георгиевского горнарсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО2, является действительным. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако не было зарегистрировано. Наследниками умершего ФИО5 являются дочь ФИО1, а также ФИО2, ФИО2, ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлением об отказе от права на наследство. После смерти отца, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Георгиевского нотариального округа ФИО9 открыто наследственное дело №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по причине отсутствия правоустанавливающих и технических документов, подтверждающих принадлежность этого имущества наследодателю на день открытия наследства. 

В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать имущество наследственным и включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Георгиевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом, истец ФИО1 является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ горЗАГСом 

<

адрес>, свидетельством о заключении брака серии II-КГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ГАЗС 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес>

ФИО5 на основании решения Георгиевского нарсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, года, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из вышеуказанного решения суда между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, который признан действительным.

В связи с чем в похозяйственную книгу Незлобненской администрации №ДД.ММ.ГГГГ-1996 год, лицевой счет 

<

***> была внесена запись о том, что данное домовладение принадлежит ФИО5

Наследодателем ФИО5 при жизни право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.

Как следует из представленной нотариусом Георгиевского нотариального округа 

<

адрес> копии наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является единственным наследником к имуществу ФИО5 после его смерти. 

Другие наследники ФИО2, ФИО2, ФИО2 отказались от всех наследственных прав, о чем имеются соответствующие заявления.

Судом установлено, что наследственным имуществом после смерти ФИО5 является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомления об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-11495810/1 техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по запрашиваемому адресу до ДД.ММ.ГГГГ не производилась, сведения в архиве отсутствуют, в вязи с чем, представить пакет документов, удостоверенных надлежащим образом для включения в Единый государственный реестр данного объекта, как ранее учтенного не представляется возможным. 

Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № спорный жилой дом не был включен нотариусом в наследственную массу ввиду отсутствия права собственности, зарегистрированного в установленном порядке, наследнику рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому плану здания, акту обследования кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> расположен объект капитального строительства – жилой дом, площадью 59,4 кв.м., 1962 года строительства.

В соответствии с отчетом № рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. составляет 550 000,00 рублей.

Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предприняла все меры по сохранению имущества наследодателя. 

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку решением Георгиевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи вышеуказанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО5 и ФИО2 признан действительным, суд приходит к выводу, что данное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности, а отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке не может препятствовать наследнику осуществить переход права собственности в порядке наследования. 

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства дела была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности истца на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону, руководствуясь положениями ст.ст.218, 1112, 1141, 1152 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», суд находит заявленные требования ФИО1 о признании жилого дома наследственным имуществом, включении его в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании имущества наследственным, включении его в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать жилой дом, площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанное имущество в состав наследственной массы.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ССР, паспорт серии 0709 №, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записей о праве собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Сафонова Е.В.

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)