Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес> 9 ноября 2017 года

<

адрес>

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Клименко С.В., 

при секретаре ФИО7, с участием представителя истца ФИО10, представителя ответчиков ФИО4, с участием третьего лица кадастрового инженера ФИО11, третьего лица – главы администрации Совхозского сельского поселения ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО14, ФИО3 о признании необоснованными возражения против проекта межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: она является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 192978800 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах бывшего АОЗТ "Николаевское", на территории Совхозского сельского поселения. В указанном земельном участке истцу принадлежит земельная доля размером 1702 баллогектаров, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец решила воспользоваться правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, для чего обратилась к кадастровому инженеру ФИО11 с целью подготовки проекта межевания земельного участка. В результате межевания образовался земельный участок общей площадью 313000 кв. метров, обозначенный в проекте межевания за номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>, в границах бывшего АОЗТ "Николаевский" в 950 м на северо-запад от 

<

адрес>. 

С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка кадастровым инженером всем перечисленным в Законе заинтересованным лицам была обеспечена возможность согласовать проект межевания земельного участка, в том числе в газете "Волгоградская правда" за № (28138) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Заволжье» № (14274) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявление Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, на которое от ответчиков поступили возражения с указанием несогласия с местом расположения образуемого земельного участка, так как границы образуемого земельного участка планируется к размещению в непосредственной близости к участку, арендуемому ФИО8, с которой ответчики намерены совместно заниматься выпасом сельскохозяйственных животных и вправе претендовать на выделяемый земельный участок, и указанием на то, что истец непосредственно сама сельскохозяйственным производством не занимается. 

Считает, что ответчиками не представлено доказательств того, что выделение земельного участка в счёт доли истца может привести к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные действующим законодательством, а также в возражении не указали какие именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка их не удовлетворяют. Установленный действующим законодательством порядок выдела земельных долей истцом соблюдён. Кроме того, возражения от имени истцов подписаны гр. ФИО4 по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным главой Совхозского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> и зарегистрированным за № и №, в которых отсутствуют соответствующие полномочия для подачи возражений. 

Без выдела земельного участка истец не может в полном объеме реализовать установленные законом права собственника. 

В связи с чем, истец просит признать необоснованными и снять в возражения 

ответчиков, направленные на проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 313000 кв. метров из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 192978800 кв. метров расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах бывшего АОЗТ "Николаевское", на территории Совхозского сельского поселения, а также взыскать в пользу истца судебные расходы, в том числе расходы по уплате в бюджет госпошлины за рассмотрение настоящего иска в сумме 300 рублей и расходы за юридические услуги в сумме 1700 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав стороны, допросив третьих лиц: кадастрового инженера ФИО11, главу администрации Совхозского сельского поселения ФИО5, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. 

Право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется её собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (чч. 1, 2 ст. 35, чч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ).

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в ст. 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (п. 3).

Согласно п. 1 и п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). 

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). 

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). 

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пп. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учёта по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2, а также ответчики ФИО9 ФИО3 являются участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 192978800 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории Совхозского сельского поселения, в границах земель бывшего АОЗТ «Николаевское». Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д. 18, 26-27) 

Кадастровый инженер ФИО11 составил проект межевания земельных участков выделяемых истцом в счёт земельных долей из земельного участка площадью 313000 кв. метров с кадастровым номером №, после чего в средствах массовой информации - в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № и в газете «Заволжье» от ДД.ММ.ГГГГ № было опубликовано извещение о необходимости согласования данного проекта межевания земельного участка. (л.д. 19-20)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера ИП ФИО11 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> поступили возражения представителя ответчиков ФИО12 – ФИО4, в котором указывалось, что ФИО12 возражают против размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей участка по следующим основаниям: исходный земельный участок в существующих границах состоит из пастбищ. Границы вновь образуемого земельного участка в соответствии с Проектом межевания расположены в непосредственной близости к участку, арендуемому ФИО8, с которой они намерены совместно заниматься выпасом сельскохозяйственных животных и поэтому они вправе претендовать на этот участок, а ФИО2 проживает в 

<

адрес> и сельскохозяйственным производством не занимается. (л.д.24-25)

Представитель третьего лица - администрации Совхозского сельского поселения - глава администрации поселения ФИО5 в судебном заседании пояснил, что земельный участок, на который претендует ФИО2, примыкает с северной стороны к земельному участку, находящему в собственности администрации Совхозского поселения и представляет собой пастбище. Участок пастбищ площадью 2000000 кв. метров с кадастровым номером №, принадлежащий администрации поселения, по договору от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду ФИО8 Расположенный ниже земельный участок, выделяемый ФИО2, остался единственным свободным участком в этом месте и на него могут претендовать каждый и дольщиков. (л.д.61-63)

Кадастровый инженер ФИО11 пояснил, что согласно действующему законодательству возражения относительно выдела земельных долей могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка, если не обеспечен выход на дороги общего пользования, если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах. В данном случае выделяемый земельный участок не нарушает права других участников долевой собственности. И по землеустроительным документам этот участок являлся единственно свободным в этом месте и соответствовал по размерам как раз одной доле ФИО2(л.д.44)

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4 мотивировал возражения в нарушении прав ответчиков тем, что они собираются в дальнейшем передать права на этот участок ему, а если участок достанется ФИО2, то ему в дальнейшем этот участок будет препятствовать в выгоне своих овец на пастбища, арендуемые его матерью ФИО8

Эти доводы судом не принимаются, так как представитель оперирует своим предполагаемым правом, а не ныне действующими правами своих доверителей ФИО12, которые являются стороной по делу. Кроме того, как показал в судебном заседании кадастровый инженер ФИО11, выделяемый ФИО2 земельный участок не препятствует прогону скота на участок, арендуемый ФИО8, его свободно можно обойти и с правой и с левой стороны.

Статьёй 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, также установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, ответчиками М-выми и их представителем ФИО4 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что выделение земельного участка в счёт доли истца может привести к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установленный действующим законодательством порядок выдела земельных долей истцом соблюдён.

С учётом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд находит возражения ответчиком ФИО9 ФИО3 относительно размера и местоположения границ выделяемого истцом в счёт земельных долей спорного земельного участка, не обоснованными, поскольку каких-либо доказательств утверждений ответчиков, содержащихся в возражении, в суд не представлено.

Указанные в возражении причины несогласия с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка, не свидетельствуют о том, что в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка, поскольку не обеспечен выход на дороги общего пользования, и что выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Доказательств наличия именно вышеуказанных перечисленных случаев при выделении спорного земельного участка ни ответчиками, ни их представителем в суд не представлено. Доказательств невозможности представления данных доказательств также ответчиками и их представителем не представлено. Кроме этого, не было заявлено ходатайств об истребовании необходимых доказательств. 

Так же суд считает необходимым отметить, что ФИО9 и ФИО3 доказательств намерения произвести выдел принадлежащей им земельной доли в материалах дела не представлено, равно как и не представлено доказательств заключения ими договора с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания в отношении их долей.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку процедура образования земельного участка, установленная Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учётом требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истцом соблюдена, истец является участником общей долевой собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером 34:18:000000:21.

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, суд с учётом требований ч. 1 ст. 98, ст.100 ГПК РФ полагает необходимым взыскать в её пользу подтверждённый материалами дела возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы на представителя в сумме 1700 рублей, и данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

признать необоснованными и снять возражения ФИО13, ФИО3, направленные на проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 313000 кв. метров в счет земельной доли ФИО2 из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 192978800 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах бывшего АОЗТ "Николаевское", на территории Совхозского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО12 Райкан, ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 2000 рублей в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский облсуд в апелляционном порядке с подачей жалобы через Николаевский районный суд.

Судья: