Дело № 2-1115/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи

Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя ответчика 

А.А. Федосеева,

помощника прокурора Оренбургского района

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником двухквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В её жилом помещении зарегистрирован ответчик, которого она никогда не видела, его местонахождение ей не известно. Наличие регистрации ответчика в её квартире, лишает её возможности продать данное жилое помещение. 

Просила выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Впоследствии исковые требования уточнила, окончательно просила признать ФИО4 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания по делу. Просила дело рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Судом были направлены судебные извещения в адрес ответчика по месту регистрации, однако они возвращены в суд с отметкой ФГУП «Почта России» - «истёк срок хранения». Согласно ответам на запросы суда администрации МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района и начальника ОП №6 МУ МВД России «Оренбургское» по месту регистрации ФИО4 не проживает, его место жительства не известно.

Поскольку у суда отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением суда для защиты его интересов назначен адвокат. 

Представитель ответчика – адвокат Федосеев А.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения требований истца, просил в иске отказать. 

Выслушав представителя ответчика, с учетом заключения помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, в том числе показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилогопомещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Место его жительства не известно. 

В судебном заседании 05.06.2018 года М.Р.Г., допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что проживает в 

<

...> с 2007 г. Квартира, которая принадлежит истцу, находится в двухквартирном доме: в одной половине живет женщина с детьми, вторая – пустует, в ней никто не проживал. Не видела, чтобы в указанной квартире когда-либо проживал мужчина. 

Суд принимает показания данного свидетеля в качестве доказательств по делу, поскольку она предупреждалась судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в указанном доме не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, при этом истец, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений её права, поскольку стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, доказательств обратного не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца в части признания ФИО4 утратившим право пользования спорной квартиры, поскольку иное нарушает права истца - собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Так же истец просит суд снять с регистрационного учета ФИО4 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорнымжилымпомещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.07.2018 года.

Судья Ж.В. Афанасьева