Дело № 2-2089/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

21 июля 2021 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Григорьевой У.С.,

при помощнике судьи – Смола Н.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об обязании перезаключить договор аренды земельного участка,

установил:

Истец ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит обязать ответчика перезаключить на тех же условиях Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ФИО7, заключенный 27.03.2006 года между ФИО3 поселковым Советом Нахимовского района города Севастополя и ФИО2

Требования мотивированы тем, что ФИО7 года между истцом ФИО2 и ФИО3 поселковым Советом ФИО7 района г. Севастополя был заключен Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ФИО7 Согласно условиям указанного договора, земельный участок передается в аренду сроком на десять лет с правом его дальнейшего выкупа. В апреле 2021 года, истец обратился к ответчику с заявлением о переоформлении права аренды на новый срок, однако получил отказ в предоставлении данной услуги, по причине того, что срок договора аренды истек. Истец считает, что законных оснований для отказа в переоформлении указанного договора аренды на новый срок у ответчика не имеется, в связи с чем вынужден обратиться в суд, для защиты своих нарушенных прав.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенных в иске.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили.

Согласно ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными; суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО7 года между истцом ФИО2 и ФИО3 поселковым Советом Нахимовского района г. Севастополя, в лице председателя ФИО4, был заключен Договор аренды земельного участка (далее – договор), регистрационный №ФИО7

Согласно условиям договора, арендодатель передает на основании решения Качинского поселкового Совета от 28.02.2005 года №1227, а арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок, общей площадью 0,010 га, расположенный по адресу: ФИО7 для индивидуального гаражного строительства, сроком на 10 лет с правом выкупа.

Согласно п.8.3. договора, действие договора прекращается в случае: окончания срока, на который был заключен договор; получение арендатором земельного участка в собственность; принудительного изъятия земельного участка в случае общественной необходимости; в других случаях, определенных законом.

Согласно п.3.2. договора, по истечении срока действия данного договора арендатор, выполнявший должным образом обязанности в соответствии с условиями настоящего договора, имеет при прочих равных условиях преимущественное право на возобновление договора на новый срок.

С целью перезаключения договора аренды на новый срок, ФИО7 года ФИО2 обратился с заявлением в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, однако получил отказ в предоставлении указанной услуги, выразившийся в письме №ГУисх-4146/21 от 28.04.2021 года, по причине того, что срок договора аренды истек согласно п.3 договора. 

Так, согласно п.п 1 п.2.9 Административного регламента по предоставлению государственной услуги «Переоформление права постоянного пользования земельными участками, заключения договоров аренды, сервитутов в отношении земельных участков, предоставленных в пользование юридическим и физическим лицам до 18 марта 2014 года», утвержденным распоряжением Департамента от 19.01.2017 года №526-РДЗ, одним из оснований для отказа в предоставлении государственной услуги является: с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое не обладает соответствующим правом на земельный участок на момент обращения, в том числе в случае, если уполномоченным органом Украины до 18 марта 2014 года принято решение о прекращении права постоянного пользования испрашиваемым земельным участком, либо решение о предоставлении земельного участка в постоянное пользование, в аренду, во временное пользование, на праве сервитута признано недействительным в судебном порядке, и судебное решение вступило в законную силу.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2019 года, собственником земельного участка площадью 100+/-1 кв.м., с кадастровым номером ФИО7, расположенного по адресу: ФИО7, является – город федерального значения Севастополь, на основании Закона Севастополя «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя» №3-ЗС от 254.04.2014 года.

Кроме того, согласно разъяснениям Департамента, истец имеет права обратиться за государственной услугой на основании административного регламента «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь, в аренду без проведения торгов», утвержденного приказом Департамента от 23.03.2020 №526-РДЗ, при наличии у истца права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке.

Таким образом, суд находит требования истца не законными и необоснованными, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об обязании перезаключить договор аренды земельного участка – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2021 года.

Председательствующий У.С. Григорьева