Дело № 2-3120/2024 

УИД 50RS0020-01-2024-004321-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Солововой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о снятии земельного участка с кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли земельного участка с к№, общей площадью 532 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственнго назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: расположенный по адресу: 

<

адрес>», на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.2023 года.

Ранее указанным земельным участком владела наследодатель ФИО2 на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе принятия наследства выяснилось, что имеется еще один земельный участок с к№, общей площадью 532 кв.м, по адресу: 

<

адрес> В связи с чем, полагает, что на один и тот же земельный участок содержатся дублирующие сведения в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с чем, просит суд снять с кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, Истец, представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В адресованном суду письменном заявлении ФИО4 признала исковые требования ФИО3, указав, что ст. 173 ГПК РФ ей понятны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 1 января 2017 года в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Согласно части 2 статьи 8 к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. 

В соответствии с частью 4 ст. 8 в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); 

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; 

В соответствии с частью 5 ст. 8 в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: 

9) назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; 

10) назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; 

В соответствие со статьей 13 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 года, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости. 

В соответствии со статьей 14 данного закона основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является и вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество 

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. 

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

В соответствии с абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В соответствии со ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" ошибки бывают технические и реестровые. 

Техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. 

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 данного закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику. 

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно п. п. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, с ранее присвоенным на земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, являются одним и тем же объектом недвижимости, дважды поставленным на кадастровый учет и учтенным в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением им разных кадастровых номеров, то есть учтенный по результатам инвентаризации земельный участок с кадастровым номером № является земельным участком, дублирующим участок с кадастровым номером №. 

Суд считает, что в данном случае имеется дублирование сведений о земельном участке с кадастровыми №, №, в связи с чем, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Данным спором разрешаться вопрос исключительно технического характера, исправление реестровых ошибок не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объекты недвижимости в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку данная ошибка препятствует реализации прав истца. 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик в письменном ходатайстве заявил о признании иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает данное признание иска, поскольку принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, иного в ходе судебного заседания с учетом представленных документов не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером: №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 532 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать земельный участок к№, общей площадью 532 кв.м, местоположение: 

<

адрес> дублирующим земельный участок с к№, общей площадью 532 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственнго назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: расположенный по адресу: 

<

адрес>

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 532 кв.м, местоположение: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья 

Коломенского городского суда подпись А.А. Воронина

Копия верна.