УИД 63RS0027-01-2025-000958-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В., 

при помощнике ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/2025 по исковому заявлению ФИО6 к Межрайонной ИФНС № 15 по Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с исковыми требованиями к Межрайонной ИФНС № 15 по Самарской области, в которых с учетом уточнения просит:

признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 74.6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок общей площадью 3522±21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах точек границ с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Заявленные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, на момент смерти проживавшая по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство на принадлежащие ей по праву собственности земельный участок и находящийся на нём жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге записи нотариальных действий за №, удостоверенного специалистом Администрации села Ташёлка Ставропольского района Самарской области истец является единственным наследником своей матери. Данное завещание на момент смерти не отменено и не изменено. При обращении к нотариусу с целью оформления наследства, узнал, что пропущен срок для принятия наследства, а так же то, что представленное завещание не действительно, в связи с тем, что оно удостоверено должностным лицом органа местного самоуправления, не наделенным надлежащими полномочиями законом субъекта РФ. Нотариус отказала в принятии заявления о вступлении в права наследника и в выдаче свидетельства о праве на наследство по вышеприведенным мотивам. В результате, истец вынужден обратиться в суд. В настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество, но во внесудебном порядке не имеет возможности.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске, ранее в судебном заседании пояснил, что после смерти матери не обращался к нотариусу, поскольку брат говорил не оформлять спорное недвижимое имущество, так как проживал в спорном доме, не давал переоформлять спорное жилое помещение, кроме того он пытался поджечь дом. Кроме этого у него болела жена, не мог вовремя обратится к нотариусу. Бремя содержания дома осуществлялось исключительно истцом. После смерти брата является наследником, к нотариусу за открытием наследства также не обращался.

Представитель ответчика – МИ ФНС № 15 по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации с.п. Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, представил суду отзыв, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области представил суду отзыв, в котором указывает, что не нарушает и не оспаривает ни чьи права и законные интересы, просит рассмотреть указанное дело без участия администрации.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть без ее участия.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований, границы земельного участка согласованы, претензий не имеют по ее фактическому нахождению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Установить факт родственных отношений между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его матерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. в городе Тольятти Самарской области».

При жизни ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,30 га для приусадебного участка по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеется жилой дом, который зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО1, что подтверждается записью из похозяйственней книги № Лицевой счёт №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ а/з № от ДД.ММ.ГГГГ. Основание занесения в нехозяйственную книгу: Самострой, год постройки- ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно справки выданной администрацией сельского поселения Ташёлка, муниципального района Ставропольский, Самарской области, в Ташелкской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ г. было произведено упорядочивание почтовых адресов, а именно было произведено упорядочивание адреса в селе 

<

адрес> 

<

адрес>.

В связи с упорядочиванием почтовых адресов, руководствуясь Уставом сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области, распоряжением главы с.п. Ташелка присвоен почтовый адрес жилому дому: 

<

адрес>

Ранее: 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка и находящийся на нём жилой дом.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге записи нотариальных действий за №, удостоверенного специалистом Администрации села Ташёлка 

<

адрес>, истец ФИО6 является единственным наследником своей матери. Данное завещание на момент ее смерти не отменено и не изменено.

По сообщению временное исполняющей обязанности нотариуса ФИО8 в архиве нотариальных документов нотариуса города Тольятти Самарской области ФИО12, переданном на ответственное хранение, находится наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО1, зарегистрированной (проживавшей) на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

Наследником, принявшим наследство по закону, является:

сын - ФИО14, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГг.

В наследственную массу заявлено:

- денежные вклады, компенсации, открытые в отделении Сбербанка, свидетельство о праве на наследство не выдано.

Завещание от имени ФИО1 в наследственном деле отсутствует.

На момент смерти ФИО13 проживал по адресу: 

<

адрес>, о чем указано в Выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № зв ДД.ММ.ГГГГ год, выданной главой с.

<

адрес>.

По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Нотариус отказала в принятии заявления о вступлении в права наследника и в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку пропущен срок для принятия наследства, а также указав, что представленное завещание не действительно, в связи с тем, что оно удостоверено должностным лицом органа местного самоуправления, не наделенным надлежащими полномочиями законом субъекта РФ.

Свидетель ФИО11 допрошенная в судебном заседании пояснила, что истец является ее знакомым более 20 лет. Знала также и родителей истца, которые проживали в спорном доме, в котором теперь проживает истец с супругой. Они постоянно живут в этом доме. На момент смерти матери истца в доме также проживал брат ФИО6 – ФИО3. До смерти матери и после смерти матери он отбывал наказание в местах лишения свободы. Лет восемь назад ФИО7 умер, у него не было никаких наследников. Спорным имущество никто кроме истца не интересовался, споров по факту пользования домом никто не предъявлял.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок не обращался, однако фактически принял наследство после смерти своей матери, продолжает пользоваться земельным участком и домом, обрабатывает его, несет бремя его содержания, что подтверждается справкой выданной главой с.

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что доказательства, представленные заявителем, подтверждают обоснованность заявленных требований. Установление факта принятия наследства необходимо заявителю для оформления наследственных прав.

У суда нет оснований, сомневаться в законности требований заявителя, так как все вышеизложенные обстоятельства согласуются с письменными доказательствами. Суд, также считает обоснованным мотив, в силу которого заявитель обратился в суд. Заявитель не имеет возможности в ином порядке получить соответствующие документы. Спора о праве нет. 

Судом установлено, что после смерти наследодателя, истец продолжает пользоваться имуществом, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, после смерти ФИО1, фактически приняв наследство.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судам при рассмотрении данной категории споров необходимо устанавливать допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, а также предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что строительство было осуществлено ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке. На данный момент истец объектом пользуются открыто, непрерывно и добросовестно, претензий касательно данного имущества к нему никто не высказывал, на жилой дом никто не претендовал и обратного в судебном заседании не доказано.

На указанный жилой дом подготовлен технический паспорт, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 74.6 кв.м., жилая площадь 40,2 кв.м.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (пункты 1,3 статьи 36 Градостроительного Кодекса РФ).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, подготовленному ООО «Экспертный центр ФИО15», по результатам обследования здания жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм установлено следующее.

Здание жилого дома - одноэтажное, отдельно стоящее, общей площадью 74,6 кв.м, жилой площадью 40,2 кв.м., площадью по приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ кв.м, состоит из: основного здания лит.А 1965 года постройки, размером в плане 10,9x5,44 м, высотой 2,80 м; примыкающего с юго-восточной стороны пристроя лит.А1 ДД.ММ.ГГГГ года постройки, размером в плане 3,32x10,09 м, высотой 2,98 м.

Здание каменное и деревянное, перекрытия деревянные.

В результате произведенной в ДД.ММ.ГГГГ году реконструкции жилого дома, в том числе: демонтаж деревянного пристроя; возведение кирпичного пристроя лит.А 1 с организацией помещений поз.3-5; выполнен ленточный бетонный фундамент под основное здание лит.А, не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания нормативное. Жесткость, прочность, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями. Работы по реконструкции выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативных документов, в т.ч. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Строительные конструкции и основание здания обладают требуемой прочностью и устойчивостью, обеспечивающей в процессе эксплуатации отсутствие возникновения угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в соответствии с требованиями ст.7 «Требования механической безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый жилой дом расположен на огороженном земельном участке КН №, в границах земельного участка, соответствует основным требованиям градостроительных регламентов СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Правил землепользования и застройки сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области, расположение здания на земельном участке не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Обследуемый жилой дом оснащен инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей, объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Обследуемый жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", требованиям ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый жилой дом соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям ст.8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Объект пригоден для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований Правил, противопожарного режима в Российской Федерации».

Обследуемый жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно раздела II «Требования, которым должно отвечать жилое помещение» Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Реконструированный жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм, в том числе ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.3684-21, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригоден для использования по назначению, в качестве жилого дома.

Доказательств того, что возведение жилого дома нарушает чьи-либо права и законные интересы, представляет опасность, угрожает жизни и здоровью людей суду не представлено.

Земельный участок, на котором расположен самовольно возведенный объект недвижимости, находился в собственности ФИО1, используется строго по назначению, самовольная постройка возведена без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что жилой дом расположен на отдельном земельном участке.

Принимая во внимание, то, что площадь земельного участка была ориентировочной, для фактического установления местоположения границ и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО16 были проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Фактическое местоположение границ земельного участка было определено путем проведения геодезической сьемки

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. 

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Как следует из заключения, Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и плошали земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для суда. 

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка № составляет 3000 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № указано: вид права - частная собственность, правообладатель - физическое лицо, реквизиты документа-основания - свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выдано ФИО4. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован земельного участка №, указан№ что соответствует номеру по инвентаризации.

По запросу документов в соответствии с ч.1.1 ст.43 федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области от 25.06.2025 № ГФДЗ-20250625-28661694791-3 из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, предоставлено материалы инвентаризации с.Сосновка Ташелской сельской администрации Ставропольского района Самарской области. Инвентаризация выполнена Институтом ВолгоНИИгипрозем на основе обработки масштабированных снимков М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1995 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 г. Площадь участка с номером по инвентаризации № по материалам инвентаризации - 2179 кв.м.

Местоположение границ земельного участка № установлено по существующим заборам с учетом ранее уточненных границ смежных земельных участков № и № с учетом границ территориальной зоны с реестровым номером № «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки». Конфигурация земельного участка № по результатам кадастровых работ отличается от конфигурации участка по материалам инвентаризации. С северо-запада граница земельного участка с кадастровым номером № установлена по забору и по ранее уточненной границе смежного земельного участка с кадастровым номером №. С северо-востока граница установлена по границе территориальной зоны с реестровым номером №. С юга-востока граница установлена по забору со смежным земельным участком с кадастровым номером № С юга-запада границ установлено по забору, по ранее уточненной границе смежного земельного участка с кадастровым № и по границе территориальной зоны с реестровым номером № Площадь земельного участка № по результатам кадастровых работ составляет 3522 кв.м. Разность площадей по сведениям ЕГРН и по результатам кадастровых работ составляет 522 кв.м. Определенная с учетом установленных в соответствии с п.32 ч.1 ст.26 федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Предельные размеры участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в зоне Ж1 установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Ташелка муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), и составляют: минимальный - 600 кв.м., максимальный - 5000 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.39 федерального закона №221-ФЗ от 22.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границы 3-4, нб-2 не требуется, т.к. в ЕГРН сведения о границах смежных земельных участках № и № содержатся как уточненные. Согласование участков границ 2-3, 4-н 1. н 1 -н2 не требуется, т.к. земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности.

Доказательств тому, что нахождение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в судебное заседание не представлено.

Администрация сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области подтверждает, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, действительно используется в исторически сложившихся границах, местоположение ограждений не менялось более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности доказательства, представленные заявителем, и учитывая, отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, а также принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, а также учитывая, что истец является наследником по закону после смерти ФИО1, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 74.6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок общей площадью 3522±21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах точек границ с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года.