Дело № 2-1551/2024

34RS0004-01-2024-001438-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Савокиной О.С., 

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Регион 34», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Регион 34», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли жилого помещения общей площадью 32,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения. Собственником ? доли является ФИО2, оплату за коммунальные услуги он не производит. ФИО1 в данной квартире не проживает и не пользуется ею, так как ответчик её не впускает и не отдает ключи. В связи с чем просит разделить лицевые счета, обязать ООО «Регион 34», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков.

Ответчики ФИО2, ООО «Регион 34», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как усматривается из материалов дела, договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался. Напротив, в данном случае между собственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, площадью 32 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля на основании договора дарения) и ФИО2 (1/2 доли). Между сторонами имеются разногласия по осуществлению оплаты коммунальных платежей.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Регион 34».

По утверждению стороны истца, стороны не являются единой семьей, не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно, что не оспорено ответчиками.

Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных платежей должна производиться собственниками в равных долях, поскольку предполагается пользование услугами в равном объеме в связи с невозможностью разграничить объем пользования предоставляемыми услугами.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных норм и разъяснений, учитывая, что стороны являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащей ему доли, обязав соответствующих ответчиков выставлять отдельные платежные документы для оплаты согласно установленным долям. Таким образом, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Регион 34», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в общей долевой собственности, а именно ФИО1 1/2 доли, ФИО2 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Регион 34», Публичного акционерного общества «Волгоградэнергосбыт», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Акционерного общества «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», Общества с ограниченной ответственностью «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения. 

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2024 года.

Судья - О.С. Савокина