Дело № 2-1975/2019

УИД: 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Камышевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчиков ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации (далее Комитет по ЖКХ) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации от 

<

дата> № «Об утверждении списка и очередности сноса ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» дом по адресу: 

<

адрес>, включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики ФИО5, ФИО6 в качестве членов семьи собственника жилого помещения зарегистрированы по указанному адресу. 

<

дата> между истцом и ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей с согласия ФИО5 заключен договор мены 

<

...> долей в праве общей собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В нарушение условий договора мены ответчики остаются зарегистрированными в ветхом и подлежащем сносу жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Собственником спорной квартиры является муниципальное образование «город Брянск». В связи с чем истец просит суд признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 исковые требования признали. Пояснили, что с момента заключения договора мены в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в спорной квартире также не имеется.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица УВМ УМВД России по Брянской области.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением Брянской городской администрации от 

<

дата> № жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3 В качестве членов семьи собственника в жилом помещении, признанного ветхим и подлежащим сносу, зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6

В связи со сносом ветхого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей с согласия ФИО5 заключен договор мены 

<

...> долей в праве общей собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

На момент заключения указанного договора мены в спорной квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой.

Договор мены от

<

дата> зарегистрирован в Управлении Росреестра по Брянской области 

<

дата>, о чем в ЕГРН сделана запись №. Тем самым 

<

дата> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, перешло к муниципальному образованию г.Брянск.

В соответствии с пунктом 10 договора мены стороны заверили, что на момент заключения договора не имеется лиц, снятых с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 до настоящего времени являются зарегистрированными по указанному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки на спорную квартиру. Ответчики также в судебном заседании подтвердили, что с момента заключения договора мены они в спорной квартире не проживают, ключей от квартиры у них нет, личных вещей ответчиков в спорной квартире также не имеется, поскольку они проживают в квартире, которую им передало муниципальное образование г.Брянск в рамках указанного договора мены. 

Учитывая, что договором мены не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. Согласно этим нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Соответственно настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суда города Брянска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2019 года.

Председательствующий К.А.Устинов